NEUBAU, moderno 4.5-Zi.-Wohnung 007, 1. OG, individuale Innenraumgestaltung, Brunnen SZ

An der Wylenstrasse 10 a Brunnen viene costruito un edificio residenziale con 11 appartamenti in proprietà. Le abitazioni offrono spazi abitativi moderni per persone in diverse fasi della vita: giovani coppie, famiglie in crescita o anziani in cerca di una casa confortevole e tranquilla. Soggiorno, zona pranzo e cucina formano un’unica struttura spaziale che risponde alle esigenze attuali, mentre le ampie vetrate inondano gli spazi abitativi di luce naturale. La combinazione di architettura di qualità, standard di costruzione elevati e posizione ottimale rende il WYLENHOF un investimento sostenibile in proprietà residenziali con un futuro.
Ulteriori foto sono disponibili su https://www.remax.ch/de/119871001-110

- 11 appartamenti
- Inizio dei lavori di costruzione a luglio 2025
- Potete partecipare alla definizione degli interni, l’esecuzione standard è moderna e di alta qualità – Appartamento di
4,5 locali al 1° piano – Superficie abitabile
netta 141,8 m²
- Superficie esterna 35,6 m² –
Può essere ampliato a 5,5 locali
- Ventilazione controllata degli spazi abitativi con recupero del calore
- Ascensore accessibile ai disabili, senza
barriere
architettoniche – Locale cantina privato –
Verifica da parte delle banche, assistenza – Pronto per l’occupazione: circa 4° trimestre 2027
- Posto auto sotterraneo: CHF 45’000.-- IN

GENERALE
Il Wylenhof viene realizzato secondo i moderni standard costruttivi e tenendo conto di elevati requisiti di design ed energetici. Si è prestata attenzione a un utilizzo sensato e alla praticità quotidiana: i piani di costruzione consentono diverse forme abitative e si adattano a diverse fasi della vita. Ogni appartamento dispone di spazi esterni privati come parti di giardino, balconi o ampie terrazze. La costruzione è conforme agli standard moderni in termini di efficienza energetica, isolamento acustico e comfort abitativo.

ENERGIA, RISCALDAMENTO E VENTILAZIONE
Il riscaldamento avviene tramite una






pompa di calore geotermica che fornisce sia il calore per gli ambienti che l’acqua calda. Il calore viene distribuito nelle abitazioni tramite un riscaldamento a pavimento. Ogni appartamento dispone di una ventilazione controllata degli spazi abitativi con recupero del calore e di un proprio dispositivo di ventilazione. Il Wylenhof soddisfa i requisiti della legge cantonale sull’energia del Cantone di Schwyz. Funzionamento efficiente grazie a pompa di calore, impianto fotovoltaico e moderno isolamento con bassi costi di riscaldamento e alta indipendenza energetica. PARCHEGGIO Nella sala di parcheggio sotterranea sono disponibili 21 posti auto. Die Einstellhalle ist für E-Mobility vorbereitet zu allen Parkplätzen führen Leerrohre für spätere Nachrüstung mit Ladestationen. AMBIENTE, ANBINDUNG La residenza si trova nel cuore di Brunnen, una popolare località residenziale direttamente sul lago di Lucerna con un impressionante panorama alpino. La posizione centrale combina un’eccellente infrastruttura con un’elevata qualità della vita. La stazione ferroviaria di Brunnen sulla linea del Gottardo è a soli 190 metri di distanza e offre comodi collegamenti in tutte le direzioni. La vivace passeggiata sul lago con traghetti è raggiungibile a piedi in 10-15 minuti. La spiaggia e la piscina coperta (ca. 1,4 km) invitano a rilassarsi sia in estate che in inverno. Brunnen è il punto di partenza ideale per attività ricreative nella regione, che si tratti di una gita al Rütli, un luogo ricco di storia, di una gita in barca sul lago o di escursioni nella vicina catena montuosa. Grazie all’eccellente collegamento con i trasporti pubblici, in 120 minuti si raggiunge Lugano e in 60 minuti la città culturale di Zurigo (aeroporto). In 50 minuti si raggiunge Andermatt, il più grande e moderno resort alpino d’Europa. Le scuole dell’infanzia, elementari e superiori si trovano nelle vicinanze, direttamente a Brunnen. Il liceo di Ingenbohl-Brunnen o il liceo cantonale di Schwyz sono altrettanto facilmente raggiungibili. Il comune di Brunnen si distingue per un’eccellente qualità della vita, un’ampia offerta di svago e un’elevata attrattiva abitativa. I comprensori sciistici circostanti e il paesaggio lacustre offrono tutto l’anno svago e divertimento sia per le famiglie che per gli amanti dell’attività fisica e gli appassionati di cultura. GENERALE