Appartamento con 4 locali in vendita in Flic en Flac - 137 m²

Investissement locatif Maurice : Appartement T4 luxe avec terrasse à Wolmar

Saisissez une opportunité d’investissement locatif exceptionnelle à l’Île Maurice avec cet appartement T4 neuf de 137 m², situé au rez-de-chaussée dans le secteur prisé de Wolmar, sur la côte ouest à proximité de Flic-en-Flac et Tamarin. Ce bien haut de gamme combine élégance, confort et fort potentiel locatif, parfait pour les investisseurs en quête de rendements attractifs dans un cadre tropical idyllique.

Description détaillée

Idéalement situé à moins d’une minute de la plage de Wolmar, cet appartement offre une vue spectaculaire sur le lagon turquoise et les montagnes environnantes dans un écrin de verdure. Sa localisation stratégique près des attractions de Flic-en-Flac et Tamarin assure une forte demande locative, soutenue par une gestion hôtelière professionnelle garantissant un rendement net pouvant atteindre 7%. Doté de finitions premium et de services exclusifs, ce bien séduira autant les locataires que les investisseurs. Avantages fiscaux : exonération d’IFI, absence de taxe sur les plus-values, impôt locatif plafonné.

Caractéristiques clés

• Type : Appartement T4 (4 pièces)
• Surface habitable : 137 m²
• Étage : Rez-de-chaussée, orientation sud (luminosité optimale)
• Terrasse : 36 m²
• Parking : Intérieur sécurisé

Prestations haut de gamme

• Sol terrasse en carrelage antidérapant 60x120
• Climatisation LG® (ou équivalent) + ventilateurs de plafond dans toutes les pièces
• Cuisine équipée Bosch® : évier inox, robinetterie, four, plaque induction, hotte, micro-ondes, plans quartz/Corian®
• Salles de bains avec double lavabo Roca® (ou équivalent), dressing master, placards aménagés
• Façade pierre, aluminium, plâtre, bois avec normes anticycloniques
• Mobilier inclus d’une valeur de 70 000 € TTC

Informations financières

• Prix : 41 000 000 MUR (environ 820 000 € TTC, acte en EUR au taux du jour de réservation)
• Livraison : 4e trimestre 2026
• Frais : Frais de notaire 1,15% + frais EDB 5%

Conclusion

Ne manquez pas cette chance unique d’investir dans un appartement de luxe à Wolmar, offrant un rendement locatif net exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails ou pour réserver ce bien d’exception et profiter des conditions avantageuses dans un cadre paradisiaque à l’Île Maurice.