Truvag AG

Ein Einfamilienhaus mit viel Raum für Familie, Garten und eigene Wohnideen Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet rund 126 m² Wohnfläche, ein grosszügiges Grundstück und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das familienfreundliche Raumangebot umfasst mehrere Schlaf- und Kinderzimmer, zwei Badezimmer, eine separate Gästetoilette sowie praktische Nebenräume. Ein gedeckter Balkon, der Gartensitzplatz und der weitläufige Garten schaffen viel Platz im Freien. Eine Garage mit direktem Hauszugang und Aussenparkplätze ergänzen das Angebot. Die Highlights auf einen Blick: - Freistehendes 5½-Zimmer-Einfamilienhaus - Rund 126 m² Wohnfläche und 39 m² Nebennutzfläche - Grosszügiges Grundstück mit 973 m² - Zwei Badezimmer und separate Gästetoilette - Gedeckter Balkon und schöner Gartensitzplatz - Praktische Nebenräume im Erdgeschoss - Garage und Aussenparkplätze Die Liegenschaft befindet sich in einem ländlich geprägten, kinderfreundlichen Wohnquartier mit...

Rund 700 m² Grundstücksfläche, zwei zusammenhängende Parzellen und eine interessante baurechtliche Ausgangslage – eine spannende Gelegenheit für Projektentwickler, Investoren und private Käufer mit Weitblick. Zum Verkauf stehen die Parzellen Nr. 1399 und 470. Gemäss Auskunft der Stadt Kriens können die beiden unmittelbar aneinandergrenzenden Parzellen zusammengeführt und gemeinsam überbaut werden. Das Wichtigste in Kürze: - Grundstücksfläche total: ca. 700 m² - Parzelle Nr. 1399: 372 m² mit bestehendem Doppeleinfamilienhaus - Parzelle Nr. 470: 328 m² mit Gartenfläche und 4 Garagenboxen - Wohn- und Arbeitszone B (WAr-B) - Ausnützungsziffer max. 0.75 - Theoretische BGF: ca. 525 m² - Davon Wohnnutzung: max. ca. 420 m² - Gewerbe-/Dienstleistungsnutzung: theoretisch ca. 105 m² - Talseitige Fassadenhöhe: max. 16.50 m - Keine Gestaltungplanpflicht Die rund 700 m² grosse Grundstücksfläche bietet in der Wohn- und Arbeitszone B interessante Entwicklungsmöglichkeiten...

Bestehendes Zuhause, grosszügiger Garten und 328 m² Baulandreserve: An attraktiver Lage in Kriens verbindet dieses Angebot Wohnen und Entwicklungspotenzial auf rund 700 m² Grundstücksfläche. Zum Verkauf stehen die Parzellen Nr. 1399 und 470. Das Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 1953 verfügt über rund 108 m² Wohnfläche und bietet einer Familie ein gemütliches Zuhause mit grosszügigem Umschwung. Die angrenzende Parzelle Nr. 470 umfasst 328 m² und verfügt über eine Gartenfläche sowie vier vermietete Garagenboxen. Die wichtigsten Eckdaten: - ca. 700 m² Grundstücksfläche total - Doppeleinfamilienhaus mit ca. 108 m² Wohnfläche - 328 m² zusätzliche Baulandreserve - 4 vermietete Garagenboxen - WAr-B, Ausnützungsziffer max. 0.75 - theoretische BGF ca. 525 m² - keine Gestaltungplanpflicht Eine seltene Kombination für alle, die heute ein Zuhause suchen und gleichzeitig an morgen denken. Gemäss Auskunft der Stadt Kriens können die beiden Parzellen gemeinsam überbaut...

