Appartamento with 4 rooms on sale in Genève - 102 m²
Esclusivo Nel cuore di Champel, un investimento patrimoniale con un tasso di rendimento interessante
Locali4
Superficie abitabile102 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'640'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1206 GenèveDati generali
Riferimento
AMA-0609-S
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
1978
Ultime ristrutturazioni
2016
Locali
4
Piano
1° piano
Numero di livelli del bene
7
Superficie abitabile
102 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situato in una delle più ambite zone di Champel, a pochi passi dal Léman Express, dalle scuole e dai negozi, abbiamo il piacere di proporvi in vendita un ampio appartamento di 4 locali, senza vis-à-vis e in assoluto silenzio, che offre un ambiente di vita eccezionale tra la vita urbana e la vicinanza alla natura.
L’immobile si distingue per le ampie e funzionali superfici abitative, la costante e naturale luminosità, un ampio balcone coperto e funzionale
esposto a sud/ovest, con vista panoramica sul Jura. L’appartamento è pulito e in buone condizioni di funzionamento, con una spaziosa cucina recentemente rinnovata e completamente attrezzata.
Con una superficie di circa 102 m² PPE, al primo piano con ascensore, l’appartamento è organizzato in modo chiaro e razionale, con le seguenti superfici abitative:
- Spaziosa entrata di circa 7,6 m²
- Ampio soggiorno di circa 28,5 m², con balcone di circa 13 m² esposto a sud/ovest, con vista panoramica sul Jura. WC indipendente
- Spaziosa cucina chiusa di circa 14 m², rinnovata e completamente attrezzata, con accesso al balcone.
- Corridoio notte di circa 4,6 m² con armadio a muro e separato dallo spazio giorno. – WC ospiti indipendente – Bagno con WC
- Bagno con doccia da ristrutturare
- Camera da letto principale di circa 15 m² con armadio a muro e accesso al balcone continuo esposto a est/sud.
-
Camera da letto per bambini o ospiti di circa 10,5 m² con armadio a muro e accesso al balcone continuo esposto a est/
sud – Cantina –
Un posto auto sotterraneo chiuso incluso nel prezzo
L’appartamento è attualmente occupato da una famiglia da 16 anni, tramite un contratto di locazione rinnovabile annualmente, con un canone di locazione lordo annuo di
47’316 CHF. Un’opportunità interessante e redditizia per un investimento patrimoniale sicuro e duraturo. Contattateci per maggiori informazioni o per una visita.
L’immobile si distingue per le ampie e funzionali superfici abitative, la costante e naturale luminosità, un ampio balcone coperto e funzionale
esposto a sud/ovest, con vista panoramica sul Jura. L’appartamento è pulito e in buone condizioni di funzionamento, con una spaziosa cucina recentemente rinnovata e completamente attrezzata.
Con una superficie di circa 102 m² PPE, al primo piano con ascensore, l’appartamento è organizzato in modo chiaro e razionale, con le seguenti superfici abitative:
- Spaziosa entrata di circa 7,6 m²
- Ampio soggiorno di circa 28,5 m², con balcone di circa 13 m² esposto a sud/ovest, con vista panoramica sul Jura. WC indipendente
- Spaziosa cucina chiusa di circa 14 m², rinnovata e completamente attrezzata, con accesso al balcone.
- Corridoio notte di circa 4,6 m² con armadio a muro e separato dallo spazio giorno. – WC ospiti indipendente – Bagno con WC
- Bagno con doccia da ristrutturare
- Camera da letto principale di circa 15 m² con armadio a muro e accesso al balcone continuo esposto a est/sud.
-
Camera da letto per bambini o ospiti di circa 10,5 m² con armadio a muro e accesso al balcone continuo esposto a est/
sud – Cantina –
Un posto auto sotterraneo chiuso incluso nel prezzo
L’appartamento è attualmente occupato da una famiglia da 16 anni, tramite un contratto di locazione rinnovabile annualmente, con un canone di locazione lordo annuo di
47’316 CHF. Un’opportunità interessante e redditizia per un investimento patrimoniale sicuro e duraturo. Contattateci per maggiori informazioni o per una visita.
