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Terreno edificabile a Bioggio, con licenza edilizia preliminare ordinaria per la realizzazione di due edifici residenziali e di una strada privata. È possibile costruire due edifici residenziali che si sviluppano su due livelli fuori terra con una superficie complessiva sfruttabile di SUL di 971 mq. Al piano interrato di uno dei due edifici è possibile realizzare l’autorimessa ed ulteriori posti auto possono essere ricavati nell’area esterna. I principali dati pianificatori del fondo sono i seguenti: indice di sfruttamento: 0.5 area verde minima: 40% altezza massima: 8.50 m distanza minima tra i fabbricati: 8 m distanza dai confini privati: 4 m indice di occupazione: 40% Il terreno sorge in una zona verdeggiante e tranquilla, tuttavia è a pochi minuti dall’ingresso autostradale di Lugano Nord, a 10 minuti da Lugano e 15 minuti dall’Italia. Il comune di Bioggio dispone di tutti i principali servizi quali scuole, negozi, ristoranti e supermercati. MISURE Terreno: 1.942 mq...

Spazioso attico con tetto terrazza e ottime finiture a Pregassona, in una moderna residenza edificata vicino al centro cittadino. Questo appartamento di 4.5 locali è composto da: spazioso e luminoso salone con cucina a vista con comoda isola attrezzata, corridoio che conduce alla zona notte, camera padronale con terrazzino e bagno privato, altre due camere e due bagni. Attraverso ampie vetrate, dal soggiorno si accede al terrazzo, dove si trova anche la scala che porta a magnifico tetto terrazza che ha una superficie pari a quella dell’appartamento. 2 posti auto in autorimessa sono inclusi nel prezzo di vendita. La posizione è molto ben servita: da questo complesso abitativo, il centro città e l’autostrada sono raggiungibili in soli pochi minuti, inoltre tutte le principali infrastrutture quali scuole, negozi, banche, ecc. si trovano nelle immediate vicinanze. MISURE Appartamento: 140 mq Rif: V-AF-PRE-MER-9

Spazioso 5.5 locali con giardino in un contesto esclusivo nella caratteristica zona delle cantine. Situato al terzo piano di un complesso abitativo di nuova realizzazione e con proprio ingresso indipendente, l'immobile si compone di spazioso soggiorno con cucina a vista con isola ed accesso al terrazzo ed al giardino, servizio per gli ospiti, corridoio che conduce alla zona notte, camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato, due ulteriori camere, una cameretta/studio e un bagno. Il salone, la camera padronale e lo studio condividono l’accesso ad una splendida terrazzacon vista aperta. Le due camere condividono, invece, l’accesso ad una seconda porzione di giardino privato. L’appartamento è caratterizzato da materiali di qualità e finiture di pregio. I serramenti sono previsti in alluminio con tripli vetri. Le cucine saranno complete di elettrodomestici di ultima generazione. Il riscaldamento avviene tramite serpentine a pavimento collegate ad un impianto geotermico...

Palazzina da reddito a Mendrisio, in una zona a breve distanza da tutti i principali servizi e dal centro cittadino. L’edificio si sviluppa su 3 livelli fuori terra. La palazzina ospita un totale di 3 appartamenti ed 1 locale commerciale: Ampio locale commerciale di 3 locali al piano terra 5 locali e 2.5 locali al primo piano 5 locali al secondo piano Al piano terra è presente una lavanderia condominiale. Esternamente sono disponibili 2 posti auto scoperti. SUL complessiva: 253 mq Superficie fondo: 284 mq Anno di costruzione 1965. Nel 2005 sono stati eseguiti degli interventi di rinnovamento al locale commerciale e al 2.5 locali al primo piano. I pavimenti sono in gres, laminato nell’attico, i serramenti sono in PVC con doppi vetri. Cucine arredate con elettrodomestici di qualità. Attualmente tutti i locali sono affittati e la redditività annua supera il 4%. Informazioni specifiche verranno fornite su richiesta. La posizione di questa palazzina è strategica, in pochi minuti è...

