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Villa with 17 rooms on sale in Collina - 990 m²

Villa Sissi | Une propriété exclusive sur les collines de Porza

Pièces17

Surface habitable~ 990 m²

Prix de l'objetPrix sur demande

DisponibilitéA convenir

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Localisation

Collina, 6948 Porza

Caractéristiques

Référence

6112295

Disponibilité

A convenir

Sanitaires

Année de construction

2013

Pièces

Chambres

Logements

Standing

Luxueux

Surface terrain

~ 3'096 m²

Surface habitable

~ 990 m²

Volume

~ 4'024 m³

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Implantée sur la colline de Porza, sur le versant qui surplombe le lac de Lugano et le Monte San Salvatore, la Villa Sissi se trouve dans un vaste parc privé de 3 096 m2, dont la vue s’étend des collines de la Capriasca jusqu’au lac, dans un cadre résidentiel parmi les plus intimes du Luganois.

La propriété regroupe deux bâtiments, tous deux construits en 2013, qui partagent le parc et le périmètre tout en restant totalement indépendants l’un de l’autre.

La villa principale s’étend sur trois niveaux desservis par un ascenseur, pour une surface totale de 659 m². Au rez-de-chaussée, un atrium en marbre donne sur le salon, ouvert sur les baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, et sur la salle à manger, la cuisine en bois massif et pierre naturelle, un bureau et une salle de bain pour les invités. À l’étage, la zone nuit regroupe la suite parentale et trois chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle de bain, qui s’ouvrent toutes sur la terrasse panoramique qui s’étend sur toute la façade de la maison. Le niveau inférieur est dédié au bien-être et comprend une piscine Biodesign de forme libre, fermée par des baies vitrées qui lui offrent une vue sur la pelouse, ainsi qu’un hammam, une douche émotionnelle et une salle de sport. Le niveau est complété par une buanderie, des locaux techniques et une chambre avec salle de bain privative, conçue pour une utilisation indépendante.

La dépendance, d’une superficie de 331 m² répartis sur trois niveaux, regroupe deux appartements autonomes de trois et deux chambres, chacun avec son entrée, sa cuisine et ses espaces extérieurs, pour accueillir des invités, du personnel ou plusieurs familles en toute indépendance. La propriété est complétée par un potager, un étang ornemental et un garage couvert, ainsi que de nombreux emplacements de stationnement extérieurs. Il est possible d’augmenter la surface habitable.

À quelques minutes du centre de Lugano, la Villa Sissi offre une mesure difficilement imitable en ville: une indépendance totale, des espaces généreux et le lac toujours à l’horizon.

An den Hang von Porza geschmiegt, auf der Seite mit Blick auf den Luganersee und den Monte San Salvatore, erhebt sich Villa Sissi in einem weitläufigen Privatpark von 3'096 Quadratmetern, von dem aus die Sicht von den Hügeln der Capriasca bis zum See reicht, in einer der diskretesten Wohnlagen des Luganese.

Die Liegenschaft vereint zwei Gebäude, beide im Jahr 2013 erbaut, die sich Park und Perimeter teilen und dabei vollständig voneinander unabhängig bleiben.

Das Haupthaus verteilt sich über drei Geschosse mit Lift auf insgesamt 659 Quadratmeter. Im Erdgeschoss führt eine Eingangshalle in Marmor ins Wohnzimmer, das sich über raumhohe Fensterfronten zum Portikus und zum Garten öffnet, sowie in den Cheminéebereich mit einem imposanten Kamin aus behauenem Stein; auf derselben Ebene befinden sich das Esszimmer, eine Küche in Massivholz und Naturstein, ein Büro und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss vereint der Schlafbereich die Elternsuite und drei weitere Zimmer, jedes mit eigenem Bad, die sich alle zur Panoramaterrasse über die gesamte Hausfront öffnen.

Das Untergeschoss ist dem Wellness gewidmet und beherbergt ein Hallenbad Biodesign in freier Form, raumhoch verglast zur Rasenfläche hin, daneben ein Dampfbad, eine Erlebnisdusche und einen Fitnessraum. Waschküche, technische Räume sowie ein Zimmer mit eigenem Bad vervollständigen die Ebene.

Das Nebengebäude, 331 Quadratmeter auf drei Geschossen, vereint zwei eigenständige Wohnungen mit drei und zwei Zimmern, jede mit eigenem Eingang, eigener Küche und eigenem Aussenbereich, für Gäste, Personal oder mehrere Familienkerne in vollständiger Unabhängigkeit.

Der teilweise terrassierte Park umfasst einen Gemüsegarten, einen Zierteich und eine gedeckte Garage für drei Fahrzeuge. Zudem bestehen Ausnützungsreserven, auf denen weiterer Wohnraum oder ein Aussenschwimmbad realisiert werden kann. Das Gebäudevolumen beträgt 4'024 Kubikmeter. Alle Räume sind klimatisiert, die Liegenschaft verfügt über vollständige Sicherheitsanlagen.