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Maison individuelle en location à Zeneggen - Réf 8151059

Maison individuelle avec écurie à Zeneggen

Prix de l'objetCHF 679'000.-/mois
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Dorfstrasse, 3934 Zeneggen

Loyer

Loyer: CHF 679'000.- /mois

Caractéristiques

Référence
8151059
Disponibilité
A convenir

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Vente possible en tant que maison de vacances (résidence secondaire)
Vente à des étrangers (non-Suisses résidant à l’étranger) impossible


Points forts de la propriété
Idéal pour une famille
Idylle montagneuse
Proche de la nature
Terrasse orientée sud sans espace
Vue impressionnante sur les imposantes montagnes du Valais
Divers entrepôts et salles de stockage
Jardin privé
Deux garages
Parking extérieur découvert
Arrêt postal sur le pas de la porte





Description de la maison unifamiliale
Ce charmant immeuble résidentiel avec une surface de vie nette de 114 m² convainc avec ses pièces lumineuses et lumineuses et une atmosphère conviviale et accueillante. La combinaison réussie du confort de vie moderne et du charme traditionnel crée un foyer agréable.

Au premier étage, il y a une chambre douillet, un espace de vie spacieux et la cuisine moderne rénovée. La cuisine est équipée à la fois d’un four à bois traditionnel et d’un poêle conventionnel, alliant charme rustique et confort moderne. Dans le salon, un poêle en pierre dorée offre une atmosphère chaleureuse et un confort supplémentaire. Au même étage, il y a aussi une salle de bain avec douche, placard et lavabo.

Le deuxième étage est accessible à la fois par l’escalier intérieur et l’escalier extérieur. Il dispose d’une chambre, de deux pièces pratiques et d’un débarras avec un toit en pente. Jusqu’à présent, il a été utilisé comme dortoir ou installation supplémentaire pour dormir et offre une large gamme d’usages. L’espace est complété par une salle de bain moderne avec baignoire, lavabo et toilettes. La propriété est chauffée au moyen d’un système de chauffage au fioul. Le poêle à bois dans le salon apporte également une chaleur agréable et souligne l’ambiance chaleureuse du quotidien.

Le champ des ventes inclut également l’écurie sur le terrain n° 3411 (selon le plan du site), qui est inclus dans le prix d’achat et ouvre un large éventail d’utilisations possibles.



Concept de la salle

Rez-de-chaussée

Buanderie
Salle technique avec atelier
Salle de réservoir
Cave de campagne
Jardin / Terrains
1er étage

Entrée de la maison sur les côtés nord et sud de la maison
Terrasse spacieuse
Salon et salle à manger
Cuisine
Salle de bain : douche / placard / lavabo
Chambres
Accès au 2e étage
2e étage

Chambre avec redouit
Antichambre avec réduction
Salle de stockage
Salle de bain : Baignoire / WC / Lavabo
Dépendances

Parcelles n° 3411 (cf. Plan du site)


Rénovations réalisées au cours des dix dernières années :

Cuisine
Salle de bain
Sols au rez-de-chaussée
Terrasse
Portes d’entrée principale avec système de badges


Les coûts annexes annuels (eau/égouts, électricité, chauffage, ramoneur et assurance) s’élèvent à environ 5 300,00 CHF.

Prix d’achat : CHF 679 000,00 pour cette maison sans dépendance

Disponibilité : Immédiatement ou sur rendez-vous
Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich


Highlights der Liegenschaft
Ideal für eine Familie
Bergidylle
Naturnähe
Platzbietende, nach Süden ausgerichtete Terrasse
Eindrucksvoller Ausblick auf die imposanten Walliser Berge
Diverse Abstell- und Einstellräume
Eigener Garten
Zwei Garagen
Ungedeckte Aussenparkplätze
Postautohaltestelle vor der Haustüre





Beschrieb des Einfamilienhauses
Dieses charmante Wohnhaus mit einer Nettowohnfläche von 114 m² überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und traditionellem Charme schafft ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Im 1. Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein grosszügiger Wohnbereich sowie die modern renovierte Küche. Die Küche ist sowohl mit einem traditionellen Holzkochofen als auch mit einem herkömmlichen Herd ausgestattet und verbindet damit rustikalen Charme mit modernem Komfort. Im Wohnbereich sorgt ein Giltsteinofen für eine behagliche Atmosphäre und zusätzliche Wärme. Auf derselben Etage befinden sich zudem ein Badezimmer mit Dusche, Closomat und Lavabo.

Das 2. Obergeschoss ist sowohl über die Innen- als auch über die Aussentreppe erreichbar. Es verfügt über ein Schlafzimmer, zwei praktische Reduits sowie einen Abstellraum mit Schrägdach. Dieser wurde bisher als Bettenlager bzw. zusätzliche Schlafmöglichkeit genutzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC. Die Liegenschaft wird mittels einer Ölheizung beheizt. Der Holzofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für angenehme Wärme und unterstreicht das gemütliche Wohnambiente.

Zum Verkaufsumfang gehört ausserdem der Stall auf der Parzelle Nr. 3411 (gemäss Situationsplan), welcher im Kaufpreis inbegriffen ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.



Raumkonzept

Erdgeschoss

Waschküche
Technikraum mit Werkstatt
Tankraum
Landkeller
Garten / Umschwung
1.Obergeschoss

Hauseingang auf der Nord- und Südseite des Hauses
Grosszügige Terrasse
Wohn- und Essbereich
Küche
Badezimmer: Dusche / Closomat / Lavabo
Schlafzimmer
Zugang zum 2.Obergeschoss
2.Obergeschoss

Schlafzimmer mit Reduit
Vorraum mit Reduit
Abstellraum
Badezimmer: Badewanne / WC / Lavabo
Nebengebäude

Parzellen Nr. 3411 (vergl. Situationsplan)


Getätigte Renovationen der letzten 10 Jahre:

Küche
Badezimmer
Böden im EG
Terrasse
Haupteingangstüren mit Badge-System


Die jährlichen Nebenkosten (Wasser/Abwasser, Strom, Heizung, Kaminfeger und Versicherung) belaufen sich auf ca. CHF 5'300.00.

Kaufpreis: CHF 679'000.00 für dieses Haus mit Nebengebäude

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

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