Un ambiente luminoso e tranquillo con vista sulle Alpi
Locali5.5
Superficie abitabile135 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 855'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
Seestrasse 19, 3236 GampelenDati generali
Riferimento
481aaba1-4301-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
2026
Locali
5.5
Piano
1° piano
Superficie abitabile
135 m²
Superficie utile lorda
145 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situato in posizione tranquilla e a due passi dalla stazione di Gampelen, nel cuore della regione dei Tre Laghi, questo appartamento di 5,5 locali al primo piano gode di una posizione privilegiata. L’esposizione a sud gli garantisce un’ottima esposizione al sole durante tutto il giorno, nonché una vista mozzafiato sulle Alpi, in un ambiente aperto che offre una piacevole sensazione di spazio e intimità.
Il soggiorno spazioso, aperto e inondato di luce, si integra armoniosamente con una cucina contemporanea personalizzabile, creando un ambiente di vita accogliente ed elegante. Si apre direttamente su un balcone ideale per godersi l’esterno, la luminosità e il panorama in un ambiente tranquillo e piacevole.
La zona notte ospita quattro ampie camere da letto, di cui una camera da letto principale di oltre 18 m². Sono disponibili due bagni, che offrono comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Una lavanderia privata completamente attrezzata è inoltre integrata direttamente nell’appartamento.
Il progetto beneficia di un design energetico performante con un sistema di riscaldamento a pompa di calore e un’importante installazione di pannelli solari fotovoltaici, che garantiscono una produzione di energia sostenibile e un consumo controllato.
Progettato con materiali locali e realizzato in collaborazione con le imprese della regione, Arboréa si inserisce in un approccio sostenibile che unisce il know-how locale, la qualità della costruzione e il comfort di vita.
Nel cantone di Berna, l’acquisto beneficia di un notevole vantaggio fiscale: le tasse di trasferimento sono del 1,8%, con un’esenzione totale sui primi 800’000 franchi. A titolo di confronto, il cantone di Neuchâtel applica il 2,2% sull’intero prezzo, il che rappresenta un risparmio molto importante per l’acquirente.
Posizione e accesso
Situato nel cuore di Gampelen, il progetto gode di un ambiente tranquillo e di un’accessibilità notevole, sia in mezzi pubblici che in auto. Le comodità quotidiane e i grandi centri commerciali si trovano a pochi minuti.
In auto:
Neuchâtel: 13 min
Morat: 15 min
Berna (centro): 34 min Friburgo: 35 min In treno (stazione CFF a 150 m): Neuchâtel: 16 min Morat: 26 min Berna: 38 min Servizi: Accesso semi-autostradale: 2 min Aldi Gals: 3 km Denner / Coop Gals: nelle vicinanze Coop Anet: 5 km Marin Centre: 10 min Spiaggia: 1,5 km Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.
Il soggiorno spazioso, aperto e inondato di luce, si integra armoniosamente con una cucina contemporanea personalizzabile, creando un ambiente di vita accogliente ed elegante. Si apre direttamente su un balcone ideale per godersi l’esterno, la luminosità e il panorama in un ambiente tranquillo e piacevole.
La zona notte ospita quattro ampie camere da letto, di cui una camera da letto principale di oltre 18 m². Sono disponibili due bagni, che offrono comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Una lavanderia privata completamente attrezzata è inoltre integrata direttamente nell’appartamento.
Il progetto beneficia di un design energetico performante con un sistema di riscaldamento a pompa di calore e un’importante installazione di pannelli solari fotovoltaici, che garantiscono una produzione di energia sostenibile e un consumo controllato.
Progettato con materiali locali e realizzato in collaborazione con le imprese della regione, Arboréa si inserisce in un approccio sostenibile che unisce il know-how locale, la qualità della costruzione e il comfort di vita.
Nel cantone di Berna, l’acquisto beneficia di un notevole vantaggio fiscale: le tasse di trasferimento sono del 1,8%, con un’esenzione totale sui primi 800’000 franchi. A titolo di confronto, il cantone di Neuchâtel applica il 2,2% sull’intero prezzo, il che rappresenta un risparmio molto importante per l’acquirente.
Posizione e accesso
Situato nel cuore di Gampelen, il progetto gode di un ambiente tranquillo e di un’accessibilità notevole, sia in mezzi pubblici che in auto. Le comodità quotidiane e i grandi centri commerciali si trovano a pochi minuti.
In auto:
Neuchâtel: 13 min
Morat: 15 min
Berna (centro): 34 min Friburgo: 35 min In treno (stazione CFF a 150 m): Neuchâtel: 16 min Morat: 26 min Berna: 38 min Servizi: Accesso semi-autostradale: 2 min Aldi Gals: 3 km Denner / Coop Gals: nelle vicinanze Coop Anet: 5 km Marin Centre: 10 min Spiaggia: 1,5 km Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.
Comodità
Esterno
- Balcone/i
Interno
- Ascensore