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Vista esteriore 1
Vista esteriore 2
Vista esteriore 3
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Grande monolocale con balcone e cantina – 2° piano – Progetto nuovo

locale1
Superficie abitabile39.3 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 505'000.-
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

1026 Echandens

Dati generali

Riferimento
LNZ_2508_19
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
2025
locale
1
Camere
1
Piano
2° piano
Cellar area
2.52 m
Superficie ponderata
42 m²
Superficie terreno
2'095 m²
Superficie abitabile
39.3 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

PROGETTO NUOVO CONSEGNA SUBITO – POSIZIONE IDEALE E MULTIFUNZIONALE – GRANDE TERRAZZO DI PLEZIERIERIA TRASFORMATO IN TETTO

OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE – 24 LOTTI VENDUTI – PIÙ DI 7 LOTTI DISPONIBILI

DESCRIZIONE DEL PROGETTO:

L’immobile è situato in posizione strategica, in zona artigianale a Echandens, con vista sul villaggio, a soli 900 m dai trasporti pubblici e dai negozi.

COMPOSIZIONE DELL’IMMOBILE:

L’immobile comprende laboratori su uno o due piani, uffici e appartamenti da 1,5 a 2,5 locali con balcone.

LOTTI DISPONIBILI (STATO GENNAIO 2026):

SUPERFICIE DEGLI UFFICI (5 LOTTI):

  • 1 monolocale al 1° piano con balcone
  • 1 monolocale al 2° piano con balcone

Questo monolocale rappresenta il LOTTO 19 della PPE. Si trova al 2° piano e ha una superficie ponderata di 42 m2 con balcone di 5,4 m2. È esposto a sud-ovest e gode di ampie superfici vetrate che assicurano una buona luminosità durante tutto il giorno. Rispetto agli altri monolocali della proprietà, questo dispone inoltre di una cantina di 6,5 m2.

SULLA TETTA È STATA CREATA UNA TERRAZZO-SOLARIUM ACCESSIBILE CON L’ASCENSORE, A DISPOSIZIONE DEI PROPRIETARI PER GODERE DI UN AMBIENTE RILASSANTE DI FRONTE AL VIGNETO NELLA BELLA STAGIONE.

Tipo di riscaldamento: Pompa di calore

PANNELLI SOLARI FOTOVOLTAICI SUL TETTO

Tutti i piani dell’immobile sono accessibili con l’ascensore

POSTI AUTO ESTERNI disponibili alla vendita: CHF 25’000.- in aggiunta al prezzo di vendita del lotto

PIÙ POSTI AUTO PER VISITATORI

CONSEGNA SUBITO.

VENDITA DIRETTA O CON CONTRATTO A TERMINE CON CAPARRA INIZIALE DEL 20%.

PROJET NEUF LIVRABLE DE SUITE - IDEALEMENT SITUE ET MULTIFONCTIONNEL - GRANDE TERRASSE DE PLAISANCE AMENAGEE EN TOITURE

OPPORTUNITE A SAISIR - 24 LOTS VENDUS - PLUS QUE 7 LOTS DISPONIBLES

Découvrez ce projet immobilier actuellement en finition et stratégiquement idéalement positionné, en bordure de vignoble dans la zone artisanale d'Echandens, avec vue sur le village.

A seulement 900 m des transports publics et des commerces, cet immeuble propose un mixte d'espaces professionnels et de logements modernes, idéals aussi pour des particuliers souhaitant investir dans un bien de rendement (ex. location à des étudiants de l'EPFL)

COMPOSITION DU BATIMENT:

L'immeuble comprend des ateliers sur un ou deux niveaux, des bureaux et des appartements de 1.5 pces à 2.5 pces avec balcon.

LOTS DISPONIBLES (état janvier 2026):

  • 5 surfaces administratives (bureaux) au 2e étage
  • 1 studio au 1er étage avec balcon
  • 1 studio au 2e étage avec balcon

Ce studio représente le lot 19 de la PPE. Il est situé au 2ème étage et offre une surface pondérée de 42 m2 avec balcon de 5,4 m2. Il est orienté Sud-Ouest et profite de grandes surfaces vitrées assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Par rapport aux autres studios de la copropriété, celui-ci dispose en plus d'une cave de 6,5 m2.

Une magnifique terrasse-solarium desservie par ascenseur est aménagée en toiture à l'usage des copropriétaires pour profiter d'un cadre ressourçant, face au vignoble, durant la belle saison.

Type de chauffage: Pompe à chaleur

Panneaux solaires photovoltaïques en toiture

Tous les niveaux de l'immeuble sont desservis par un ascenseur

Places de parc extérieures disponibles à la vente: CHF 25'000.- en sus du prix de vente du lot

Plusieurs places de parc visiteurs

Livrable de suite.

Vente directe ou à terme avec acompte initial de 20%.

Comodità

Dintorni
  • Zona industriale
  • Business Center
  • Vigne
  • Negozi
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Scuola universitaria
  • Scuole internazionali
  • Centro sportivo
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza sul tetto
  • Parcheggio
  • Parcheggio per visitatori
  • Costruito su un terreno uniforme
Interno
  • Ascensore
  • Parcheggio per visitatori
  • Cucina aperta
  • Climatizzatore
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
Dotazione
  • Cucina arredata
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Frigorifero
  • Lavastoviglie
  • Connessioni per la colonna lava-asciuga
  • Pannelli fotovoltaici
  • Fibra ottica
  • Connessione internet
  • Persiane avvolgibili
  • Porta blindata
  • Allarme incendio
  • Sprinkler
  • Illuminazione esterna
  • Allacciamento dell'acqua
  • Allacciamento elettrico
  • Acque reflue
  • Layout completo
Pavimento
  • Laminato
Stato
  • Nuovo
  • In costruzione
Esposizione
  • Nord
  • Ovest
Luce del sole
  • Buona
Vista
  • Vista libera
  • Lago
  • Campi
  • Foresta
  • Montagne
Stile
  • Moderno
Diversi
  • Non elencato come sito inquinato

Distanze

 
Trasporti pubblici
87 m
1'
1'
-
Negozi
147 m
3'
3'
1'
Ristoranti
401 m
7'
7'
1'