Sonniges Wohngefühl, grosszügige Räume und beste Lebensqualität

Wohntraum mit zwei Sonnenterrassen

Benvenuti in una casa che vi conquisterà subito: questa elegante e curatissima 5.5-camera-Wohnung a Fällanden unisce un ampio spazio abitativo, comfort moderno e una posizione eccellente in un pacchetto che raramente si trova sul mercato. Su una superficie netta di circa 132 m², vi aspetta un ambiente abitativo che vi conquisterà con la sua luminosità, la sua razionale suddivisione degli spazi e la sua atmosfera calda e accogliente.

Già all’ingresso si percepisce la qualità abitativa di questa casa. Gli spazi sono ampi, luminosi e armoniosi. Il grande soggiorno e la zona pranzo costituiscono il cuore della casa e, grazie alle ampie vetrate, creano un’atmosfera di grande apertura e leggerezza. La cucina aperta e di buon gusto si integra perfettamente nell’ambiente e non solo per il suo aspetto, ma anche per il suo ampio spazio di stoccaggio e la sua eccellente funzionalità, ideale per chi desidera unire il piacere di vivere con la praticità della vita quotidiana.

Un vero e proprio highlight sono le due terrazze soleggiate che conferiscono a questa casa un carattere unico. Grazie alla loro posizione ideale, potete godervi il sole a qualsiasi ora del giorno, dal primo caffè del mattino fino alle serate rilassanti in un’atmosfera calda. Una delle terrazze è accessibile direttamente da una delle camere, il che conferisce a questo spazio un tocco particolarmente attraente, che può essere utilizzato come elegante camera da letto, come tranquillo rifugio o come stimolante home office con accesso diretto all’esterno.

Anche le altre camere sono piacevolmente spaziose, luminose e versatili. La casa offre quindi spazio sufficiente per famiglie, coppie con elevate esigenze di spazio o persone che desiderano unire in modo confortevole il piacere di vivere e il lavoro quotidiano. Le due stanze da bagno contribuiscono al comfort abitativo e sottolineano la qualità abitativa di questa proprietà: una è dotata di vasca da bagno, l’altra di doccia. Inoltre, la casa è



stata concepita per essere accessibile anche in sedia a rotelle, il che offre ulteriore comfort e flessibilità a lungo termine. Un altro vantaggio è il pratico Reduit, che offre un prezioso spazio di stoccaggio e che è particolarmente apprezzato nella vita quotidiana. A questo attraente spazio abitativo si aggiungono un ampio seminterrato privato e una lavanderia privata, un comfort che rende ancora più piacevole la vita in questo appartamento. Il riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti e l’impianto di ventilazione a controllo del clima garantiscono un clima abitativo piacevole e costante, che completa perfettamente il comfort abitativo moderno e confortevole. L’appartamento si trova in un piccolo e curato edificio plurifamiliare con una piacevole atmosfera di vicinato, ideale per chi apprezza un ambiente abitativo tranquillo e personale. Allo stesso tempo, la posizione a Fällanden convince per la sua eccellente combinazione di tranquillità, natura e praticità. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e i vari servizi sono facilmente raggiungibili. La vicinanza al lago di Greifen e alle aree ricreative circostanti rende questo luogo particolarmente attraente e offre un alto valore ricreativo e di relax proprio davanti alla porta di casa. È possibile acquistare un posto auto in garage al prezzo di CHF 35’000.-. Un secondo posto auto potrebbe essere organizzato su richiesta. Questo appartamento è molto più di un semplice luogo in cui vivere: è una casa per persone che desiderano godere di generosità, sole, comfort e di un’eccellente posizione in perfetta armonia. Punti salienti:

• grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 132 m² Nettowohnfläche
• zwei traumhafte Terrassen mit idealer Sonnenausrichtung
• Sole da mattina a sera – qui si gode la luce e il calore tutto il giorno
• offene, stilvolle Küche mit viel Stauraum und einladendem Wohncharakter
• camere luminose, generose e con molteplici possibilità di utilizzo
• direkter Terrassenzugang aus einem Zimmer – perfekt als Rückzugsort oder Homeoffice
• due comode stanze da bagno per il massimo comfort quotidiano
• un bagno con vasca e un altro con doccia
• rollstuhlgängige Bauweise für zusätzlichen Komfort und Flexibilität
• praktisches Reduit in der Wohnung – ideal für cleveren Stauraum
• Angenehmes Wohnklima dank moderner Komfortlüftung
• behagliche Bodenheizung in sämtlichen Räumen
• eigener, grosszügiger Keller mit viel zusätzlichem Platz
• private Waschküche – komfortabel und äusserst praktisch
• Kleines, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft
• attraente, tranquilla e al contempo centrale posizione a Fällanden
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV bequem zu Fuss erreichbar
• Naherholung, Natur und Greifensee praktisch vor der Haustür
• Garagenplatz für CHF 35’000.- verfügbar
• zweiter Einstellplatz bei Bedarf organisierbar

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie ein Zuhause, das mit Charme, Qualität und Lebensfreude überzeugt.