Grande e luminosa casa gemella a Melano, a breve distanza dal lago e dal Lido Comunale. Questa abitazione, di 5.5 locali, si sviluppa su tre livelli ed è dotata di un tetto-terrazzo e di un giardino dove è stata installata una mini piscina jacuzzi. Il primo piano ospita la zona giorno composta da: atrio d’ingresso, ampio soggiorno con area living dotata di camino, cucina separata e servizio per gli ospiti. Lo spazio si estende ulteriormente grazie a due terrazze e al giardino. Una scala conduce al piano superiore che accoglie la zona notte. Questo livello della casa ospita una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno privato, un disimpegno con guardaroba a muro, due ulteriori camere e bagno. Il piano interrato accoglie una grande cantina, la lavanderia con area stenditoio e il locale tecnico. Questi ultimi due spazi sono in condivisione con la casa contigua. Sono disponibili 2 posti auto esterni. Costruita nell’anno 2012, la casa si presenta in ottime condizioni e può essere...

Spazioso appartamento a Massagno, in una residenza con piscina condominiale. Situato al secondo piano, l’immobile di 3.5 locali si compone di: atrio d’ingresso, spazioso e luminoso soggiorno con accesso ad un terrazzo, cucina separata, servizio per gli ospiti, corridoio che conduce alla zona notte, camera matrimoniale, seconda camera e bagno con colonna lavatrice/asciugatrice. 1 cantina inclusa nel prezzo di vendita. 1 posto auto doppio in autorimessa a 60.000 CHF. La palazzina è stata edificata nella metè degli anni 70 e nel corso dell’anno 2012 sono state effettuate delle migliori e dei rinnovamenti alle finiture dell’immobile. I serramenti sono in PVC con doppi vetri, i pavimenti sono in parquet. Il riscaldamento avviene con dei caloriferi collegati ad un impianto centralizzato alimentato da una caldaia a gasolio. L’edificio è dotato di piscina condominiale e di una lavanderia comune con area stenditoio. La posizione di questo immobile è molto agevole grazie a tutti i...

Ampio 5.5 locali in zona centrale a Lugano, a pochi passi da tutti i servizi cittadini. Situato al quarto piano, questo immobile di 5.5 locali è stato realizzato dall’unione di due 3.5 locali. Gli ambienti interni sono così suddivisi: atrio d’ingresso con comodo guardaroba a muro, luminoso soggiorno con camino, sala da pranzo con cucina a vista, due camere padronali con bagno e terrazzo privato, una camera, uno studio, due bagni di cui uno con bagno turco e cromoterapia, una lavanderia/ripostiglio. La zona giorno si apre su due terrazze. Le finiture sono di buon livello: pavimenti in piastrelle in cucina e parquet nel resto dell’appartamento, serramenti in legno con doppi vetri, cucina arredata con piano cottura ad induzione, armadi a muro nelle camere e nel corridoio, tende da sole sulle terrazze. 2 cantine incluse nel prezzo e 2 posti auto in autorimessa (60.000 CHF ognuno). L’appartamento si trova in una palazzina degli anni ’70 che ha subito interventi di ammodernamento...

Prestigioso appartamento vista lago a Lugano, in una residenza con palestra e sauna condominiale, edificata in una posizione privilegiata. Situato al secondo piano, l’immobile di 4.5 locali, si compone di: atrio d’ingresso con comodo guardaroba a muro, spazioso e luminoso salone con cucina a vista, corridoio che conduce alla zona notte, camera matrimonialecon guardaroba e bagno privato, due camere che condividono l’accesso ad un balcone, bagno e locale lavanderia. Dal soggiorno, ampie vetrateconducono alla terrazza vista lago. Le finiture sono di pregio. I serramenti sono in alluminio con doppi vetri, i pavimenti sono in marmo, la cucina è arredata con elettrodomestici di qualità. Il riscaldamento avviene con dei caloriferi collegati ad un impianto centralizzato alimentato a gas. 2 cantine riscaldate sono incluse nel prezzo di vendita. È inoltre possibile acquistare 1 posto auto in autorimessa a 70.000 chf e 2 box doppi a 90’000 chf ognuno. A disposizione dei residenti una...

