Appartamento with 4.5 rooms on sale in Brunnen - 112 m²

An der Wylenstrasse 10 a Brunnen viene costruito un edificio residenziale con 11 appartamenti in proprietà. Le abitazioni offrono spazi abitativi moderni per persone in diverse fasi della vita: giovani coppie, famiglie in crescita o anziani in cerca di una casa confortevole e tranquilla. Soggiorno, zona pranzo e cucina formano una struttura spaziale fluida che soddisfa le esigenze attuali, mentre le ampie vetrate inondano gli spazi abitativi di luce naturale. La combinazione di architettura di alto livello, standard costruttivi elevati e posizione ottimale rende il WYLENHOF un investimento sostenibile in proprietà residenziali con un futuro promettente.
Ulteriori foto sono disponibili su https://www.remax.ch/de/119871001 – 109

- 11 appartamenti
- Inizio dei lavori di costruzione nel luglio 2025 – È possibile partecipare alla definizione degli interni, l’esecuzione standard è moderna e di alta qualità – Superficie abitativa
netta 112,2 m²,
- Superficie del balcone 37,7 m², superficie del prato 66 m²
- Altezza dei locali 2,9 m
- Ventilazione controllata degli spazi abitativi con recupero del calore
- Locale cantina privato
- Ascensore accessibile ai disabili, senza barriere architettoniche – Pronto per l’
occupazione: circa quarto trimestre 2027
- Banche controllate, assistenza –
Posto auto in garage: CHF 45’000.-- IN

GENERALE
Il Wylenhof viene realizzato secondo i moderni standard costruttivi e tenendo conto di elevati requisiti di design ed






efficienza energetica. Si è prestata attenzione a un utilizzo e un’adattabilità alla vita quotidiana sensati: i piani di
costruzione consentono diverse forme abitative e si adattano a diverse fasi della vita. Ogni appartamento dispone di spazi esterni privati come parti di giardino, balconi o ampie terrazze. La costruzione è conforme agli standard moderni in termini di efficienza energetica, isolamento acustico e comfort abitativo.

ENERGIA, RISCALDAMENTO E VENTILAZIONE
Il riscaldamento avviene tramite una pompa di calore ad acqua di falda che fornisce sia il calore per gli ambienti che l’acqua calda. Il calore viene distribuito nelle abitazioni tramite un riscaldamento a pavimento. Ogni appartamento dispone di un sistema di ventilazione controllata degli spazi abitativi con recupero del calore e di un dispositivo di ventilazione autonomo. In questo modo il WYLENHOF soddisfa i requisiti della legge cantonale sull’energia del Cantone di Schwyz ed è progettato in modo estremamente efficiente grazie alla pompa di calore, all’impianto fotovoltaico e all’isolamento moderno con bassi costi di riscaldamento e alta indipendenza energetica. Il tetto principale viene dotato di un impianto fotovoltaico. PARCHING Nella rimessa sotterranea sono disponibili 21 posti auto. La rimessa è predisposta per l’elettromobilità e tutti i posti auto sono dotati di tubi di collegamento per un eventuale futuro equipaggiamento con stazioni di ricarica. AMBIENTE, CONNESSIONI L’edificio residenziale si trova nel cuore di Brunnen, una popolare località residenziale direttamente sul lago dei Quattro Cantoni con un panorama alpino mozzafiato. La posizione centrale offre un’eccellente infrastruttura e un’elevata qualità della vita. La stazione ferroviaria di Brunnen sulla linea del Gottardo si trova a soli 190 metri di distanza e offre comodi collegamenti in tutte le direzioni. La vivace passeggiata sul lungolago con traghetti per escursioni è raggiungibile a piedi in 10-15 minuti. La piscina pubblica e coperta (ca. 1,4 km) invita al relax sia in estate che in inverno. Brunnen è il punto di partenza ideale per attività ricreative nella regione, che si tratti di una gita al Rütli, un luogo storico, di una gita in barca sul lago o di escursioni nella vicina catena montuosa. Grazie all’eccellente collegamento con i mezzi di trasporto, in 120 minuti si raggiunge Lugano e in 60 minuti la città culturale di Zurigo (aeroporto). In 50 minuti si raggiunge Andermatt, il più grande e moderno resort alpino d’Europa. Le scuole dell’infanzia, elementari e superiori si trovano nelle immediate vicinanze, direttamente a Brunnen. Il liceo di Ingenbohl-Brunnen o il liceo cantonale di Schwyz sono altrettanto facilmente raggiungibili. Il comune di Brunnen si distingue per un’eccellente qualità della vita, un’ampia offerta di svago e un’elevata attrattiva abitativa. I comprensori sciistici circostanti e il paesaggio lacustre offrono relax e svago tutto l’anno sia per le famiglie che per