Appartement de 3.5 pièces en location à Schaffhausen - 81 m²

L’appartement B08 de 3,5 pièces est situé au 2e étage de la Maison B à Talberg-Park et offre 81 m² d’espace habitable net, une salle de bain et un balcon de 18,8 m² orienté au sud-ouest. Le loyer net de CHF 2 180 par mois, plus les frais annexes représentent CHF 200 (loyer brut CHF 2 380). Le bail débute le 1er mars 2027.

Les données clés les plus importantes :

• 3,5 chambres, 2e étage, ascenseur vers chaque étage
• 81 m² d’espace de vie net, une salle de bain
• Balcon 18,8 m², orienté au sud-ouest
• Loyer net 2 180 CHF, remise sur les frais de service 200 CHF, loyer brut 2 380 CHF
• Échantillonnés individuellement, machine à laver et sèche-linge propres
• Début du bail : 1er mars 2027

Programme spatial

Espace ouvert pour cuisine, salle à manger et vie 34,2 m², chambres 14,6 m² et 12,2 m², entrée avec armoire intégrée 8,3 m², salle de bain avec toilettes de 6,4 m², espace de 5,0 m² avec propre machine à laver et sèche-linge, balcon de 18,8 m². La salle de bain, la salle de bain et la garde-robe intégrée sont accessibles depuis l’entrée. L’appartement dispose d’un compartiment cave.

Échantillonnés individuellement

L’appartement est échantillonné individuellement. La cuisine de Kocherhans (Concept 130) présente des façades mates en gris perle, des poignées en acier inoxydable et un revêtement en granit noir São Benedito avec un mur arrière poli. Des appareils électroménagers d’Electrolux sont installés : plaque à induction, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et extracteur de vapeur entièrement intégrés, ainsi qu’un évier de Suter. Dans le salon, les pièces, l’entrée et la salle de réception, il y a un parquet en chêne clair, la salle de bain est équipée de murs et de sols en céramique. Le chauffage par sol peut être réglé pour chaque pièce, et des stores vénitiens extérieurs sont installés sur les fenêtres.

Maison & Énergie

L’ascenseur accessible en fauteuil roulant permet d’accéder à chaque étage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, et un système photovoltaïque sur le toit plat produit de l’électricité. L’électricité est facturée séparément via l’association d’auto-consommation (ZEV), une partie provenant directement du toit de l’entreprise. Dans le parking souterrain avec infrastructure de recharge électronique, des places de parking peuvent être louées séparément pour 120 CHF et des places moto pour 80 CHF par mois. Des salles pour vélos et vélos électriques, des places de stationnement pour visiteurs et une aire de jeux et de sport complètent le lotissement.

Emplacement

La Birchweg 18 est située dans le quartier de la Breite, tranquillement située sur une pente et en lisière de la forêt au-dessus du Mühlental. La forêt est accessible à pied en 4 minutes. L’arrêt de bus Pilgerbrunnen se trouve à 35 m : la ligne 4 vous mène à la gare de Schaffhouse en 9 minutes, de là à Winterthur en 27 minutes et à la gare principale de Zurich en 38 minutes. La maternelle Hauental (720 m), l’hôpital cantonal (850 m) et les commerces (1,1 km) sont accessibles à pied.

Conditions de location

Le bail débute le 1er mars 2027. Le compte de frais annexes de 200 CHF sera facturé annuellement le 30 juin, l’électricité étant transférée séparément via la ZEV. Le dépôt de loyer est de 5 000 CHF, soit sur un compte de dépôt de loyer, soit via l’assurance dépôt de loyer. Les petits animaux, chiens et chats, avec le consentement écrit du propriétaire sont autorisés.

Des visites sur site à Birchweg 18 sont possibles sur rendez-vous. Le dossier de location et le formulaire d’inscription sont disponibles auprès d’Aureum Advisory, Diego Schleinzer, associé gérant, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch. D’autres informations sont disponibles sur aureum-wohnen.ch. Note sur l’image : Les visualisations et les perspectives de cuisine sont des représentations non contraignantes, les photos sur le chantier datent d’octobre 2026. Elles ne montrent pas nécessairement cet appartement. Sans garantie, le contrat de location est décisif.