Locale commerciale with 10 rooms on sale in Kesswil - 6 442 m²

Immobile commerciale esclusivo con un grande potenziale di utilizzo in una posizione privilegiata sul Lago di Costanza

Situato in una posizione privilegiata, a pochi passi dal Lago di Costanza, questo immobile commerciale di alta qualità offre le condizioni ideali per aziende, investitori e utilizzatori privati. La combinazione di ampi spazi, infrastrutture moderne e possibilità di utilizzo flessibili rende questo immobile un’occasione unica sul mercato.

L’immobile dispone di ampie aree di produzione, stoccaggio e logistica, caratterizzate da un elevato grado di funzionalità. Gli ampi spazi, i pavimenti industriali resistenti e i portoni di accesso ampi consentono un’efficiente movimentazione delle merci e un funzionamento ottimale. Grazie alla struttura flessibile dell’edificio, gli spazi possono essere adattati individualmente a diversi settori e requisiti

. L’offerta di spazi è completata da uffici e sale riunioni moderni, che creano un’atmosfera di lavoro piacevole e offrono le condizioni ideali per l’amministrazione, l’accoglienza dei clienti e la gestione aziendale. L’infrastruttura esistente è ben tenuta, funzionale e pronta all’uso.

La sua eccellente accessibilità, i parcheggi spaziosi e la vicinanza a importanti vie di comunicazione garantiscono una gestione aziendale senza intoppi. Allo stesso tempo, la posizione beneficia dell’ambiente attraente del Lago di Costanza, che offre un valore aggiunto sia ai dipendenti che ai partner commerciali.

Anche dal punto di vista degli investitori, l’immobile si distingue per la sua flessibilità. Alcune parti sono già affittate e generano entrate da locazione, mentre allo stesso tempo esiste un ulteriore potenziale di sviluppo e di utilizzo.

Punti di forza dell’immobile

• Terreno edificabile di circa 11’804 m²
• Spazi generosi per la produzione, lo stoccaggio e la logistica
• Alte sale, pavimenti industriali robusti e porte di grandi dimensioni
• Uffici, amministrazione e
• sale riunioni
• Infrastruttura tecnica moderna
• Parzialmente affittato con un potenziale di rendimento interessante
• Possibilità di utilizzo personale o investimento flessibile
• Ampie aree di parcheggio
• Ottimi collegamenti di trasporto
• Posizione attraente in prossimità del Lago di Costanza
• Ampie possibilità di utilizzo per l’industria, la produzione, la logistica, il magazzino o i servizi
• piccole parcelle disponibili per l’acquisto
• Disponibile e pronto all’uso immediatamente

Siamo
lieti di fornirvi la documentazione completa e di presentarvi questa straordinaria proprietà commerciale durante una visita privata.

Attendiamo con piacere il vostro contatto.