Ein Objekt. Eine Investition. Ihre Möglichkeit. Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Renditeobjekt? Dann könnte diese Gewerbefläche an ausgezeichneter Lage in der Altstadt von Zofingen das ideale Investment sein. Die Fläche befindet sich im Herzen von Zofingen in einem charmanten Gebäude mit Baujahr 1790. Das Objekt bietet: - rund 320 m², verteilt auf drei Etagen - Ladenfläche, Besprechungszimmer, Werkstatt etc. - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die Fläche ist mit einem langfristigen Mietvertrag vermietet. Das Mietverhältnis ermöglicht Ihnen: - Sofortige Mietzinseinnahmen - Langfristige und nachhaltige Rendite Weitere Vorzüge der Fläche: - Zentrale Lage in der historischen Altstadt - Attraktive Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe in der Nachbarschaft - Untergeschoss mit Gewölbekeller, Archiv- und Luftschutzraum - Öffentliche Parkplätze in Gehdistanz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute die ausführliche Verkaufsdokumentation an. Wir...

In Dorfstrasse 5 a Hergiswil bei Willisau, sorge Tragerhus, un piccolo complesso ben studiato, composto da un moderno edificio plurifamiliare con sei appartamenti di proprietà molto attraenti e uno spazio commerciale al piano terra, oltre a tre case unifamiliari a schiera. Il progetto è architettonicamente convincente e non lascia nulla al caso in termini di qualità abitativa. Costruzioni di alta qualità, comfort moderni e la posizione affascinante all’ingresso del villaggio di Hergiswil si fondono in un concetto complessivo armonioso. Gli appartamenti sono realizzati secondo elevati standard di proprietà privata. Ciò si riflette nella disposizione accurata degli spazi e nella scelta dei materiali. Superfici di alta qualità, tecnologia edilizia moderna e un’edilizia efficiente dal punto di vista energetico garantiscono che vivere in questo edificio non sia solo esteticamente piacevole, ma anche orientato al futuro. Gli ampi spazi abitativi, di pranzo e di cucina creano...

In Dorfstrasse 5a, 5b e 5c a Hergiswil bei Willisau, sorge Tragerhus, un piccolo complesso ben studiato, composto da un moderno edificio plurifamiliare con sei appartamenti di proprietà molto attraenti e uno spazio commerciale al piano terra, oltre a tre case unifamiliari a schiera. Il progetto è architettonicamente convincente e non lascia nulla al caso in termini di qualità abitativa. Costruzioni di alta qualità, comfort moderni e la posizione incantevole all’ingresso del villaggio di Hergiswil si fondono in un concetto complessivo armonioso. Le case unifamiliari sono realizzate secondo elevati standard di proprietà. Ciò si riflette nella disposizione accurata degli spazi e nella scelta dei materiali. Superfici di alta qualità, tecnologia edilizia moderna e un’edilizia efficiente dal punto di vista energetico garantiscono che la vita in queste abitazioni sia non solo esteticamente piacevole, ma anche orientata al futuro. I layout ben studiati offrono soluzioni adatte a...

State cercando una casa con molto spazio, carattere e un bellissimo giardino? Questo immobile indipendente di 5½ locali con 145,5 m² di superficie abitativa e 57 m² di superficie accessoria è in vendita. La proprietà vanta una galleria aperta e luminosa, soffitti alti e un’oasi di verde con pergola, progettata con cura. I punti salienti in breve: – Casa unifamiliare di 5½ locali con un piano d’arredamento ben pensato su tre piani – Luminoso soggiorno e zona pranzo con camino e soffitti alti – Moderna cucina con un alto standard di qualità e porta scorrevole in vetro – Galleria luminosa con possibilità di utilizzo flessibile – Camera da letto principale con bagno privato – Ampia camera, che può essere divisa in due stanze se necessario – Soleggiato spazio esterno con pergola e giardino ben curato – Garage con stazione di ricarica elettrica e parcheggi esterni – Diversi locali accessori con officina, lavanderia e spazio di stoccaggio – Riscaldamento a...

urbano. sostenibile. lungimirante. In posizione privilegiata, leggermente sopraelevata, direttamente alla stazione di Sursee, ALEA è un progetto di nuova costruzione visionario che ridefinisce il concetto di abitare urbano. In totale, il progetto prevede 65 appartamenti: 24 appartamenti in proprietà di 2½, 3½ e 4½ locali, e 41 appartamenti in affitto, completati da attrattive aree commerciali. Architettura moderna, costruzione sostenibile in legno e stile di vita urbano si fondono in un’immagine coerente. I punti salienti in sintesi: – Vista panoramica spettacolare – Costruzione sostenibile in legno di alto livello architettonico – Spaziosità degli ambienti grazie all’altezza dei soffitti di 2,68 metri – Ottima posizione direttamente alla stazione di Sursee con un concetto di mobilità orientato al futuro – Attrattive aree esterne e zone di soggiorno – Garage sotterraneo con accesso diretto agli appartamenti – Riscaldamento sostenibile con pompa di calore e...

