Appartamento with 4.5 rooms on sale in Flurlingen - 132 m²

Appartamento giardino in costruzione grezza (presto pronto per l’occupazione) a Flurlingen ZH

Vivere in armonia con la natura con accesso alla città

In posizione privilegiata a Flurlingen, questa proprietà di pregio con giardino e ascensore, a pochi passi dalla stazione e con la migliore esposizione al sole serale, è disponibile per l’acquisto. L’ingresso è possibile a breve. L’appartamento si trova in uno stato di costruzione grezza quasi finito e solo le finiture e la cucina, che possono essere selezionate individualmente, non sono ancora state scelte e installate per soddisfare i desideri individuali del compratore.

Appartamento di 4.5 locali con giardino a Flurlingen

Superficie abitabile: 132 m² Superficie lorda / 111.25 m²
Superficie netta terrazza: 37 m² Superficie
giardino: 123 m²
Cantina: 7.5 m² (privata)
Parcheggio: Parcheggio privato (carport)
Prezzo di vendita:
Stato verificato dalla banca: 3 appartamenti su 5 già venduti e occupati

posizione

Il Rappenweg 10 si trova a Flurlingen ZH – a circa un chilometro dal centro storico di Schaffhausen, vicino alla riva del Reno.

Vicino al Reno e alla natura: a pochi passi dal fiume, ideale per nuotare, fare passeggiate e andare in bicicletta. Il Reno tra Stein am Rhein e il Sasso del Reno fa parte del parco naturale regionale di Schaffhausen.

La stazione ferroviaria di Neuhausen SBB è raggiungibile a piedi in 5 minuti – Zurigo è a 36 minuti di treno.

per raggiungere il centro storico di Schaffhausen, basta una passeggiata di circa 15 minuti lungo il Reno, che vi condurrà nel centro storico ricco di cultura, shopping e gastronomia.

Infrastrutture: SPAR, Coop, ristoranti (Carcajou, Frohsinn, Grundstein, Grüner Baum) nonché scuole, asili e parchi giochi sono facilmente raggiungibili a piedi.

Caratteristiche dell’appartamento
Luce e spazio: ampie vetrate che fondono l’interno e l’esterno; in parte vista sul Reno.

Giardino privato e terrazza: Ottima esposizione al sole e al sole di sera – ideale per rilassarsi, grigliare o giocare.

Ampio appartamento con finiture di pregio: parquet di alta qualità, cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità di V-Zug, materiali senza tempo.

Accessibilità: Ascensore con accesso diretto all’appartamento.

Utilizzo flessibile: i layout offrono privacy e flessibilità per le vostre esigenze

Comune Flurlingen
Flurlingen – talvolta chiamata la costa d’oro di Sciaffusa – unisce un ambiente tranquillo e naturale con la vicinanza alla città.

Natura e tempo libero nelle immediate vicinanze: Reno, cascate del Reno, piste ciclabili e sentieri escursionistici proprio davanti alla porta di casa e la spiaggia fluviale di Fluba

Vita comunitaria: eventi locali come la tradizionale «Hilari» caratterizzano la vita del villaggio.

Le famiglie apprezzano le scuole con una buona reputazione, gli asili e i parchi giochi nelle vicinanze.

Architettura & Sostenibilità
L’architettura lineare del nuovo edificio si integra armoniosamente nell’ambiente idilliaco del villaggio. Ampi piani, materiali di alta qualità e un concetto energetico sostenibile garantiscono un comfort a lungo termine con costi di gestione ridotti.

Impianto fotovoltaico sul tetto

Pompa di calore ad aria come sistema di riscaldamento – efficiente e rispettoso dell’ambiente

Vivere senza traffico di passaggio in un quartiere adatto alle famiglie significa una posizione residenziale tranquilla e sicura

programma

Visita in cantiere in qualsiasi momento con appuntamento

Disponibile a breve termine su richiesta

Contatto Siamo a vostra disposizione
per i documenti di vendita, i piani di costruzione e la visita personale.

FREITAG IMMO GmbH, 8247 Flurlingen

Ingo Grünig

Telefono: +41 52 624 13 13

E-mail: info@freitagimmo.ch

Sito web: www.freitagimmo.ch/rappenweg