Appartamento con 6.5 locali in vendita in Grandson - 250 m²

UN’ESCLUSIVA MAILLARD – Situato nel quartiere residenziale e tranquillo delle Tuileries di Grandson, questo spazioso appartamento conquisterà le famiglie in cerca di comfort, spazio e di una bella qualità di vita essendo vicini a tutto.

Situato all’interno di una piccola PPE di soli 2 lotti, questo spazioso appartamento si sviluppa su 2 livelli + soppalco e offre una distribuzione armoniosa e funzionale. Si compone di cinque camere da letto, tre bagni, una grande cucina attrezzata e un ampio e accogliente soggiorno con stufa a legna. Luminoso e pieno di fascino, l’appartamento è stato ristrutturato con gusto e gode di una manutenzione meticolosa, permettendo un immediato trasferimento senza la necessità di lavori di ristrutturazione.

Due posti auto esterni completano questo bene (in aggiunta al prezzo).

IL SUO GRANDE PUNTO FORTE?

Un giardino con una parte adibita a orto e una terrazza lastricata con barbecue e capanno, il tutto protetto da sguardi indiscreti.

Nelle immediate vicinanze, si gode del collegio delle Tuileries (1-2P), di una fermata dell’autobus a 100m che collega Yverdon e Grandson, di un medico generico e di tutti i servizi apprezzati del quartiere, tra cui il chiosco delle Tuileries e la rinomata panetteria-pasticceria Ackermann.

Un’opportunità rara da scoprire senza indugio.

Prezzo dell’appartamento: CHF 995’000.-

Prezzo per 2 posti auto: CHF 30’000.-

Prezzo di vendita totale: CHF 1’025’000.-

MANUTENZIONE E RINNOVAMENTI
Rinnovo generale 1990
Isolamento tetto e facciate 2018
Triplo vetro 2018 / Doppio vetro 2001
Creazione di mansarde e sovramansarde 2018
Cambio caldaia 2019
Installazione di ringhiere 2022
Cambio rivestimenti pavimenti 2022
Rifacimento pitture 2022

Piano terra

• Ingresso privato con riduzione (contatori d’acqua e quadro elettrico)
• 2 posti auto esterni

1° piano

• Hall di distribuzione
• Camera 1 – grande circa 20m2
• Camera 2
• Sala doccia / WC
• Lavanderia / Lavabo

Cimeli

• Cucina arredata e aperta con un’isola-bar
• Sala da pranzo / soggiorno con stufa a legna
• Camera 3
• Camera 4
• Camera 5 (piccolo locale – ufficio)
• Bagno, vasca da bagno / WC
• WC separato

Sovraccarichi

• Locale tecnico
• Spazio disponibile mansardato e aperto sul soggiorno