Appartamento with 3 rooms on sale in Davos Platz - 77 m²

3-ZW BARBATA NR. 10

Locali3

Superficie abitabile77 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 935'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Bobbahnstrasse 15, 7270 Davos Platz

Dati generali

Riferimento

BARB_10

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1963

Locali

Superficie abitabile

77 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

CHF 935’000 appartamento (compreso parziale arredo) CHF 30’000 due posti auto esterni L’appartamento si trova al piano terra della curata casa plurifamiliare «Barbata» e si distingue per una disposizione degli spazi pratica e al contempo accogliente. Nell’atrio c’è spazio per riporre vestiti e scarpe. La vetrata che dà sul soggiorno e la sala da pranzo assicura un’illuminazione naturale piacevole. Il soggiorno può essere ben suddiviso in zona living e zona pranzo. Le ampie finestre panoramiche sono state sostituite nel 2023 e offrono una vista ampia verso Davos. Il balcone è coperto e anche lateralmente chiuso, quindi questo spazio esterno è un luogo di relax accogliente in qualsiasi condizione meteorologica. L’esposizione a sud garantisce molte ore di sole. Attraverso un gradino si raggiunge facilmente e comodamente il prato antistante, che è a disposizione esclusiva del proprietario. La cucina è separata e dotata di tutto il necessario. Entrambe le camere da letto dispongono di un armadio a muro. Il bagno di servizio con vasca, lavabo e WC è stato rinnovato nel 2019 e si presenta in ottime condizioni. L’intero appartamento è stato dotato nel 2019 di un pavimento in vinile con effetto legno, facile da pulire. AFFIDABILE – PREFERIBILE – ACCOGLIENTE La casa plurifamiliare «Barbata» si trova in una posizione tranquilla e panoramica. Poiché la Bobbahnstrasse è utilizzata solo dagli abitanti, non c’è traffico di passaggio. La distanza e la posizione rispetto all’edificio adiacente offrono ampie vedute verso sud. Con una breve passeggiata di soli cinque minuti si raggiunge la Promenade. Qui si trovano una fermata dell’autobus e diversi negozi. La stazione a valle della funivia Parsenn è situata a soli due fermate e si raggiunge comodamente e rapidamente con gli autobus urbani che passano regolarmente. Anche il centro congressi e il centro benessere e acquatico eau-là-là sono facilmente raggiungibili a piedi in circa dieci minuti. Che si tratti di una passeggiata o di una corsa, la Hohe Promenade offre possibilità di movimento con vista panoramica per tutti. Dalla casa si raggiunge questa famosa passeggiata in pochi passi. I sentieri che conducono alla famosa Schatzalp si diramano qui.

CHF 935'000 Wohnung (inklusive Teil-Mobiliar) CHF 30'000 zwei Aussenparkplätze Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses „Barbata" und überzeugt mit einer praktischen sowie zugleich gemütlichen Raumaufteilung. Im Eingangsbereich ist Staufläche für Kleider und Schuhe vorhanden. Die Glasfront zum Wohn- und Essbereich sorgt im Entrée für angenehm natürliche Lichtverhältnisse. Das Wohnzimmer kann sehr gut in die Bereiche Wohnen und Essen aufgeteilt werden. Die grossen Panoramafenster wurden im Jahr 2023 erneuert und erlauben einen weiten Ausblick in Richtung Davos. Der Balkon ist gedeckt und seitlich ebenfalls begrenzt. So bietet dieser Aussenraum bei jeder Witterung einen gemütlichen Entspannungsort. Die Ausrichtung nach Süden verspricht viele Sonnenstunden. Über eine Stufe gelangt man einfach und bequem auf die vorgelagerte Grünfläche, welche dem Eigentümer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Die Küche ist separat angelegt und zweckmässig ausgestattet. In den beiden Schafzimmern ist jeweils ein Einbauschrank vorhanden. Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC wurde im Jahr 2019 renoviert und erscheint in einem frischen Zustand. Die gesamte Wohnung wurde 2019 mit einem pflegeleichten Vinyl-Boden in Holzoptik ausgestattet. BEWÄHRT – BEVORZUGT – BEHAGLICH Das Mehrfamilienhaus „Barbata" befindet sich an ruhiger und aussichtsreicher Position. Da die Bobbahnstrasse nur von den Anwohnern genutzt wird, gibt es keinen Durchgangsverkehr. Der Umschwung und Abstand zum nächsten Gebäude gewähren weite Aussichten in Richtung Süden. Mit einem kurzen Fussweg von nur etwa fünf Minuten gelangt man zur Promenade. Hier sind eine Bushaltestelle und verschiedene Geschäfte gelegen. Die Talstation der Parsennbahn ist lediglich zwei Haltestellen entfernt und wird mit den regelmässig verkehrenden Ortsbussen bequem und zügig erreicht. Das Kongresszentrum sowie das Wellness und Erlebnisbad eau-là-là können ebenfalls einfach zu Fuss innerhalb von etwa zehn Minuten besucht werden. Ob zum Spazieren oder Joggen – die Hohe Promenade bietet für Jeden aussichtsreiche Bewegungsmöglichkeiten. Vom Haus aus gelangt man mit wenigen Schritten zu diesem beliebten Weg. Die Wanderwege, welche auf die berühmte Schatzalp führen, schliessen sich an.