Grandson – Duplex di 6,5 locali ristrutturato con cura

Locali6.5

Superficie abitabile205 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'045'000.-

Disponibilità15.10.2026

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Posizione

1422 Grandson

Dati generali

Riferimento

Tuileries

Disponibilità

15.10.2026

Bagni

Anno costruzione

1880

Ultime ristrutturazioni

2019

Locali

6.5

Numero di livelli del bene

Tipo di riscaldamento

Gas

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Giardino

133 m²

Superficie terreno

601 m²

Superficie abitabile

205 m²

Superficie utile lorda

250 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

UN’ESCLUSIVA MAILLARD – Situato nel quartiere residenziale e tranquillo delle Tuileries di Grandson, questo appartamento conquisterà le famiglie in cerca di comfort, spazio e di una bella qualità di vita essendo vicino a tutto.

Situato all’interno di una piccola PPE di soli 2 lotti, questo spazioso appartamento si sviluppa su 2 livelli + soppalco e offre una distribuzione armoniosa e funzionale. Si compone di cinque camere da letto, tre bagni, una grande cucina attrezzata e un ampio e accogliente soggiorno con stufa a legna. Luminoso e pieno di fascino, l’appartamento è stato ristrutturato con gusto e beneficia di una manutenzione meticolosa, permettendo un immediato trasferimento senza lavori.

Due posti auto esterni completano questo bene (in aggiunta al prezzo).

Nelle immediate vicinanze, si trovano il collegio delle Tuileries (1-2P), una fermata dell’autobus a 100 m che collega Yverdon e Grandson, un medico generico e i servizi apprezzati del quartiere, tra cui il chiosco delle Tuileries e la rinomata panetteria-pasticceria Ackermann.

Un’opportunità rara da scoprire.

Prezzo dell’appartamento: CHF 1’045’000.-

Prezzo dei posti auto: CHF 30’000.-

Prezzo di vendita totale: CHF 1’075’000.-

MANUTENZIONE E RINNOVAMENTI
Rinnovo generale 1990
Isolamento tetto e facciate 2018
Triplo vetro 2018 / Doppio vetro 2001
Creazione di mansarde e sottotetti 2018
Cambio caldaia 2019
Installazione di ringhiere 2022
Cambio rivestimenti dei pavimenti 2022
Rifacimento delle pitture 2022

Piano terra

Ingresso privato con riduzione (contatori d’acqua e quadro elettrico)
2 posti auto esterni

1° piano

Hall di distribuzione
Camera 1 – grande circa 20m2
Camera 2
Sala doccia / WC
Lavanderia / Lavabo

Cimeli

Cucina arredata e aperta con un’isola-bar
Sala da pranzo / soggiorno con stufa a legna
Camera 3
Camera 4
Camera 5 (piccolo locale – ufficio)
Bagno, vasca da bagno / WC
WC separato

Sovraccarichi

Locale tecnico
Spazio disponibile mansardato e aperto sul soggiorno

UNE EXCLUSIVITÉ MAILLARD - Situé dans le quartier résidentiel et paisible des Tuileries de Grandson, cet appartement séduira les familles en quête de confort, d'espace et d'une belle qualité de vie en étant proche de tout.

Implanté au sein d'une petite PPE de seulement 2 lots, ce spacieux logement s'étend sur 2 niveaux + mezzanine et offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Il se compose de cinq chambres à coucher, de trois salles d'eau, d'une grande cuisine agencée ainsi que d'un vaste séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Baigné de lumière et plein de charme, le bien a été rénové avec goût et bénéficie d'un entretien méticuleux, permettant une installation immédiate sans travaux.

Deux places de parc extérieures complètent ce bien (en sus du prix).

À proximité immédiate, vous profitez du collège des Tuileries (1-2P), d'un arrêt de bus à 100 m reliant Yverdon et Grandson, d'un médecin généraliste ainsi que des commodités appréciées du quartier, dont le kiosque des Tuileries et la réputée boulangerie-pâtisserie Ackermann.

Une opportunité rare à découvrir.

Prix de l'appartement : CHF 1'045'000.-

Prix des places de parc : CHF 30'000.-

Prix de vente total : CHF 1'075'000.-

ENTRETIEN ET RÉNOVATIONS
Rénovation générale 1990
Isolation toiture et façades 2018
Triple vitrage 2018 / Double vitrage 2001
Création des combles et sur-combles 2018
Changement chaudière 2019
Pose de gardes corps 2022
Changement des revêtements de sols 2022
Réfection des peintures 2022

Rez-de-chaussée

Entrée privée avec réduit (compteurs d'eau et tableau électrique)
2 places de parc extérieures

1er étage

Hall de distribution
Chambre 1 - grande env. 20m2
Chambre 2
Salle de douche / WC
Buanderie / Lavabo

Combles

Cuisine agencée et ouverte avec un îlot-bar
Salle à manger / séjour avec poêle à bois
Chambre 3
Chambre 4
Chambre 5 (petite pièce - bureau)
Salle de bains, baignoire / WC
WC séparé

Surcombles

Local technique
Espace disponible mansardé et ouvert sur le séjour

Comodità

Dintorni

Bambini benvenuti

Esterno

Calmo/tranquillo
Parcheggio

Interno

Animali benvenuti

Stato

Molto buono

Luce del sole

Ottimale

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