In affitto un’affascinante mansarda di 3,5 locali nello Schlössli di Vitznau

OBJETTO: L’appartamento mansardato di 3.5 locali, completamente ristrutturato nel 2012, si trova in posizione privilegiata nel centro del comune di Vitznau, sulla riva del lago, al 2° piano del Schlössli, in Seestrasse 67, e dispone di una superficie abitabile netta di circa 93 m². Godetevi la fantastica vista sul lago e sulle montagne e risiedete in un appartamento mansardato modernamente ristrutturato con grande soppalco. Il Schlössli, edificio storico, è stato recentemente collegato alla centrale termica di Vitznau, che riscalda in modo sostenibile il piccolo edificio plurifamiliare di 4 appartamenti con il calore del lago. L’appartamento dispone di un parcheggio esterno dietro l’edificio, da cui si accede rapidamente a piedi all’ingresso dell’abitazione. L’appartamento dispone di un bel soggiorno-sala da pranzo con una splendida torretta e di due ulteriori camere, di cui una con un piccolo ufficio con una divertente finestra a oblò con vista sul lago. La grande stanza da bagno con vasca e doccia indipendenti vi conquisterà. Nella parte posteriore di questa stanza si trovano la lavatrice e l’asciugatrice, integrate in un armadio funzionale, e un pratico ripostiglio. La cucina moderna, completamente attrezzata, dispone di elettrodomestici Electrolux. Un piccolo WC per gli ospiti all’ingresso completa l’offerta di spazi. Tutti gli ambienti abitativi sono dotati di pavimenti in parquet di legno scuro, mentre l’ingresso, la cucina, il bagno e il WC per gli ospiti sono dotati di pavimenti in gres porcellanato scuro. L’appartamento, situato in posizione centrale nel centro del paese, è ideale per single e coppie, ma anche come seconda residenza e casa per le vacanze. La fermata dell’autobus si trova proprio davanti all’edificio. Il programma degli spazi comprende: \- Appartamento mansardato di 3.5 locali non ammobiliato con una superficie abitabile netta di circa 93 m² \- Soggiorno-sala da pranzo con splendida torretta \- Due ulteriori camere, di cui una con un piccolo ufficio con finestra a oblò \- Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Electrolux \- Bagno con vasca, doccia, doppio lavandino e WC \- Lavatrice e asciugatrice integrate in un armadio nel bagno \- Grande soppalco \- Cantina nel seminterrato \- Un parcheggio esterno dietro l’edificio incluso Il paese nel cuore della Svizzera ha conservato il suo fascino e si distingue per il suo clima mediterraneo e per un’attraente aliquota fiscale. Vi aspetta un villaggio aperto al mondo in una posizione unica. Il viaggio verso Vitznau lungo il romantico lago dei Quattro Cantoni è mozzafiato. Intorno a Vitznau si può godere di un’immensa natura intatta con innumerevoli possibilità di attività ricreative sul lago e sulle montagne. Abitare qui è un privilegio! PUNTI FOCALI \- Vitznau – Riviera del lago dei Quattro Cantoni – per molte attività ricreative \- Posizione centrale nel villaggio, autobus, funicolare e stazione di traghetti nelle immediate vicinanze \- Abitare nel Schlössli in un moderno appartamento mansardato con vista sul lago \- Orientamento soleggiato \- Aliquota fiscale attraente DATI GENERALI: \- Comune: Vitznau, una delle tre comunità del lago di Lucerna \- Posizione: 436 m s.l.m. \- Popolazione: 1’461 abitanti (dati aggiornati al 12.2022) \- Vitznau confina a ovest con Weggis, a nord con Arth, a est con Gersau \- Collegamenti: regolari collegamenti autobus verso Küssnacht e Brunnen, funicolare Vitznau- Rigi-Bahn sulla Rigi, traghetti in diverse direzioni, strada cantonale verso Weggis/Küssnacht e verso Gersau/Brunnen, prossimo raccordo autostradale a Küssnacht a 13 km, due stazioni di funivia verso Wissifluh e Hinterbergen. Vi abbiamo incuriosito? Allora chiamaci. Saremo lieti di organizzare una visita per voi. Siamo a vostra disposizione!