Urban. Sostenibile. Lungimirante. In posizione privilegiata e leggermente sopraelevata, direttamente presso la stazione di Sursee, ALEA è un progetto di costruzione visionario che ridefinisce il concetto di abitare urbano. In totale, il progetto prevede 65 appartamenti: 24 appartamenti in proprietà di 2½, 3½ e 4½ locali, e 41 appartamenti in affitto, completati da attraenti spazi commerciali. Architettura moderna, costruzione sostenibile in legno e uno stile di vita urbano si fondono in un’immagine coerente. I punti salienti in sintesi: – Panoramica spettacolare – Costruzione sostenibile in legno di alto livello architettonico – Spazio abitativo generoso grazie all’altezza dei locali di 2,68 metri – Ottima posizione direttamente presso la stazione di Sursee con un concetto di mobilità orientato al futuro – Ambienti esterni e zone di soggiorno attraenti – Garage sotterraneo con accesso diretto agli appartamenti – Riscaldamento sostenibile con pompa di calore e...

Un immobile con potenziale di rendimento Nel cuore del quartiere storico di Beromünster, questo edificio residenziale e commerciale ben curato si presenta come un’attraente proprietà locativa con un solido potenziale di rendimento. La posizione centrale, la visibilità e la condizione di manutenzione ottimale dopo la ristrutturazione generale del 2015 rendono l’immobile particolarmente interessante. Punti salienti: – Posizione centrale nel centro del paese – Immobile locativo completamente affittato – Ristrutturazione generale nel 2015 (investimento di oltre CHF 880’000) – Buona visibilità e posizione di passaggio – Potenziale di ampliamento nel sottotetto Al pianterreno si trova il ristorante consolidato «Rosengarten». L’immobile è completato da un appartamento di 2 locali con grande terrazza al 1° piano e da un appartamento di 3½ locali con spazio per atelier al piano sottotetto. Inoltre, il sottotetto offre ulteriore potenziale di ampliamento. Specifiche...

Terreno commerciale per un nuovo progetto di costruzione A nord di Willisau, questo terreno commerciale di grande attrattiva attende nuove idee di sviluppo. La vasta parcella, situata nella zona di lavoro III, nel Wydenmatt, offre un’ampia gamma di possibilità di utilizzo per attività commerciali, industriali e di servizi. Grazie alla sua posizione e all’esposizione a sud, si beneficia di condizioni di luce ideali dalla mattina presto fino a sera inoltrata. L’attuale edificio commerciale ha raggiunto il termine della sua vita economica. I suoi vantaggi in breve: • Sviluppato • Ampio terreno di pertinenza • Superficie parzialmente asfaltata • Parcella d’angolo • Terreno non gravato Vale la pena menzionare anche la possibilità di acquistare la casa residenziale adiacente, che dispone di un’area commerciale al piano terra. Il terreno adiacente si estende su 421 m². Ciò consente un utilizzo misto, residenziale e commerciale, che unisce comfort e praticità...

Questo spazio commerciale attraente e affittato nella regione di Sempach/Hochdorf è l’investimento perfetto! Sono in vendita un’area commerciale di circa 300 m² al piano terra e un’area di stoccaggio (officina) al piano interrato di circa 175 m². Anche quest’area è accessibile al piano terra. Inoltre, è in vendita un posto auto coperto. Le aree al piano terra sono suddivise in aree di stoccaggio, uffici, sale riunioni e sale per le pause. Sono inoltre inclusi servizi igienici di proprietà condominiale. Grazie alla suddivisione intelligente degli spazi, è possibile lavorare, esporre e stoccare in un unico piano con percorsi brevi. L’accesso al piano interrato è comodo grazie a un montacarichi. Intorno all’edificio sono disponibili diversi posti auto per i clienti. L’immobile è stato costruito nel 2022 e si trova in ottime condizioni. L’impianto fotovoltaico sul tetto è di proprietà condominiale. Pertanto, l’uso esclusivo è garantito. Le aree sono...

