Superbo attico di 5,5 locali completamente ristrutturato

Spazioso appartamento attico di 5,5 locali - 175 m² - Ristrutturato - Château-d'OEx.

Spazioso appartamento attico di 5,5 locali - 175 m² - Ristrutturato - Château-d'OEx.

Situato in un quartiere residenziale molto ambito di Château-d'OEx, questo elegante appartamento attico di 5,5 locali gode di un ambiente tranquillo e privilegiato, a soli 10 minuti a piedi dal centro del paese e da tutti i servizi.

Château-d'OEx è rinomato per la sua eccezionale qualità di vita, essendo uno dei comuni meno inquinati della Svizzera, e dispone anche di un ospedale, un vantaggio raro per una località alpina.

Un residence di charme perfettamente curato!
 
L'appartamento si trova al 2° e ultimo piano di uno chalet in condominio di 9 alloggi, costruito nel 1990 e mantenuto con grande cura.

Il residence dispone in particolare di:

- Ascensore
- Lavanderia comune attrezzata con due lavatrici e due asciugatrici (uso gratuito)
- Locale per le biciclette
- Armadio per sci o slittini
- Parcheggio sotterraneo
- Posti auto per i visitatori
- Cantine
 
Lo chalet è stato costruito con un approccio ecologico e gode di un'eccellente efficienza energetica grazie a un isolamento performante.

Un appartamento che unisce l'autenticità alpina al comfort moderno, con vista aperta sulle Alpi; il terreno davanti allo chalet è in zona agricola.

Questo luminoso appartamento di 175 m² di superficie abitabile affascina immediatamente per i suoi soffitti alti, le travi a vista e i volumi generosi.

È stato completamente ristrutturato tra il 2024 e il 2025, combinando il fascino alpino con le dotazioni contemporanee.

Distribuzione:

- Ampio soggiorno/sala da pranzo con camino e accesso alla terrazza e al balcone
- Cucina moderna perfettamente attrezzata 
- Grande soppalco riscaldato di 60 m²
- Bagno con doccia e WC
Possibilità di realizzare 2 bagni aggiuntivi (uno nel soppalco e uno nella camera da letto adiacente)
- Suite padronale con cabina armadio su misura e bagno privato con vasca, lavabo, WC, parquet Versailles.
- Camera-studio con cabina armadio su misura e parquet Versailles.
- Camera adiacente al soppalco con cabina armadio su misura e ripostiglio-soffitta

Luminosità e spazio esterno.
 
Esposto a sud, l'appartamento gode di un'abbondante luminosità naturale.

Il soggiorno e la sala da pranzo danno accesso a un ampio balcone-terrazza di 18 m², dotato di tenda in tela, tende da sole (frangivento), frangivento idraulici in vetro e prese elettriche.
Uno spazio ideale per godersi il sole e la vista sulle Alpi.

Comfort tecnico:

- Riscaldamento con pompa di calore aria-acqua
- Boiler privato nuovo da 300 litri per l'acqua calda sanitaria
- Finestre in legno, doppi vetri
- Persiane in legno
- Numerosi spazi di stoccaggio e cabine armadio
- Ampio armadio all'ingresso.

Annessi:

- 2 posti auto nel garage sotterraneo, di cui uno dotato di colonnina di ricarica elettrica.
Spaziosa cantina di 12 m² con presa elettrica.

L'immobile viene venduto semi-arredato.

Prezzo di vendita:
Appartamento: CHF 1'750'000.-
2 posti auto nel garage sotterraneo: CHF 100'000.- per entrambi (in aggiunta).

Disponibilità: immediata o da concordare

Contatti e informazioni:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch

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