Appartamento con 4 locali in vendita in Flic en Flac - 136 m²

Investimento locativo Mauritius: Appartamento di lusso T4 con terrazza a Wolmar

Massimizza il tuo investimento locativo a Mauritius con questo superbo nuovo appartamento T4 di 136 m², situato al piano terra nella famosa zona di Wolmar, sulla costa occidentale, vicino a Flic-en-Flac e Tamarin. Questa eccezionale proprietà combina comfort di alto livello e un alto potenziale di locazione, ideale per gli investitori che cercano un rendimento interessante in un ambiente paradisiaco.

Descrizione dettagliata
A meno di un minuto dalla spiaggia di Wolmar, potrete godere di una vista mozzafiato sulla laguna turchese e sulle montagne circostanti, in un ambiente naturale lussureggiante. La sua posizione strategica vicino alle attrazioni turistiche di Flic-en-Flac e Tamarin garantisce una forte domanda di affitto, rafforzata da una gestione alberghiera professionale che assicura un rendimento netto fino al 7%. Progettata con finiture di pregio e servizi esclusivi, questa casa si rivolge sia agli inquilini che agli investitori. Vantaggi fiscali: nessuna IFI, nessuna imposta sulle plusvalenze, imposta sugli affitti limitata.

Caratteristiche principali

• Tipologia: Appartamento T4 (4 camere)
• Superficie abitabile : 136 m²
• Piano: Piano terra, orientamento sud (luce ottimale)
• Terrazza : 35 m²
• Parcheggio: Interno custodito

Servizi di fascia alta

• Pavimento terrazzo in piastrelle antiscivolo 60x120
• Aria condizionata LG® (o equivalente) + ventilatori a soffitto in tutte le camere
• Cucina componibile Bosch®: lavello in acciaio inox, rubinetteria, forno, piano cottura a induzione, cappa aspirante, microonde, piani di lavoro in quarzo/Corian®
• Bagni con doppio lavabo Roca® (o equivalente), spogliatoio padronale, armadi a muro
• Facciata in pietra, alluminio, intonaco e legno con norme anticiclone
• Mobili inclusi del valore di 70.000 € IVA inclusa

Informazioni finanziarie

• Prezzo: 41 000 000 MUR (circa 820 000 € IVA inclusa, atto in EUR al tasso del giorno della prenotazione)
• Consegna: Q4 2026
• Commissioni: Spese notarili 1,15% + spese EDB 5%

Conclusione
Non perdere questa opportunità unica di investire in un appartamento di lusso a Wolmar con un eccezionale rendimento locativo netto. Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare questa eccezionale proprietà e beneficiare di condizioni vantaggiose in un ambiente idilliaco a Mauritius.