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Appartamento con 3.5 locali in vendita in Agarn - 75 m²

Appartamento incantevole con carnotzet ad Agarn

Locali3.5
Superficie abitabile75 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 268'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Dorfstrasse 126, 3951 Agarn

Dati generali

Riferimento
8114819
Disponibilità
Da convenire
Locali
3.5
Piano
1° piano
Superficie abitabile
75 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Vendita come casa per vacanze (seconda casa) possibile.
La vendita a non svizzeri (persone residenti all'estero) non è possibile.


Punti salienti dell'appartamento
Opportunità di investimento attraente con potenziale di affitto
Perfetto per single, coppie o piccole famiglie
Adatto come casa per vacanze e fine settimana
Parco Naturale Pfyn-Finges nelle immediate vicinanze
Ampia cantina naturale con carattere Carnotzet
Zona residenziale tranquilla in una zona a 30 km/h
Box garage proprio con spazio esterno aggiuntivo
Scuola materna, scuola primaria e negozi nelle immediate vicinanze Descrizione dell'appartamento
Questo accogliente appartamento di 3,5 stanze ha una superficie abitativa netta di circa 66 m² e offre un'atmosfera abitativa accogliente con molto potenziale. Entrando nell'appartamento, vieni accolto da un'area d'ingresso accogliente con un guardaroba pratico. Una stufa a legna, elegantemente integrata in una nicchia in pietra naturale, crea un'atmosfera calda e accogliente. Il soggiorno convince per le sue dimensioni piacevoli ed è arricchito visivamente da elementi decorativi in intonaco sul soffitto. La cucina-soggiorno separata offre spazio sufficiente per cucinare insieme e socializzare. Una tranquilla camera da letto padronale e un'altra stanza, ideale come dormitorio per bambini, camera degli ospiti o studio, creano opzioni d'uso flessibili. Il bagno è dotato di vasca da bagno, water e lavandino.

Un punto di forza particolare è la spaziosa cantina naturale con un'altezza elevata al soffitto. Questo è ideale come carnotzet, stanza per hobby o spazio aggiuntivo di stoccaggio.

La proprietà è riscaldata tramite riscaldamento a olio centralizzato con distribuzione del calore tramite radiatori.

L'appartamento ha anche una cassetta separata per il garage. L'area del prato adiacente offre una varietà di usi - che sia come giardino, area salotti o ulteriore parcheggio all'aperto.

Concetto di stanza

Area d'ingresso con armadio e stufa a legna
Salotto
Cucina con mangiata
Camera da letto principale
Sala per bambini, camera degli ospiti o sala studio
Bagno con vasca da bagno, WC e lavandino


Screed
Cantina Naturale / Carnotzet
Box del garage
Area di prato con una vasta gamma di usi


Prezzo d'acquisto: CHF 268.000,00 per questo appartamento di 3,5 stanze con speda e cantina naturale

Il garagenox con prato sul lotto n. Il 923 deve essere acquistato al prezzo di CHF 30.000,00.

Disponibilità: Su appuntamento
Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.


Highlights der Wohnung
Attraktive Investitionsmöglichkeit mit Vermietungspotenzial
Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien
Geeignet als Ferien- und Wochenenddomizil
Naturpark Pfyn-Finges in unmittelbarer Nähe
Grosszügiger Naturkeller mit Carnotzet-Charakter
Ruhige Wohnlage in einer Tempo-30-Zone
Eigene Gargenbox inklusive zusätzlicher Aussenfläche
Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe Beschrieb der Wohnung
Diese gemütliche 3.5-Zimmerwohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 66 m² und bietet ein behagliches Wohnambiente mit viel Potenzial. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobe. Ein Holzofen, stilvoll in eine Natursteinnische integriert, sorgt für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Grösse und wird durch dekorative Stuckelemente an der Decke optisch aufgewertet. Die separate Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Ein ruhiges Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Lavabo ausgestattet.

Ein besonderes Highlight bildet der grosszügige Naturkeller mit hoher Raumhöhe. Dieser eignet sich hervorragend als Carnotzet, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels zentraler Ölheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren.

Zur Wohnung gehört zudem eine separate Garagenbox. Die angrenzende Wiesenfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Garten, Sitzplatz oder zusätzlicher Aussenparkplatz.

Raumkonzept

Eingangsbereich mit Garderobe und Holzofen
Wohnzimmer
Wohnküche
Elternschlafzimmer
Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo


Estrich
Naturkeller / Carnotzet
Garagenbox
Wiesenfläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit


Kaufpreis: CHF 268'000.00 für diese 3.5-Zimmerwohnung mit Estrich und Naturkeller

Die Garagenox mit Wiese auf Parzellen-Nr. 923 muss zu einem Preis von CHF 30'000.00 hinzugekauft werden.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

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