Maison with 5.5 rooms on sale in Stabio

Dans un quartier résidentiel agréable de Stabio, entourée de verdure et de tranquillité, nous proposons à la vente une maison individuelle lumineuse avec jardin privé, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre intime sans renoncer à la proximité des commodités et des liaisons rapides avec le Mendrisiotto et la frontière italienne voisine.

Grâce à son excellente exposition au sud, les pièces bénéficient d’une luminosité naturelle constante tout au long de la journée. La maison, composée de 5.5 pièces, se répartit sur deux étages habitables ainsi que sur un niveau semi-enterré, tous reliés par un escalier intérieur pratique.

Au rez-de-chaussée se trouve la zone de vie, caractérisée par un salon accueillant avec cheminée et accès direct à un porche couvert. La cuisine habitable dispose d’une sortie sur un deuxième porche équipé d’un barbecue, idéal pour des moments conviviaux en plein air. Le niveau est complété par une pièce actuellement utilisée comme bureau et une salle de bain avec douche. Toutes les pièces donnent sur le jardin soigné qui entoure la propriété.

La zone nuit occupe l’étage supérieur, caractérisé par des combles mansardés et des espaces bien proportionnés. On y trouve deux chambres, une salle de bain avec fenêtre et baignoire ainsi qu’une grande chambre à coucher située sur un niveau légèrement surélevé, avec accès direct à une terrasse panoramique qui offre une intimité et une belle vue sur le paysage verdoyant environnant.

Au niveau semi-enterré se trouvent plusieurs pièces annexes, dont un grand espace de loisirs déjà insonorisé, idéal également comme salle de musique, atelier créatif ou salle de cinéma. Le niveau est complété par une cave, un abri et la buanderie avec local technique.

La propriété dispose également
d’un garage individuel avec un espace supplémentaire pour vélos ou motos et d’un grand parking extérieur pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules.

Les finitions comprennent des fenêtres en bois à double vitrage et des volets, un sol en terre cuite dans la zone de vie, du parquet dans les chambres et une



cuisine entièrement équipée. Le confort de vie est assuré par un chauffage au sol alimenté par une chaudière à mazout. L’emplacement est l’un des atouts de l’objet: un cadre résidentiel dans un environnement verdoyant et peu fréquenté, à proximité d’écoles, de commerces, de services et de liaisons de transport public, dont la gare ferroviaire et les lignes de bus. Stabio est l’une des localités les plus appréciées du Mendrisiotto grâce à sa position stratégique entre la Suisse et l’Italie. La commune offre une qualité de vie élevée, avec de nombreux services, des écoles, des activités sportives et des espaces verts, tout en conservant une atmosphère paisible et familiale. La présence de la gare ferroviaire avec des liaisons directes vers Mendrisio, Lugano, Varese et Milan Malpensa, ainsi que la proximité des accès autoroutiers, rendent les déplacements faciles et rapides. Un cadre idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement résidentiel paisible sans renoncer à la commodité et à la proximité des principaux centres économiques de la région. «Photos réalistes de l’objet avec suppression numérique des objets personnels du propriétaire pour protéger la vie privée.»