Appartamento with 3.5 rooms on sale in Flurlingen - 100 m²

Vivere in armonia: in città, in mezzo alla natura e al sole – Appartamento con 3,5 camere e giardino, Rappenweg 10, Flurlingen ZH

Appartamento di lusso in giardino al Rappenweg 10 a Flurlingen ZH – vita tranquilla e a contatto con la natura a pochi passi dalla stazione, con un tramonto mozzafiato e ottimi collegamenti con Schaffhausen e Zurigo.

3,5 camere appartamento giardino in nuova costruzione – Edificio grezzo pronto per l’abitazione

Superficie abitabile: 100 m²
Superficie lorda / 82 m² Superficie terrazza: 30.5 m² Superficie
giardino: 90 m²
Cantina: 8 m² (privata)
Parcheggio: Parcheggio privato incluso
Sistema energetico: Impianto fotovoltaico & pompa di calore a aria
Prezzo di vendita: 1’060’000.- verificato da banca Possibilità di prendere possesso in breve
tempo, previo accordo

Posizione
L’appartamento con giardino al Rappenweg 10 si distingue per la sua posizione unica:

Vicino al Reno e alla natura: a pochi passi dal fiume, ideale per nuotare,

Passeggiate e ciclismo. Il Reno tra Stein am Rhein e il Sasso del Reno fa parte del parco naturale regionale di Schaffhausen.

La stazione ferroviaria di Neuhausen SBB è raggiungibile a piedi in 5 minuti – Zurigo è a 36 minuti di treno.

per raggiungere il centro storico di Schaffhausen, basta una passeggiata di circa 15 minuti lungo il Reno, che vi condurrà nel centro storico ricco di cultura, negozi e ristoranti.

Infrastrutture: SPAR, Coop, ristoranti (Carcajou, Frohsinn, Grundstein, Grüner Baum) nonché scuole, asili e parchi giochi sono facilmente raggiungibili a piedi.

Caratteristiche dell’appartamento

Luminosità e spazio: ampie vetrate fanno fondere l’interno con l’esterno.

Giardino privato e terrazza: Ottima esposizione al sole e al sole di sera – ideale per rilassarsi, grigliare o giocare.

Ampio appartamento con finiture di pregio: parquet di alta qualità, cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità di V-Zug, materiali senza tempo.

Accessibilità: Ascensore con accesso diretto all’appartamento.

Utilizzo flessibile: i layout offrono privacy e flessibilità per soddisfare le vostre esigenze

Caratteristiche dell’appartamento Piano di
3,5 locali con grandi superfici vetrate per un armonioso gioco tra spazi interni ed esterni

Giardino privato (90 m²) e terrazza (30.5 m²): con la migliore esposizione al sole e al sole del tramonto – ideale per rilassarsi, grigliare o giocare

Ampio appartamento con parquet di pregio, cucina moderna e materiali senza tempo

Accesso all’ascensore: direttamente all’appartamento per il massimo comfort e l’accesso senza barriere

Impianto fotovoltaico: per costi energetici bassi

Pompa di calore ad aria: efficiente e rispettosa dell’ambiente

Sottotetto privato: (8 m²) e parcheggio auto

Posizione tranquilla senza traffico di passaggio con esposizione massima al sole

Comune di Flurlingen
Flurlingen – talvolta chiamato la costa d’oro di Sciaffusa – unisce il meglio di due mondi: un ambiente tranquillo e naturale e le comodità della città.

Relax & tempo libero: il Rheinfall, i sentieri ciclabili e pedonali e la spiaggia fluviale Fluba si trovano proprio davanti alla porta.

Familiare: scuole, asili e parchi giochi nelle immediate vicinanze.

Cultura e tradizione: eventi locali come la tradizionale «Hilari» arricchiscono la vita della comunità.

Architettura & Sostenibilità
Il nuovo edificio MFH Rappenweg si distingue per la sua architettura lineare e chiaramente strutturata, che si integra armoniosamente nell’ambiente idilliaco e rurale. Grandi superfici vetrate fondono gli spazi interni con quelli esterni e offrono in alcuni casi una vista diretta sul Reno. I piani sono stati concepiti per garantire la massima privacy e flessibilità. La costruzione sostenibile con impianto fotovoltaico e pompa di calore a aria garantisce bassi costi di manutenzione e un funzionamento efficiente.

Visita e riferimento

Visita di un edificio in costruzione in qualsiasi momento con appuntamento. Possibilità di occupazione a breve termine previo accordo.

Informazioni di vendita e contatto Saremo lieti di
rispondere personalmente alle vostre domande e di metterci a disposizione per una visita personalizzata.

FREITAG IMMO GmbH

Ingo Grünig

Telefono: +41 52 624 13 13

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