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Appartamento con 1 Locale in vendita in Grächen - 25 m²

Grazioso appartamentino a Grächen senza auto

locale1
Superficie abitabile25 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 189'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Bärgjistrasse 16, 3925 Grächen

Dati generali

Riferimento
7536533
Disponibilità
Da convenire
locale
1
Piano
2° piano
Superficie abitabile
25 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Possibilità di vendita come seconda casa (casa vacanze)
Possibilità di vendita a non svizzeri (persone residenti all'estero)


Vantaggi del piccolo appartamento
Ideale come investimento immobiliare
Appartamento per il fine settimana e le vacanze
La stazione a valle di Grächen-Hannigalp è raggiungibile in 5 minuti a piedi
Ideale per gli sportivi e per chi cerca relax
Ottimo punto di partenza per le attività all'aperto
Paradiso dello sci, dell'escursionismo e della bicicletta
Vicinanza a Saas-Fee e Zermatt
Negozi, banca, farmacia e fermata dell'autopostale nelle immediate vicinanze
Accesso molto buono
Ubicazione e accessibilità
Grächen si trova su un altopiano nella Valle della Zermatt, a 1.600 m sul livello del mare, questa terrazza si è formata durante le ere glaciali. Entrambe le grandi valli del Visper erano piene di ghiacciai a quel tempo. La regione è una delle regioni con le precipitazioni più basse e quindi una delle zone soleggiate della Svizzera. Grächen è ben sviluppata tutto l'anno su una strada ben sviluppata e con i mezzi pubblici (autopostale).

Il monolocale si trova nel condominio "Silence" in una posizione tranquilla a Grächen ed è raggiungibile tramite uno stretto sentiero e circa 40 gradini.

Descrizione del piccolo appartamento
Questo grazioso e luminoso appartamentino al 2 ° piano ha una superficie di 25 m² ed è stato ristrutturato nel 2015. Il monolocale è dotato di una cucina moderna e di un elegante bagno con doccia, wc e lavandino. La luminosa zona giorno e notte si apre su un balcone, con una fantastica vista sulle montagne del Vallese.

Il piccolo appartamento è riscaldato con un sistema di riscaldamento a gasolio. Il calore viene distribuito tramite radiatori.

Una cantina privata, un deposito sci e una sala hobby in uso comune completano questa interessante offerta.

Concetto di stanza

Zona d'ingresso con cucina moderna
Soggiorno e camera da letto
Bagno: doccia, WC, lavandino
Uso condiviso

Sala hobby
Sci


Le spese accessorie annuali (elettricità, acqua, fognature, riscaldamento, assicurazione, manutenzione, amministrazione, fondo di rinnovo, ecc.) ammontano a circa CHF 4'000.00.

Prezzo di vendita: CHF 189'000.00 per questo grazioso piccolo appartamento.

C'è la possibilità di acquistare il monolocale al 1 ° piano.

Collegamento:

Disponibilità: Immediata o su appuntamento
Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich
Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) möglich


Vorzüge der Kleinwohnung
Ideal als Renditeobjekt
Wochenend- und Ferienwohnung
Talstation Grächen-Hannigalp in 5 Minuten zu Fuss erreichbar
Ideal für Sportbegeisterte und Erholungssuchende
Top Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten
Ski-, Wander- und Bikeeldorado
Nähe zur Saas-Fee und Zermatt
Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke und Postautohaltestelle in direkter Nähe
Sehr gute Erschliessung
Lage und Erreichbarkeit
Grächen befindet sich auf einem Plateau im Mattertal, 1'600 m ü. M., diese Terrasse ist während den Eiszeiten entstanden. Beide grossen Vispertäler waren zu dieser Zeit mit Gletschern ausgefüllt. Die Region gehört zu den niederschlagsärmsten und dadurch zu den sonnenverwöhnten Gegenden der Schweiz. Grächen ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Strasse und durch den öffentlichen Verkehr (Postauto) bestens erschlossen.

Das Studio befindet im Mehrfamilienhaus «Silence» an ruhiger Lage in Grächen und ist über einen schmalen Weg und ca. 40 Treppenstufen erreichbar.

Beschrieb der Kleinwohnung
Diese charmante und lichtdurchflutete Kleinwohnung im 2. Obergeschoss verfügt über 25 m² und wurde im Jahr 2015 saniert. Das Studio ist mit einer modernen Küche und einem stilvollen Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo ausgestattet. Der helle Wohn- und Schlafbereich öffnet sich zu einem Balkon, mit fantastischer Aussicht auf die Walliser Berge.

Geheizt wird die Kleinwohnung mit einer Öl-Heizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.

Ein eigener Keller sowie ein Skiraum und ein Hobbyraum in Gemeinschaftsnutzung runden dieses interessante Angebot ab.

Raumkonzept

Eingangsbereich mit moderner Küche
Wohn- und Schlafzimmer
Badezimer: Dusche, WC, Lavabo
Gemeinschaftliche Nutzung

Hobbyraum
Skiraum


Die jährlichen Nebenkosten (Strom, Wasser, Abwasser, Heizung, Versicherung, Abwart, Verwaltung, Erneuerungsfonds etc.) belaufen sich auf ca. CHF 4'000.00.

Verkaufspreis: CHF 189'000.00 für diese charmante Kleinwohnung.

Es besteht die Möglichkeit das Studio im 1. Obergeschoss dazuzukaufen.

Link:

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

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