PPE Joli Clos lotto 125-4 appartamento di 4.5 locali al 1° piano

PPE Joli Clos lotto 4 appartamento 4.5 locali

Proposto in vendita dal costruttore, questo nuovo progetto denominato PPE Joli Clos vi conquisterà per la sua posizione ideale nella piccola città di Bex, il cui comune omonimo si estende dalle rive del Rodano fino alla cima dei Diablerets (3210 m). Situato in fondo alla zona centrale e incastonato tra due zone a bassa densità e di interesse pubblico, questo generoso lotto di terreno soleggiato ospiterà 2 edifici in PPE che si affacceranno l’uno sull’altro per accogliere 11 appartamenti.

L’impresa generale RTB Corvaglia Sàrl ha il piacere di comunicarvi i dettagli di questa nuova promozione di qualità:

• Progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti
• Situato su un lotto di terreno soleggiato di oltre 2500 m²
• 11 appartamenti da 2.5 a 4.5 locali
  Edificio Joli Clos A : 5x 4.5 locali, 1 locale commerciale
  Edificio Joli Clos B : 3x 3.5 locali e 3x 2.5 locali
• Belle terrazze al piano interrato e balconi generosi
• Bel disimpegno
• Flessibilità nelle finiture a scelta dell’acquirente

Il lotto 4 è un appartamento luminoso di 4.5 locali situato al 1° piano al piano terra della residenza A. Orientato est-ovest, occupa il lato destro dell’edificio e offre una superficie abitabile di circa 116 m², completata da un balcone orientato a ovest di 9.30 m².

All’ingresso, un ampio atrio con armadi a muro conduce a un WC separato, in cui è prevista un’area per l’installazione di una colonna di lavaggio. Il corridoio a forma di «I» distribuisce le diverse stanze, separando la zona notte dalla zona giorno. La sala da pranzo con cucina aperta si prolunga in un ampio soggiorno luminoso di circa 49.90 m², dotato di ampie vetrate che si aprono sul balcone.

La zona notte è composta da una suite padronale di 17.40 m² con bagno-doccia privato di 5.40 m², nonché da due camere da letto di 10.40 m² e 12.10 m², che condividono un bagno con vasca di 4.50 m². La superficie di vendita netta è stimata a ~120.50 m² (ponderata).

L’appartamento dispone anche di una cantina. Una piazzola di parcheggio interna è proposta in aggiunta al prezzo di CHF 38’000.-. Gli acquirenti hanno anche la possibilità di acquistare un posto auto esterno al prezzo di CHF 18’000.-.

Il prezzo totale di acquisto parte da CHF 833’000.-.

ALTRI IMMOBILI SONO DISPONIBILI IN TIPOLOGIA 2.5 E 4.5 P.C. Contattateci.

Elementi tecnici

• i metri ponderati sono calcolati sulla superficie di vendita netta (SVN)
• tetto piano su soletta in cemento armato
• isolamento perimetrale
• ascensore
• impianto di riscaldamento PAC con distribuzione a pavimento
• impianto solare termico e fotovoltaico
• termostato di regolazione in ogni camera e soggiorno
• rilevamento a distanza dei contatori individuali
• finestre in PVC a doppio o triplo vetro
• persiane a lamelle profilate in alluminio termolaccato
• pavimento in piastrelle 30x60 cm nella zona giorno
• parquet stratificato nelle camere
• locale pronto per l’installazione di una lavatrice da appoggio
• I nostri piani di vendita indicano le diverse metrature: superficie abitabile netta (metratura spazzabile), superficie abitabile e superficie di vendita netta (metratura ponderata).

Comodità

Immediata vicinanza (massimo 5-10 minuti a piedi): negozio di alimentari, macelleria, panetteria, Coop, Migros, Denner, ristorante, ufficio postale, banca, farmacia, parrucchiere

Vita intorno al bambino:

• Centro diurno «Le Mille-Pattes» a 400 m
• UAPE pop e poppa, a 900 m
• Nido «Croc’Pom» a 1,6 km

Scuola:

• Scuola elementare e secondaria di Bex tra 500 e 1000 m
• Scuola professionale del Chablais, Aigle a 11 minuti in auto e 23 minuti con i trasporti pubblici

Distanze:

• Stazione di Bex a 800 m
• Aigle a 6 minuti di treno, Montreux a 20 minuti di treno
• Losanna a 31 minuti di treno, Aeroporto di Ginevra a 44 minuti di treno

Annessi

• generose terrazze al piano terra
• spazio verde di relax
• superficie di gioco morbida di ~95 m²
• cantine per ogni appartamento
• parcheggio sotterraneo di 13 posti auto
• 27 posti bici sotterranei
• 7 posti auto esterni
• 4 posti auto per visitatori

Note

• Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nella comunità è stata in media dell’1,4% all’anno, mentre il tasso di abitazioni vuote è attualmente dello 0,6% (stato al 1° giugno 2024).
• I prezzi immobiliari sono aumentati dell’8,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +20,6%).
• L’acquisto avviene tramite quota di terreno e è legato a un contratto di appalto generale.
• Questa bella promozione di qualità è costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.
• Direzione dei lavori: Axel Bressoud