Grandson – Ampio appartamento con carattere

UN’ESCLUSIVA MAILLARD

Situato in un quartiere tranquillo, alle Tuileries di Grandson, questo appartamento è ideale per una famiglia dinamica.

In un condominio di soli 2 lotti, questo ampio alloggio è distribuito su 3 livelli. Dispone di 5 camere da letto, 3 bagni, una grande cucina attrezzata e un ampio soggiorno con stufa a legna. Luminoso e pieno di fascino, è anche funzionale e ristrutturato con gusto. La sua manutenzione accurata permette ai futuri acquirenti di trasferirsi senza dover prevedere lavori di ristrutturazione.

Il suo più grande vantaggio? il giardino annesso di 130 m². Ideale per i bambini, le grigliate tra amici, i bagni di sole e la coltivazione di un orto!

La proprietà dispone anche di 2 posti auto esterni.

A due passi dalla casa, il collegio delle Tuileries (1-2 P), una fermata dell’autobus per Yverdon e Grandson, un medico generico, il famoso chiosco delle Tuileries e la famosa panetteria-pasticceria Ackermann. Tutto per rendere la vostra vita più confortevole.

Prezzo di vendita:

• Appartamento: CHF 1’015’000.-
• 2 posti auto: CHF 30’000.-
• Posto auto in giardino: CHF 30’000.-
• Prezzo totale di vendita: CHF 1’075’000.-

ULTERIORI INFORMAZIONI
Riscaldamento: gas (caldaia 2019) – pavimento + stufa a legna
CECB: B – C

MANUTENZIONE E RINNOVAMENTI
Ristrutturazione generale 1990
Isolamento tetto e facciate 2018
Triplo vetro 2018 / Doppio vetro 2001
Costruzione di mansarda e sottotetto 2018
Sostituzione caldaia 2019
Installazione di ringhiere 2022
Sostituzione rivestimenti pavimento 2022
Rifacimento pitture 2022

Ambiente giardino 2022 e posa di piastrelle 2025

Piano terra

• Ingresso
• Ridotto / contatori
• Giardino di 133 m² con capanno e spazio per orto
• 2 posti auto esterni

1° piano

• Hall di distribuzione
• 2 camere da letto
• Camera da letto / WC
• Camera di servizio

Sottotetto

• Cucina arredata e aperta
• Sala da pranzo / soggiorno
• 3 camere da letto
• Bagno / WC
• WC separato

Sottotetto – accesso tramite scala

• Locale tecnico
• Spazio mansardato disponibile e aperto sul soggiorno