Moderno 3.5 locali a Lugano, in una elegante palazzina di recente costruzione, edificata nel quartiere di Molino Nuovo. Situato al primo piano, l’immobile si compone di: ingresso, soggiorno con accesso ad un terrazzo verandato, cucina separata, camera matrimoniale, cameretta e bagno con installazione di colonna lavatrice/asciugatrice. La terrazza verandata è vivibile anche nella stagione invernale, in quanto è stata dotata di riscaldamento a pavimento. La palazzina è stata edificata nel 2017 e l’immobile si presenta in ottime condizioni. I serramenti sono in alluminio con doppi vetri, i pavimenti sono in gres porcellanato. La cucina è arredata con elettrodomestici di qualità. Il riscaldamento avviene con serpentine a pavimento collegate ad un impianto centralizzato alimentato da una termopompa. La residenza è dotata di un’area verde condominiale e di un servizio di portineria. 1 cantina è inclusa nel prezzo di vendita. 1 posto auto in autorimessa a 75.000 CHF. MISURE...

Appartamento di recente costruzione nel quartiere di Molino Nuovo, in una zona comoda a tutti i servizi e al centro città. Situato al quarto piano, l’immobile di 3.5 locali si compone di: atrio d’ingresso, spazioso soggiorno con cucina a vista e accesso ad un terrazzo, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, cameretta, lavanderia e bagno. La palazzina è stata edificata nel 2017 e l’immobile si presenta in ottime condizioni. I serramenti sono in alluminio con doppi vetri, i pavimenti sono in gres porcellanato. La cucina è arredata con elettrodomestici di qualità Il riscaldamento avviene con serpentine a pavimento collegate ad un impianto centralizzato alimentato da una termopompa. A disposizione dei residenti un’area verde. 1 cantina inclusa nel prezzo di vendita. Possibilità di acquistare o affittare dei posti auto in autorimessa. L’ottima ubicazione è indubbiamente il punto di forza di questa abitazione. Il quartiere di Molino Nuovo ha infatti avuto una...

3.5 locali a Lugano in una zona a pochi passi dal centro città e dal lago. Situato al terzo piano, l’immobile si compone di: ingresso con pratico guardaroba a muro, soggiorno con accesso ad un terrazzo, cucina separata, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera e bagno con allaccio per installazione di lavatrice. L’appartamento si presenta in buono stato, nel 2010 sono stati rinnovati gli infissi, il bagno e la pavimentazione. Il riscaldamento avviene con dei caloriferi collegati ad impianto centralizzato alimentato da una caldaia a gas. 1 cantina è inclusa nel prezzo di vendita. Questa unità immobiliare non dispone di un proprio posto auto privato, tuttavia nelle immediate vicinanze è possibile utilizzare dei parcheggi comunali. A disposizione dei residenti una lavanderia condominiale. MISURE Appartamento: 77 mq La palazzina si trova nel centro di Lugano, in una posizione strategica, comoda per ogni tipo di servizio e a poca distanza dal lago. Rif.: V-LR-LUG-TIG-7

Appartamento con terrazza e splendida vista lago a Lugano in una posizione privilegiata, dove sono disponibili ristoranti, caffetterie, negozi e le strade pedonali con le più esclusive boutique della città. Situato al quinto piano, l’immobile di 3.5 locali è così suddiviso: atrio d’ingresso con comodo guardaroba a muro, spazioso salone con accesso al terrazzo vista lago, cucina separata, camera matrimoniale con accesso ad un balcone con vista lago, disimpegno, cameretta e bagno. Dal soggiorno, un’ampia vetrata consente una panoramica vista lago. 1 cantina è inclusa nel prezzo di vendita. 1 posto auto in autorimessa a 40.000 CHF. La palazzina è stata edificata negli anni 70 e l’immobile si presenta in ottime condizioni essendo stati effettuati dei lavori di ammodernamento nel corso dell’anno 2022. La posizione di questo appartamento con splendida vista lago a Lugano è centralissima. Luogo ideale per chi ama vivere in città e raggiungere a piedi negozi, scuole...