PPE Joli Clos lotto 125-5 appartamento di 4.5 locali al 2° e ultimo piano

PPE Joli Clos lotto 5 appartamento 4.5 pcs

Proposto in vendita dal costruttore, questo nuovo progetto denominato PPE Joli Clos vi conquisterà per la sua posizione ideale nella piccola città di Bex, il cui comune omonimo si estende dalle rive del Rodano fino alla cima dei Diablerets (3210 m). Situata all’estremità della zona centrale e incastonata tra due zone a bassa densità e di interesse pubblico, questa generosa parcella soleggiata ospiterà 2 edifici in PPE che si affacceranno l’uno sull’altro per accogliere 11 appartamenti.

L’impresa generale RTB Corvaglia Sàrl ha il piacere di comunicarvi i seguenti dettagli di questa nuova promozione di qualità:

• Progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti
• Situato su un terreno soleggiato di oltre 2500 m²
• 11 appartamenti da 2.5 a 4.5 stanze
  Edificio Joli Clos A : 5x 4.5 stanze, 1 locale commerciale
  Edificio Joli Clos B : 3x 3.5 e 3x 2.5 stanze
• Belle terrazze a livello del giardino e generosi balconi
• Bella liberazione
• Flessibilità nelle finiture che sono a discrezione degli acquirenti

Il lotto 5 è un luminoso appartamento di 4.5 locali situato al 2° piano su piano terra della residenza A. Orientato da est a ovest, occupa il lato sinistro dell’edificio e offre una superficie abitabile di circa 118 m², completata da un balcone di 9.30 m² orientato a ovest.

All’ingresso, un ampio atrio con armadi a muro conduce ad un bagno separato, nel quale è prevista l’installazione di una colonna di lavaggio. Il corridoio a forma di «I» distribuisce le diverse stanze, separando la zona notte dalla zona giorno. La sala da pranzo con cucina a vista si estende verso un ampio soggiorno luminoso di circa 49,90 m², dotato di ampie vetrate che consentono un accesso diretto al balcone, creando un’ottima continuità tra interno ed esterno.

La zona notte è composta da una suite padronale di 17,40 m² con bagno-doccia privato di 5,40 m², e da due camere di 10,30 m² e 12,10 m², che condividono un bagno con vasca di 4,50 m². La superficie netta di vendita è stimata a ~122,20 m² (ponderata).

L’appartamento dispone anche di una cantina. Un posto auto interno è disponibile a un prezzo aggiuntivo di CHF 38’000.-. Gli acquirenti hanno anche la possibilità di acquistare un posto auto esterno al prezzo di CHF 18’000.-.

Il prezzo totale di acquisto parte da CHF 848’000.-.

ALTRI BENI SONO DISPONIBILI IN TIPOLOGIA 2.5 E 4.5 PCS. CONTATTACI.

Elementi Tecnici

• i metri ponderati sono calcolati sulla superficie di vendita netta (SVN)
• tetto piano su soletta in cemento armato
• isolamento periferico
• ascensore
• Impianto di riscaldamento PAC con distribuzione a pavimento
• installazione solare termica e fotovoltaica
• termostato di regolazione in ogni camera e soggiorno
• lettura a distanza dei contatori individuali
• finestre in PVC con doppio o triplo vetro
• tende a lamelle in alluminio profilato termolaccato
• piastrella 30x60 cm a pavimento nella zona giorno
• parquet stratificato nelle camere
• locale pronto per installare una colonna lavanderia
• I nostri piani di vendita indicano le diverse metrature: superficie abitabile netta (metratura spazzabile), superficie abitabile e superficie di vendita netta (metratura ponderata).

Comodità

Immediata vicinanza (5-10' max. a piedi): negozio di alimentari, macelleria, panetteria, Coop, Migros, Denner, ristorante, ufficio postale, banca, farmacia, parrucchiere

Vita intorno al bambino:

• La ludoteca «Le Mille-Pattes» a 400 m
• L’UAPE pop e poppa, a 900 m
• La nursery «Croc’Pom» a 1,6 km

Istruzione:

• Scuola primaria e secondaria di Bex tra 500 e 1000 m
• Scuola Professionale del Chablais , Aigle a 11' in auto e 23' in TP

Distanze:

• Stazione di Bex a 800 m
• Aigle 6' in treno, Montreux 20' in treno
• Lausanne 31' in treno, Aeroporto di Ginevra 44' in treno

Allegati

• generose terrazze al piano terra
• spazio verde di relax
• superficie di gioco morbida di ~95 m²
• cantine per ogni appartamento
• parcheggio sotterraneo di 13 posti auto
• 27 posti bici sotterranei
• 7 posti auto esterni
• 4 posti auto per i visitatori

Osservazioni

• Negli ultimi cinque anni, la costruzione di alloggi nella municipalità è stata pari a 1,4% in media all’anno, mentre il tasso di alloggi vuoti è attualmente dello 0,6% (stato al 1° giugno 2024).
• I prezzi degli immobili sono variati del +8,3% nelle ultime cinque annate (cantone: +20,6%).
• L’acquisizione avviene per quota di terreno e si lega ad un contratto di appalto generale.
• Questa bella promozione di qualità è costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.
• Direzione dei lavori: Axel Bressoud