Gastronomie/locaux commerciaux dans le centre de Berthoud

Prix de l'objetCHF 1'200'000.-

DisponibilitéImmédiatement

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Localisation

Lyssachstrasse 15, 3400 Burgdorf

Caractéristiques

Référence

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Disponibilité

Immédiatement

Année de construction

1991

Type de chauffage

Gaz

Surface terrain

1'393 m²

Surface terrasse

300 m²

Surface utile

935 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Nous sommes heureux de pouvoir vous présenter un bien commercial polyvalent dans un emplacement central à Burgdorf. La propriété convainc par ses espaces spacieux, sa solidité de construction et une large gamme d’utilisations possibles, une opportunité idéale pour la gastronomie, le service, la vente ou l’activité de pratique.

La propriété est située au 13 de la Lyssachstrasse, une adresse très visible et idéalement située dans la zone urbaine populaire de Burgdorf. Grâce à la proximité immédiate des commerces, de la gare et des parkings publics, une excellente accessibilité pour les clients et les employés est garantie.

Le bâtiment a été construit en solide construction et a été bien entretenu au fil des années. Il comprend plusieurs niveaux d’utilisation flexible avec une superficie totale utilisable d’environ 635 m². La disposition des chambres offre des conditions idéales pour une exploitation commerciale moderne : grandes pièces principales, zones annexes, chambres de stockage et de chambre froide, installations sanitaires, salles pour le personnel et une cuisine entièrement aménagée avec une infrastructure appropriée. La propriété dispose de deux places de parking, ce qui augmente encore la valeur des services publics.

Jusqu’à présent, le rez-de-chaussée a été utilisé comme restaurant ? Fly-Inn ? opéré. Cependant, les locaux conviennent aussi à d’autres concepts, tels qu’un bistrot, un café, un restaurant à emporter, un studio, un cabinet, un studio de fitness ou de beauté, ou un espace combiné bureau et commerce. Grâce à l’infrastructure technique existante (chambres froides, systèmes de ventilation, connexions sanitaires, alimentation électrique), de nouvelles idées peuvent être mises en œuvre efficacement.

Les espaces extérieurs avec jardin et parvis d’environ 300 m² offrent un potentiel supplémentaire : que ce soit pour un espace extérieur avec sièges, présentations ou expositions, l’apparence peut être conçue de manière flexible ici.

La propriété dispose d’un sous-sol complet et d’un chauffage au gaz avec chauffage par le sol. L’état général de maintenance est maintenu ; d’importants investissements ont été réalisés de façon continue. Le bâtiment s’étend sur une superficie d’environ 1 393 m² et possède une cubature d’environ 15 000 m².

Au fil des années, diverses entreprises de commerce, de services et de restauration se sont installées le long de la Lyssachstrasse, ce qui garantit un environnement animé.

Wir freuen uns, Ihnen an zentraler Lage in Burgdorf eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft präsentieren zu dürfen. Das Objekt überzeugt durch grosszügige Flächen, solide Bausubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, eine ideale Gelegenheit für Gastronomie, Dienstleistung, Verkauf oder Praxisbetrieb gleichermassen.

Die Liegenschaft befindet sich an der Lyssachstrasse 13, einer gut sichtbaren, verkehrsgünstig gelegenen Adresse im beliebten Stadtgebiet von Burgdorf. Dank der unmittelbaren Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof und öffentlichen Parkplätzen ist eine hervorragende Erreichbarkeit für Kundschaft und Mitarbeitende gewährleistet.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise erstellt und über die Jahre gut unterhalten. Es umfasst mehrere nutzungsflexible Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von rund 635 m². Die Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für einen modernen Gewerbebetrieb: grosszügige Haupträume, Nebenzonen, Lager- und Kühlräume, Sanitäranlagen, Personalräume sowie eine voll ausgebaute Küche mit entsprechender Infrastruktur. Das Objekt verfügt über zwei Einstellhallenplätze, was den Nutzwert zusätzlich erhöht.

Bisher wurde das Erdgeschoss als Gastrolokal ?Fly-Inn? betrieben. Die Räumlichkeiten eignen sich aber ebenso für andere Konzepte, beispielsweise ein Bistro, Café, Take-away, Atelier, eine Praxis, ein Fitness- oder Beautystudio oder kombinierte Büro- und Verkaufsflächen. Dank der vorhandenen technischen Infrastruktur (Kühlräume, Lüftungsanlagen, Sanitäranschlüsse, Stromversorgung) lassen sich neue Ideen effizient umsetzen.

Die Aussenbereiche mit Garten- und Vorplatzflächen von rund 300 m² bieten zusätzliches Potenzial: ob für einen Aussenbereich mit Sitzgelegenheiten, Präsentations- oder Ausstellungsflächen, hier lässt sich der Auftritt flexibel gestalten.

Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Gasheizung mit Bodenheizung. Der allgemeine Unterhaltszustand ist gepflegt; grössere Investitionen wurden laufend getätigt. Das Gebäude steht auf einer Grundstücksfläche von rund 1'393 m² und weist eine Kubatur von etwa 15'000 m3 auf.

Entlang der Lyssachstrasse haben sich über die Jahre verschiedene Einzelhandels-, Dienstleistungsund Gastronomiebetriebe angesiedelt, was für eine lebendige Umgebung sorgt.