Portici in vendita in Leysin

Ci sono luoghi che si scelgono per quello che sono oggi.

E ci sono quelli che si acquistano per quello che diventeranno domani. Questa galleria commerciale di 67 m² appartiene a questa seconda categoria.

Nel cuore di Leysin, sulla via commerciale più vivace della località, l’immobile gode già di un’ottima visibilità. Ma il suo vero potenziale si rivelerà nei prossimi anni: secondo il piano di costruzione comunale, la futura stazione di Leysin si insedierà proprio di fronte all’immobile.

Domani ogni arrivo alla stazione inizierà qui.

Ogni visitatore, ogni residente, ogni viaggiatore scoprirà questo indirizzo tra le prime vetrine di Leysin.

Una prospettiva rara che conferisce a questa proprietà una dimensione strategica difficile da ritrovare sul mercato locale.

Una vetrina aperta sul cuore della stazione

Dietro la sua ampia facciata commerciale, la galleria offre uno spazio luminoso, accogliente e particolarmente facile da sfruttare.

La sua configurazione permette di immaginare molti progetti:

• negozio specializzato;
• commercio di prossimità;
• negozio di concept;
• galleria o spazio espositivo;
• attività di servizi;
• studio o ufficio professionale.

Lo spazio si presta tanto a un utilizzo immediato quanto a una personalizzazione più approfondita in base al vostro concetto.

Nella parte posteriore è possibile creare un ufficio, uno spazio di preparazione o un deposito. Una cantina di circa 3 m² completa in modo utile l’immobile. L’immobile è in perfette condizioni e può essere utilizzato per un’attività senza lavori di ristrutturazione.

Una posizione che aumenta di valore nel tempo

In una stazione di montagna in continua evoluzione, i migliori investimenti sono spesso quelli che anticipano i futuri flussi.

Con la futura stazione ferroviaria situata proprio di fronte al locale, questa galleria commerciale gode di un vantaggio particolarmente raro: la sua posizione non è solo centrale oggi, ma è destinata a diventare ancora più visibile e strategica in futuro.

Per un commerciante, un libero professionista o un investitore, si tratta di un’opportunità per insediarsi prima che il settore riveli appieno il suo potenziale.

Le risorse

Posizione centrale nel cuore di Leysin Situata sulla principale
via commerciale della stazione
Ampia vetrina che offre un’ottima visibilità
Superficie di 67 m² facilmente modulabile
Cantina di circa 3 m²
Locale in ottimo stato generale
Numerose possibilità di utilizzo
Futura stazione ferroviaria prevista proprio di fronte all’immobile
Forte potenziale di valorizzazione a lungo termine

Un indirizzo rivolto al futuro

Alcune opportunità si distinguono per la loro posizione.

Altri per il loro potenziale.

Qui i due si incontrano.

Disponibilità: da concordare

contatto

Aurélien Chassot
077 484 97 30
aurelien.chassot@istarimmo.ch