ISTAR IMMOBILIER Sàrl

Ci sono luoghi che si scelgono per quello che sono oggi. E ci sono quelli che si acquistano per quello che diventeranno domani. Questa galleria commerciale di 67 m² appartiene a questa seconda categoria. Nel cuore di Leysin, sulla via commerciale più vivace della località, l’immobile gode già di un’ottima visibilità. Ma il suo vero potenziale si rivelerà nei prossimi anni: secondo il piano di costruzione comunale, la futura stazione di Leysin si insedierà proprio di fronte all’immobile. Domani ogni arrivo alla stazione inizierà qui. Ogni visitatore, ogni residente, ogni viaggiatore scoprirà questo indirizzo tra le prime vetrine di Leysin. Una prospettiva rara che conferisce a questa proprietà una dimensione strategica difficile da ritrovare sul mercato locale. Una vetrina aperta sul cuore della stazione Dietro la sua ampia facciata commerciale, la galleria offre uno spazio luminoso, accogliente e particolarmente facile da sfruttare. La sua configurazione permette di...

In un ambiente tranquillo, ai margini della foresta e del fiume La Vuachère, questo grazioso appartamento di 2.5 locali di 50m2 offre un ambiente verde e sereno a Pully Sud, a soli 5 minuti dalla stazione di Pully. L’appartamento è stato appena ristrutturato, con cucina e bagno nuovi. Luminoso e confortevole, dispone di un balcone con vista sulla foresta. Un vero rifugio di tranquillità, pur rimanendo vicino a tutti i servizi. Situato al 1° piano, in un piccolo edificio tranquillo di 7 appartamenti con ascensore, l’immobile dispone anche di una cantina e di un accesso alla lavanderia comune. L’appartamento è arredato, pronto per essere abitato. Punti di forza Ambiente tranquillo, ai margini di una foresta e di un fiume Cucina e bagno nuovi Attrezzatura completa in caso di affitto arredato Balcone con vista sul verde Spazio esterno comune al piano terra, di fronte alla foresta e al fiume, per picnic e ricevimenti Edificio tranquillo di 7 appartamenti con ascensore Dispensa e...

In un tranquillo e verdeggiante quartiere residenziale, a pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra, questo appartamento di 3.5 locali (82 m²) incarna l’unione perfetta tra stile contemporaneo e qualità della vita. All’interno di una residenza di charme completata nel 2022, composta da soli 4 appartamenti, questo alloggio eccezionale si distingue per i suoi spazi luminosi, i materiali nobili e le finiture di altissimo livello: Un soggiorno luminoso con cucina a vista completamente attrezzata Una camera matrimoniale con bagno privato (lavabo, WC e doccia a pavimento), che può essere completamente chiusa con due porte scorrevoli Una seconda camera, ideale come ufficio o camera per gli ospiti Un bagno con vasca da bagno Due balconi-terrazza a sud-ovest di circa 10 m² ciascuno, per prolungare l’interno durante le stagioni Rivestimenti in legno impiallacciato di noce, piastrelle in gres porcellanato di grandi dimensioni Riscaldamento a pavimento e raffrescamento tramite pompa di...

OPPORTUNITÀ RARA, CHIAVE IN MANO CAFFÈ-TAKE AWAY IDEALMENTE POSIZIONATO, CENTRO CITTÀ DI LAUSANNE Fondo commerciale situato al piano terra di un edificio ben mantenuto, nel pieno centro di Losanna. Con una superficie totale di circa 72,79 m², è composto da un negozio di vendita di 18,95 m² sul lato della strada e da un laboratorio di produzione professionale di 53,84 m² adiacente. Il commercio dispone anche di una cantina e di servizi igienici comuni. Una piazzola di parcheggio esterna completa il tutto. L’arredamento interno è completamente realizzato e pronto per l’uso: bancone vendita attrezzato, vetrina refrigerata professionale, frigorifero per bevande vetrato, forno professionale in laboratorio, illuminazione a LED, scaffalature decorative e schermo di visualizzazione. Una terrazza esterna con mobili e ombrellone accoglie la clientela quando il tempo è bello. Un posto auto completa il tutto. I vantaggi: - Posizione premium, intenso flusso pedonale - Commercio...

Una proprietà rara di fronte alle Alpi Bernesi. Alcuni panorami non stancano mai. Queste opere tolgono letteralmente il fiato. Dominando la pianura della Broye, con un panorama spettacolare sull’Eiger, il Mönch e la Jungfrau, questa villa unica offre un ambiente di vita privilegiato, tra eleganza, serenità e potenziale eccezionale. Pensata per una grande famiglia, un’attività indipendente o per ricevere in un comfort assoluto, la proprietà sviluppa oltre 300 mq utili e si distingue per i suoi volumi, la luminosità e la rara versatilità. La villa comprende: • Una spaziosa e luminosa abitazione principale • Un appartamento indipendente di 3 stanze con ingresso privato e terrazza • Una camera per ospiti con accesso separato e bagno privato All’esterno, tutto invita a godere del panorama: • Terrazza coperta • Orangerie • Swim-Spa con idromassaggio e nuoto controcorrente con vista sulle Alpi • Garage doppio di 70 m² • Ambiente tranquillo e residenziale, vicino...

E se le vacanze diventassero la vostra quotidianità? A Vuisternens-en-Ogoz, in un ambiente tranquillo e verdeggiante, questa elegante villa unifamiliare offre un ambiente di vita raro, dove si incontrano comfort, spazio e qualità costruttiva. Già a prima vista, l’architettura si distingue. La sua splendida terrazza coperta, ornata di colonne, conferisce un inaspettato fascino mediterraneo in questa regione. Un luogo dove si immagina facilmente di trascorrere le lunghe cene estive, le serate tra amici e i momenti di relax con vista sulle Prealpi friburghesi. Costruita nel 2013 per i suoi attuali proprietari, questa casa non è stata concepita per essere rivenduta, ma per essere vissuta appieno. Ogni scelta è stata guidata dalla ricerca di qualità, funzionalità e durabilità. Il risultato è una proprietà perfettamente mantenuta, senza alcun lavoro da prevedere. Volumi generosi per tutta la famiglia. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno di circa 40 m² inondato di luce...