Appartamento with 7 rooms on sale in Genthod - 198 m²
MAGNIFICO APPARTAMENTO CON 4 CAMERE DA LETTO E GIARDINO DI 1300 M²
Locali7
Superficie abitabile198 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'970'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1294 GenthodDati generali
Riferimento
688
Disponibilità
Da convenire
Bagni
3
Anno costruzione
2014
Locali
7
Numero di livelli del bene
3
Superficie abitabile
198 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situato all’interno del prestigioso Domaine du Châtaignier a Genthod, questo appartamento d’eccezione gode di un ambiente residenziale raro, immerso in un parco alberato di circa 5’000 m², a pochi passi dal centro del paese e a pochi minuti dal centro di Ginevra e dalle organizzazioni internazionali.
Progettato dagli architetti A. Spitsas e D. Zanghi, il Domaine du Châtaignier è una residenza di alto livello composta da soli nove appartamenti, che offre ai suoi residenti un ambiente di vita esclusivo, caratterizzato da eleganza, intimità e serenità.
La proprietà si distingue per i suoi servizi di alto livello, tra cui un’area benessere privata con piscina interna, sauna e hammam, che invita a rilassarsi in un ambiente privilegiato. L’appartamento occupa
il piano terra del giardino della residenza e vanta spazi generosi e una superficie ponderata di circa 292 m². Offre una superficie di 198 m² di proprietà condominiale, estesa da una terrazza di 38 m² e da un magnifico giardino privato di 1’294 m², situato sul lato a monte della proprietà e caratterizzato da un ambiente verde particolarmente preservato.
L’appartamento è distribuito come segue:
- Ingresso con guardaroba
- WC ospiti con predisposizione per la colonna di lavaggio – Cucina aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno
- Ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino – Quattro camere da letto, di cui una suite padronale con bagno annesso
-
Due ulteriori bagni con doccia
-
Un ampio seminterrato privato di 102 m² con accesso diretto all’appartamento offre spazi
aggiuntivi particolarmente apprezzabili, mentre un box doppio chiuso completa questo immobile raro sul mercato. Questo immobile, che
unisce comfort, discrezione e servizi di prim’ordine, è destinato agli acquirenti in cerca di un ambiente di vita privilegiato in una delle più ambite municipalità della sponda destra di Ginevra.
Calcolo
della superficie ponderata: – Superficie di proprietà condominiale: 198 m² – Terrazza coperta: 38 m² ponderata al 50% – Giardino: 1’294 m² ponderato al 5% – Seminterrato: 102 m² ponderato al 10% – Superficie totale ponderata: 291,9 m² L’appartamento è attualmente affittato per CHF 8’225.- al mese, spese incluse, nell’ambito di un contratto di locazione rinnovabile annualmente, con scadenza il 31 luglio 2028.
Progettato dagli architetti A. Spitsas e D. Zanghi, il Domaine du Châtaignier è una residenza di alto livello composta da soli nove appartamenti, che offre ai suoi residenti un ambiente di vita esclusivo, caratterizzato da eleganza, intimità e serenità.
La proprietà si distingue per i suoi servizi di alto livello, tra cui un’area benessere privata con piscina interna, sauna e hammam, che invita a rilassarsi in un ambiente privilegiato. L’appartamento occupa
il piano terra del giardino della residenza e vanta spazi generosi e una superficie ponderata di circa 292 m². Offre una superficie di 198 m² di proprietà condominiale, estesa da una terrazza di 38 m² e da un magnifico giardino privato di 1’294 m², situato sul lato a monte della proprietà e caratterizzato da un ambiente verde particolarmente preservato.
L’appartamento è distribuito come segue:
- Ingresso con guardaroba
- WC ospiti con predisposizione per la colonna di lavaggio – Cucina aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno
- Ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino – Quattro camere da letto, di cui una suite padronale con bagno annesso
-
Due ulteriori bagni con doccia
-
Un ampio seminterrato privato di 102 m² con accesso diretto all’appartamento offre spazi
aggiuntivi particolarmente apprezzabili, mentre un box doppio chiuso completa questo immobile raro sul mercato. Questo immobile, che
unisce comfort, discrezione e servizi di prim’ordine, è destinato agli acquirenti in cerca di un ambiente di vita privilegiato in una delle più ambite municipalità della sponda destra di Ginevra.
Calcolo
della superficie ponderata: – Superficie di proprietà condominiale: 198 m² – Terrazza coperta: 38 m² ponderata al 50% – Giardino: 1’294 m² ponderato al 5% – Seminterrato: 102 m² ponderato al 10% – Superficie totale ponderata: 291,9 m² L’appartamento è attualmente affittato per CHF 8’225.- al mese, spese incluse, nell’ambito di un contratto di locazione rinnovabile annualmente, con scadenza il 31 luglio 2028.