Terreno edificabile attraente nella zona industriale di Pfaffnau con progetto di costruzione approvato! Ottima accessibilità e pianificazione accurata offrono le migliori condizioni per logistica o attività commerciali. Vantaggi in sintesi: – Progetto di costruzione approvato per un capannone industriale – Superficie di circa 900 m2 al piano terra per magazzino e trasbordo – Superficie di circa 850 m2 al piano superiore per ulteriori magazzini – Superficie di circa 160 m2 al piano superiore per uffici – Accesso per camion fino a 40 tonnellate, incluse rampe Prima della vendita, il terreno verrà suddiviso in lotti di circa 2’200 m2. Su questa superficie si potrà realizzare il progetto di nuova costruzione. Il progetto prevede un capannone industriale spazioso con spazi per uffici integrati. L’intera superficie del piano terra è destinata a magazzino e trasbordo. Il piano superiore è suddiviso in una superficie più piccola per gli uffici e ulteriori spazi per...

Posizione centrale in un edificio storico Situato in Hauptgasse 28 a Willisau, questo edificio plurifamiliare con destinazione residenziale e commerciale offre molteplici opportunità. La proprietà, completamente interrata, si trova nella zona A del centro storico e rappresenta un’opportunità rara di investire in un edificio con carattere e storia nel cuore di Willisau. L’edificio è stato mantenuto in ottime condizioni. Gli appartamenti, ristrutturati nel 1992, offrono un comfort moderno. Il sottotetto, con i muri portanti a vista, offre un’atmosfera rustica e suggestiva. Composizione degli affittuari: – Spazi commerciali/magazzino al piano interrato, al piano terra e al 1° piano – Appartamento di 3½ locali al 1° piano – Appartamento di 2½ locali al 2° piano – Appartamento di 3½ locali mansardato al 3° piano Il reddito netto annuo degli affitti ammonta a circa CHF 105’000.-. Tutte le superfici sono affittate, pertanto è possibile beneficiare immediatamente di...

Casa familiare soleggiata con molto spazio, grande terreno e un potenziale di sviluppo interessante Vantaggi in breve: • Terreno molto spazioso di 1’485 m² • Superficie abitabile di 345 m² • Mix di appartamenti composto da 1 x 4½, 1 x 3½ e 1 x 2½ locali • Ottima esposizione al sole • Posizione tranquilla e rurale con un’alta qualità di vita • Zona residenziale con un’altezza massima di costruzione di 11 m • Ambiente familiare con scuole e infrastrutture nelle vicinanze Questa spaziosa casa costruita nel 1980 offre circa 345 m² di superficie abitabile e un volume di costruzione di circa 2’412 m³, offrendo così un’eccezionale quantità di spazio per un’abitazione individuale. Il vasto terreno offre molte possibilità per famiglie, amanti del giardino o persone che apprezzano spazio e tranquillità. Grazie all’ottima esposizione a sud-ovest, la casa, il giardino e la zona della piscina beneficiano di un’eccellente esposizione al sole e di...

La vostra nuova casa Per voi, i vostri cavalli e i vostri cani Questa villa indipendente in stile rustico si trova in una zona agricola e vanta un’ampia superficie abitabile su tre piani. La villa gode di un’eccellente esposizione al sole e offre una vista libera sul paesaggio verde circostante. In un’ala adiacente si trovano quattro ampie scuderie con paddock. In altre quattro scuderie, che potrebbero essere riconvertite in stalle per cavalli, è attualmente in funzione un canile autorizzato. Sopra le scuderie si trova un ampio fienile, ideale come deposito. Nelle immediate vicinanze delle scuderie si trova anche un ampio paddock. Il terreno agricolo n. 652 o una parte di esso, registrato nel catasto di Altbüron, con una superficie di 48’459 m², può essere acquistato in aggiunta. Ulteriori vantaggi dell’immobile - Ampia superficie abitabile di circa 239 m² - Totale di 8 stalle per cavalli con paddock - Possibilità di utilizzo e deposito versatili - Ampio giardino -...

