Bâtiments de bureaux de qualité supérieure avec potentiel d'extension

Triengen – Votre nouveau site d’activité

Bienvenue dans votre nouveau site d’activité à Triengen, dans le canton de Lucerne. Ce bâtiment de bureaux confortable, avec des espaces de stockage et d’exposition, est parfaitement adapté aux besoins d’une entreprise de taille moyenne, pouvant accueillir jusqu’à 100 employés.

Triengen se trouve entre Lucerne et Aarau. Le site bénéficie d’une situation idéale, à proximité de l’autoroute A2, et est bien desservi par les transports publics. La gare est à environ 1500 mètres du site.
Bâtiment d’activité de plus de 2000 mètres carrés


Sur le site, vous trouverez deux bâtiments d’activité de qualité supérieure, chacun de 4 étages. Une zone de rencontre accueillante, avec une cafétéria, une cuisine pour les invités et deux salles de réunion, relie les deux parties du bâtiment.

Les deux parcelles s’étendent sur plus de 6404 mètres carrés au total. Elles sont légèrement en retrait de la route principale, ce qui les rend très calmes, et offrent suffisamment d’espace pour vos besoins professionnels. Un grand parking extérieur de 85 places offre à vos employés et clients un stationnement pratique.

Les deux bâtiments de bureaux (construits en 1993 et 2000) couvrent au total une superficie impressionnante de 2158 mètres carrés. Les plans d’étage spacieux et flexibles vous offrent la liberté de concevoir votre environnement de travail selon vos souhaits. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière dans les locaux. Chaque étage est doté d’un élégant parquet en chêne, qui crée une atmosphère de travail chaleureuse et accueillante. Inspiration et efficacité vont de pair ici. Le

confort et l’accessibilité sont une évidence. Un ascenseur pour personnes permet de monter facilement à tous les étages, tandis qu’un élégant escalier offre une autre option pour accéder au bâtiment. Les étages mansardés offrent de vastes terrasses où vous pourrez profiter d’une vue panoramique à couper le souffle. L’espace extérieur est également idéal pour recevoir des clients en plein air. Actuellement, l’étage mansardé d’un des bâtiments abrite un vaste espace de fitness entièrement vitré, avec des cabines de







vestiaire

et des douches. Le système de rayonnage flexible actuellement installé, qui sert également de cloison, peut être conservé. Des spots encastrés dans tous les étages garantissent un éclairage de base parfait dans tous les locaux. Une architecture moderne de type hybride assure une structure solide. Les plafonds suspendus ont un effet d’isolation acoustique, ce qui a un effet bénéfique sur l’atmosphère de travail. Pour que vous puissiez vous épanouir dans une atmosphère agréable tout au long de l’année, les bâtiments sont chauffés par un système de distribution de chaleur efficace via des convecteurs et un chauffage au sol. De plus, des climatiseurs dans les étages mansardés assurent une température ambiante agréable à tout moment de l’année. Dans tous les étages, vous trouverez un système de ventilation pratique. Les fenêtres s’ouvrent automatiquement et créent ainsi une atmosphère agréable. Cafétéria professionnelle pour les employés La cafétéria avec une zone de cuisson de qualité supérieure dispose d’une cuisine professionnelle. Avec son propre système de ventilation, l’atmosphère reste toujours agréable et accueillante. La terrasse accueillante avec son pavage robuste invite à profiter de la nature et à se ressourcer. Ce bâtiment de bureaux confortable avec un espace de stockage et d’exposition est l’endroit idéal pour faire prospérer votre entreprise. Saisissez l’opportunité de faire de ce bien unique le nouveau siège de votre entreprise. Le bien est disponible à la location ou à l’achat. Décidez de ce qui convient le mieux à votre entreprise. La location à plusieurs locataires est également possible. Nous sommes impatients de vous rencontrer.