×
Immagine di copertina
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Vista esteriore 1
Vista esteriore 2
Vista esteriore 3
Foto 5
Foto 6

Superficie amministrativa con balcone – 2° piano – Progetto nuovo

locale1
Piano2° piano
Anno costruzione2025
Prezzo dell'oggettoCHF 240'000.-
Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

1026 Echandens

Dati generali

Riferimento
LNZ_2508_22
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
2025
locale
1
Piano
2° piano
Cellar area
2.52 m
Superficie ponderata
38.5 m²
Superficie esterna
38.5 m²
Spese accessorie
CHF 120.-/mese (non comprese)

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

PROGETTO NUOVO CONSEGNA SUBITO – POSIZIONE STRATEGICA E MULTIFUNZIONALE – GRANDE TERRAZZO DI PLEZIERIO COSTRUITO SULLA TETTA

OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE – 24 LOTTI VENDUTI – PIÙ DI 7 LOTTI DISPONIBILI

DESCRIZIONE DEL PROGETTO:

L’immobile è situato in posizione strategica, ai margini del vigneto, nella zona artigianale di Echandens, con vista sul villaggio.

A soli 900 m dai trasporti pubblici e dai negozi, questo edificio offre un mix di spazi professionali e appartamenti moderni, ideali anche per privati che desiderano investire in un immobile a reddito (es. affitto a studenti dell’EPFL)

COMPOSIZIONE DELL’IMMOBILE:

L’edificio comprende laboratori su uno o due piani, uffici e appartamenti da 1,5 a 2,5 locali con balcone.

LOTTI DISPONIBILI (stato gennaio 2026):

5 spazi amministrativi (uffici) al 2° piano

  • 1 monolocale al 1° piano con balcone
  • 1 monolocale al 2° piano con balcone
  • 1 laboratorio o ufficio con vetrina al piano terra

Questo spazio amministrativo rappresenta il lotto 22 della PPE. Si trova al 2° piano e ha una superficie ponderata di 38,5 m2 con balcone di 5,4 m2. È orientato a nord-est e beneficia di grandi superfici vetrate che assicurano una buona luminosità durante tutto il giorno.

Inoltre, una magnifica terrazza-solarium accessibile tramite ascensore è stata realizzata sulla copertura dell’edificio per il godimento dei proprietari, che potranno così approfittare di un ambiente rilassante di fronte al vigneto durante la bella stagione.

Tipo di riscaldamento: Pompa di calore

Pannelli solari fotovoltaici sul tetto

Tutti i piani dell’edificio sono accessibili tramite ascensore

Posti auto esterni disponibili alla vendita: CHF 25’000.- in aggiunta al prezzo di vendita del lotto

Consegna immediata.

PROJET NEUF LIVRABLE DE SUITE - IDEALEMENT SITUE ET MULTIFONCTIONNEL - GRANDE TERRASSE DE PLAISANCE AMENAGEE EN TOITURE

OPPORTUNITE A SAISIR - 24 LOTS VENDUS - PLUS QUE 7 LOTS DISPONIBLES

Découvrez ce projet immobilier actuellement en finition et stratégiquement idéalement positionné, en bordure de vignoble dans la zone artisanale d'Echandens, avec vue sur le village.

A seulement 900 m des transports publics et des commerces, cet immeuble propose un mixte d'espaces professionnels et de logements modernes, idéals aussi pour des particuliers souhaitant investir dans un bien de rendement (ex. location à des étudiants de l'EPFL)

COMPOSITION DU BATIMENT:

L'immeuble comprend des ateliers sur un ou deux niveaux, des bureaux et des appartements de 1.5 pces à 2.5 pces avec balcon.

LOTS DISPONIBLES (état janvier 2026):

  • 5 surfaces administratives (bureaux) au 2e étage
  • 1 studio au 1er étage avec balcon
  • 1 studio au 2e étage avec balcon
  • 1 atelier ou bureau avec vitrine au rez-de-chaussée

Cette surface administrative représente le lot 22 de la PPE. Elle est situé au 2ème étage et offre une surface pondérée de 38,5 m2 avec balcon de 5,4 m2. Elle est orientée Nord-Est et profite de grandes surfaces vitrées assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

De plus, une magnifique terrasse-solarium desservie par ascenseur est aménagée en toiture à l'usage des copropriétaires pour profiter d'un cadre ressourçant, face au vignoble, durant la belle saison.

Type de chauffage: Pompe à chaleur

Panneaux solaires photovoltaïques en toiture

Tous les niveaux de l'immeuble sont desservis par un ascenseur

Places de parc extérieures disponibles à la vente: CHF 25'000.- en sus du prix de vente du lot

Plusieurs places de parc visiteurs

Livrable de suite.

Vente directe ou à terme avec acompte initial de 20%.

Comodità

Dintorni
  • Zona industriale
  • Business Center
  • Vigne
  • Negozi
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Accesso per i mezzi pesanti
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza sul tetto
  • Parcheggio
  • Parcheggio per visitatori
  • Costruito su un terreno uniforme
Interno
  • Ascensore
  • Climatizzatore
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
Dotazione
  • Lavanderia collettiva
  • Pannelli fotovoltaici
  • Connessione internet
  • Fibra ottica
  • Persiane avvolgibili
  • Porta blindata
  • Allarme incendio
  • Sprinkler
  • Illuminazione esterna
  • Allacciamento dell'acqua
  • Allacciamento elettrico
  • Acque reflue
  • Layout completo
Stato
  • Nuovo
  • In costruzione
Esposizione
  • Sud
  • Ovest
Luce del sole
  • Favorevole
Vista
  • Vista libera
Stile
  • Moderno
Diversi
  • Non elencato come sito inquinato

Distanze

 
Trasporti pubblici
87 m
1'
1'
-
Negozi
147 m
3'
3'
1'
Ristoranti
401 m
7'
7'
1'