Terreno edificabile con prospettive. Situato direttamente sul bordo del bosco, in una posizione tranquilla e ambita, questo terreno di 1’409 m² offre molto spazio per il vostro progetto abitativo. L’ambiente naturale circostante unisce tranquillità e alta qualità abitativa e si presta perfettamente per una grande casa unifamiliare. I suoi vantaggi in sintesi: – Posizione residenziale attraente – Superficie del terreno generosa di 1’409 m² – Orientamento ottimale a sud per un’esposizione al sole per tutto il giorno – Alta qualità abitativa in un ambiente naturale – Ambiente adatto alle famiglie Il terreno si trova nella zona residenziale W2a del comune di Hirschthal. Negozi, scuola e stazione ferroviaria sono raggiungibili in pochi minuti di auto e a breve distanza in auto. È già disponibile uno studio di fattibilità che può essere acquisito. Tutte le verifiche sono disponibili come base per la pianificazione successiva. Venite a scoprire la posizione e...

Un sogno per la famiglia con un grande potenziale Questa casa unifamiliare affascinante unisce un ampio giardino, molto sole e interessanti possibilità di sviluppo. I 9½ locali si estendono su una superficie abitativa di circa 185 m². Un ampio locale hobby/ufficio al piano terra offre molto spazio per l’utilizzo individuale e la creatività. Anche nel sottotetto si trovano ulteriori superfici per i vostri hobby o per un pratico spazio di stoccaggio. Particolarmente interessante per le famiglie: il grande terreno e la vicinanza alla scuola. Il terreno offre molto spazio per la vita in famiglia, per il gioco, il divertimento e le idee per il futuro. Le scuole si trovano nelle immediate vicinanze. Il terreno offre anche interessanti prospettive per gli investitori, poiché il coefficiente di utilizzazione non è ancora stato sfruttato al massimo. I suoi vantaggi in breve: - Ampio terreno con molto spazio per il giardino - Un pozzo nel giardino con acqua di sorgente - Orientamento...

Scoprite questo prestigioso e versatile immobile commerciale a Huttwil! Costruito tra il 2008 e il 2012, l’edificio si distingue per la sua architettura moderna, l’arredamento di alta qualità e gli elevati standard costruttivi orientati al futuro. Le aziende possono beneficiare di un utilizzo flessibile, ideale per la produzione, il magazzino, la logistica e gli uffici sotto lo stesso tetto. Punti salienti dell’immobile: – Circa 16.600 m² di superficie lorda per uffici, produzione e magazzino – Standard Minergie-P sostenibile con pompa di calore a sonde geotermiche e distribuzione del calore tramite TABS – Moderne aree ufficio per amministrazione, pianificazione e contatto con i clienti – Caffetteria per dipendenti e ospiti – Logistica ottimale: più rampe di accesso e 4 montacarichi con grande capacità di carico – Posizione centrale nel quartiere industriale con ottimi collegamenti con le arterie principali – Sicurezza a lungo termine: interessante contratto di...

Una casa in cui sentirsi bene Il progetto «Grundmühle 2» situato al canale Grundmühle a Willisau, crea un’abitazione moderna in una posizione tranquilla e adatta alle famiglie. Qui, funzionalità, design elegante e comfort abitativo si fondono per creare un’abitazione che trasmette sicurezza e qualità. Le proprietà residenziali di 3,5 e 4,5 locali offrono una suddivisione ottimale degli spazi, un arredamento interno funzionale e luminosi spazi abitativi aperti. I balconi ampliano lo spazio abitativo all’esterno e creano spazi personali di ritiro. Punti di forza: – Appartamento di 3,5 locali con ca. 90,5 m² – Appartamento di 4,5 locali con ca. 106 m² – Cucine moderne con piano cottura a induzione e vaporiera – Bagni di alta qualità e arredati con stile – Lavatrice e asciugatrice in ogni appartamento – Ascensore per un accesso comodo a tutti i piani – Posto auto coperto e parcheggio per motociclette – Posizione tranquilla e adatta alle famiglie con buoni...