Appartamento con 5.5 locali in vendita in Gampelen - 145 m²

Situato in posizione tranquilla e a due passi dalla stazione di Gampelen, nel cuore della regione dei Tre Laghi, questo appartamento di 5,5 locali al piano terra gode di una posizione privilegiata. La sua esposizione a sud gli garantisce un’ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno.

Il soggiorno spazioso, aperto e inondato di luce, si integra armoniosamente con una cucina contemporanea personalizzabile, creando un ambiente di vita conviviale ed elegante. Si apre direttamente su una terrazza prolungata da un giardino privato, offrendo un contesto esterno particolarmente piacevole per godersi appieno la tranquillità e le belle giornate.

La zona notte ospita quattro ampie camere da letto, di cui una camera da letto principale di oltre 18 m². Sono disponibili due bagni, che offrono comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Una lavanderia privata completamente attrezzata è inoltre integrata direttamente nell’appartamento.

Il progetto beneficia di un design energetico performante con un sistema di riscaldamento a pompa di calore e un’importante installazione di pannelli solari fotovoltaici, garantendo una produzione di energia sostenibile e un consumo controllato.

Progettato con materiali locali e realizzato in collaborazione con le imprese della regione, Arboréa si inserisce in un approccio sostenibile che unisce il know-how locale, la qualità della costruzione e il comfort di vita.

Nel cantone di Berna, l’acquisto beneficia di un notevole vantaggio fiscale: l’imposta di trasferimento è del 1,8%, con un’esenzione totale sui primi 800’000 franchi. A titolo di confronto, il cantone di Neuchâtel applica il 2,2% sull’intero prezzo, il che rappresenta un risparmio molto importante per l’acquirente.

Posizione e accesso

Situato nel cuore di Gampelen, il progetto gode di un ambiente tranquillo e di un’accessibilità notevole, sia in mezzi pubblici che in auto. Le comodità quotidiane e i grandi centri commerciali si trovano a pochi minuti.

In auto:
Neuchâtel: 13 min
Morat: 15 min
Berna (centro): 34 min
Friburgo: 35 min

In treno (stazione CFF a 150 m):









Neuchâtel: 16 min Morat: 26 min Berna: 38 min Servizi: Accesso semi-autostradale: 2 min Aldi Gals: 3 km Denner / Coop Gals: nelle vicinanze Coop Anet: 5 km Marin Centre: 10 min Spiaggia: 1,5 km Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.