Llaneza Immobilier SA

Nel cuore del pittoresco villaggio di Albeuve, questa autentica casa di paese unisce fascino del passato, posizione centrale e un vero e proprio potenziale di sviluppo. Costruita su un terreno di 935 m² (terreno principale 821 m2 + terreno a sud 114 m2), la proprietà gode di un ambiente particolarmente apprezzabile, a soli 2 passi dai negozi del villaggio, dalla stazione, dal ristorante e dalla scuola. Una posizione ricercata che offre ai suoi occupanti una vita quotidiana comoda in un contesto di vita autentico. Oggi l’edificio è completamente affittato e genera un reddito da locazione immediato grazie ai suoi tre appartamenti, distribuiti come segue: un ampio appartamento di 5.5locali sviluppato su tre livelli un appartamento di 3.5 locali situato al primo piano con soffitta da ristrutturare un appartamento di 2.5 stanze al piano terra. L’insieme è curato con attenzione ed è in buone condizioni generali, consentendo la ripresa dell’attività di locazione nello stato...

PROGETTO NUOVO CONSEGNA SUBITO – POSIZIONE STRATEGICA E MULTIFUNZIONALE – GRANDE TERRAZZO DI PLEZIERIO COSTRUITO SULLA TETTA OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE – 24 LOTTI VENDUTI – PIÙ DI 7 LOTTI DISPONIBILI DESCRIZIONE DEL PROGETTO: L’edificio comprende laboratori su uno o due livelli, uffici e appartamenti da 1,5 a 2,5 locali con balcone. LOTTI DISPONIBILI (STATO GENNAIO 2026): SUPERFICI AMMINISTRATIVE (UFFICI) AL 2° PIANO 1 MONOLOCALE AL 1° PIANO CON BALCONE 1 MONOLOCALE AL 2° PIANO CON BALCONE 1 LABORATORIO O UFFICIO CON VETRINA AL PIANO TERRA LA SUPERFICIE AMMINISTRATIVA È IL LOTTO 30 DELLA PPP. SI TROVA AL 2° PIANO E HA UNA SUPERFICIE PONDERATA DI 38,2 MQ CON BALCONE DI 5,4 MQ. È ESPOSTO A SUD E HA GRANDI SUPERFICI VETRATE SU 2 FACCIATE DELL’EDIFICIO CHE GARANTISCONO UNA BELLA LUCE TUTTO IL GIORNO. UNA CUCINETTA EQUIPAGGIATA È INCLUSA NEL PREZZO DI VENDITA. INOLTRE, SULLA TETTA È STATO COSTRUITO UN TERRAZZO-SOLARIUM CON ACCESSO CON ASCENSORE PER I PROPRIETARI CHE...

PROGETTO NUOVO CONSEGNA SUBITO – POSIZIONE IDEALE E MULTIFUNZIONALE – GRANDE TERRAZZO DI PLEZIERIERIA TRASFORMATO IN TETTO OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE – 24 LOTTI VENDUTI – PIÙ DI 7 LOTTI DISPONIBILI DESCRIZIONE DEL PROGETTO: L’immobile è situato in posizione strategica, in zona artigianale a Echandens, con vista sul villaggio, a soli 900 m dai trasporti pubblici e dai negozi. COMPOSIZIONE DELL’IMMOBILE: L’immobile comprende laboratori su uno o due piani, uffici e appartamenti da 1,5 a 2,5 locali con balcone. LOTTI DISPONIBILI (STATO GENNAIO 2026): SUPERFICIE DEGLI UFFICI (5 LOTTI): 1 monolocale al 1° piano con balcone 1 monolocale al 2° piano con balcone Questo monolocale rappresenta il LOTTO 19 della PPE. Si trova al 2° piano e ha una superficie ponderata di 42 m2 con balcone di 5,4 m2. È esposto a sud-ovest e gode di ampie superfici vetrate che assicurano una buona luminosità durante tutto il giorno. Rispetto agli altri monolocali della proprietà, questo dispone...

PROGETTO NUOVO CONSEGNA SUBITO – POSIZIONE STRATEGICA E MULTIFUNZIONALE – GRANDE TERRAZZO DI PLEZIERIO COSTRUITO SULLA TETTA OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE – 24 LOTTI VENDUTI – PIÙ DI 7 LOTTI DISPONIBILI DESCRIZIONE DEL PROGETTO: L’immobile è situato in posizione strategica, ai margini del vigneto, nella zona artigianale di Echandens, con vista sul villaggio. A soli 900 m dai trasporti pubblici e dai negozi, questo edificio offre un mix di spazi professionali e appartamenti moderni, ideali anche per privati che desiderano investire in un immobile a reddito (es. affitto a studenti dell’EPFL) COMPOSIZIONE DELL’IMMOBILE: L’edificio comprende laboratori su uno o due piani, uffici e appartamenti da 1,5 a 2,5 locali con balcone. LOTTI DISPONIBILI (stato gennaio 2026): 5 spazi amministrativi (uffici) al 2° piano 1 monolocale al 1° piano con balcone 1 monolocale al 2° piano con balcone 1 laboratorio o ufficio con vetrina al piano terra Questo spazio amministrativo rappresenta...

PROGETTO NUOVO CONCLUSO – POSIZIONE E FUNZIONALITÀ IDEALI – GRANDE TERRAZZO DI PLEZIERIO COSTRUITO SULLA TETTA OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE – 23 LOTTI VENDUTI – PIÙ DI 8 LOTTI DISPONIBILI DESCRIZIONE DEL PROJETTO: L’IMMOBILE SI TROVA IN POSIZIONE STRATEGICA, SULLA VIA DI ACCESSO ALLA VIGNA, NELLA ZONA ARTIGIANALE DI ECHANDENS, CON VISTA SUL PAESE. A SOLO 900 METRI DALLE TRASPORTI PUBBLICI E DALLE COMMERCIALIZZAZIONI, QUESTO IMMOBILE OFFRE UNA MISCELAZIONE DI SPAZI PROFESSIONALI E APPARTAMENTI MODERNI, IDEALI ANCHE PER I PARTICOLARI CHE VOGLIONO INVESTIRE IN UN BENE REDDITIVO (ES. AFFITTO A STUDENTI DELL’EPFL) COMPOSIZIONE DELL’IMMOBILE: L’IMMOBILE COMPRENDE ATELIER SULLA PIAZZA O SU UNO O DUE PIANI, UFFICI E APPARTAMENTI DA 1,5 A 2,5 PIANE CON BALCONE. LOTTI DISPONIBILI (STATO GENNAIO 2026): SUPERFICIE AMMINISTRATIVA (UFFICI) AL 2° PIANO 1 STUDIO AL 1° PIANO CON BALCONE 1 STUDIO AL 2° PIANO CON BALCONE 1 ATELIER O UFFICIO CON VETRINA AL PIANO TERRA LO STUDIO...