Villa con 7.5 locali in vendita in Vuisternens-en-Ogoz - 194 m²

Et si les vacances devenaient votre quotidien ?

À Vuisternens-en-Ogoz, dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégante villa individuelle offre un cadre de vie rare où confort, espace et qualité de construction se rencontrent.

Dès le premier regard, son architecture se distingue. Sa magnifique terrasse couverte bordée de colonnes lui confère un charme méditerranéen inattendu dans la région. Un lieu où l'on imagine facilement les repas d'été qui s'éternisent, les soirées entre amis et les moments de détente face aux Préalpes fribourgeoises.

Construite en 2013 pour ses propriétaires actuels, cette maison n'a pas été pensée pour être revendue, mais pour être vécue pleinement. Chaque choix a été guidé par la recherche de qualité, de fonctionnalité et de durabilité. Résultat : une propriété parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir.

Des volumes généreux pour toute la famille.

L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière d'environ 40 m², prolongé naturellement par la terrasse couverte et le jardin.

La cuisine Siemens, semi-ouverte et entièrement équipée, allie convivialité et praticité.

Un bureau de 10 m², pouvant également faire office de cinquième chambre, ainsi qu'une salle de douche complètent ce niveau.

L'espace nuit accueille quatre belles chambres, dont deux de plus de 19 m². Chacune bénéficie de son propre dressing, un confort devenu rare.

Une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche dessert l'étage.

Sous-sol hors-sol

Bien plus qu'un simple sous-sol, cet espace offre de nombreuses possibilités :

• Carnotzet pouvant devenir salle de cinéma, salle de sport ou espace de réception
• Double garage avec accès direct à l'habitation
• Buanderie
• Cave
• Local technique avec pompe à chaleur
• Espaces de rangement supplémentaires

Un extérieur pensé pour profiter de chaque saison

Le terrain, entièrement clôturé et soigneusement aménagé, invite à la détente.

Vous y trouverez notamment :

• Une superbe terrasse couverte à colonnes
• Un jardin arboré et facile d'entretien
• Une cheminée extérieure pour prolonger les soirées d'été
• Une cabane de jardin
• Une volière
• Plusieurs espaces de détente avec vue dégagée sur les Préalpes

Les points forts :

• Villa individuelle construite en 2013
• 5 chambres possibles
• 4 chambres avec dressing privatif
• 2 salles d'eau
• Construction de qualité supervisée par un professionnel du bâtiment
• Pompe à chaleur
• Excellente performance énergétique (CECB B)
• Double garage
• 4 places de parc extérieures
• Aucun travaux à prévoir
• Entretien irréprochable
• Vue dégagée sur les Préalpes fribourgeoises
• Quartier résidentiel calme et recherché

Une situation idéale

Vous profitez ici du calme de la campagne tout en restant proche des commodités :

• Arrêt de bus à environ 700 mètres
• Commerces à environ 700 mètres
• École primaire à environ 1 kilomètre
• Bulle à seulement 18 minutes

Une maison que l'on achète pour longtemps

Certaines maisons répondent à un cahier des charges. D'autres procurent immédiatement un sentiment de bien-être.

Cette propriété fait partie de ces lieux où l'on se projette naturellement. Une maison familiale, chaleureuse et parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et qualité de vie au quotidien.

Une opportunité rare dans le secteur. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.

Aurélien Chassot
077 484 97 30

aurelien.chassot@istarimmo.ch