Appartamento con 4.5 locali in vendita in ILLARSAZ/COLLOMBEY-MURAZ - 150 m²

Un’occasione da non perdere, ideale sia per uso personale che per investimento. L’immobile offre una grande flessibilità e un interessante potenziale. Libero subito, con possibilità di prendere possesso immediatamente o da concordare.

Vivere il comfort di una villa in questo splendido e spazioso duplex di 4,5 locali al piano giardino, che si distingue per l’ingresso indipendente, in un complesso residenziale di soli sei appartamenti.

Situato in posizione ideale nel pittoresco villaggio di Illarsaz, nel comune di Collombey-Muraz, questo duplex gode di una posizione perfetta al confine tra i cantoni di Vallese e Vaud. Si può quindi godere di un tranquillo e verdeggiante ambiente rurale, pur rimanendo in prossimità immediata dei centri urbani, delle zone commerciali e di tutte le comodità offerte dalla regione.

Originariamente concepito come un 5,5 locali, è stato riprogettato in 4,5 locali, con una superficie ponderata di circa 166 m2 e una superficie abitabile lorda di circa 150 m2, che offre ampi spazi abitativi luminosi e gode di un’ottima esposizione al sole, oltre a una vista sulle montagne circostanti.

Dispone inoltre di una bella terrazza coperta (circa 16 m2) e di un balcone coperto (circa 16 m2), entrambi dotati di un locale di deposito, oltre a un giardino privato, ideale per godersi la vita all’aria aperta e momenti conviviali.

L’immobile è composto come segue:

Piano terra:

– Ingresso indipendente che dà su un atrio con armadio a muro.
– Ampio e luminoso soggiorno/zona pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino privato.
– Moderna cucina completamente attrezzata/arredata, a vista sulla zona giorno.
– Bagno/WC con finestra.
– Lavanderia e locale di deposito, per una maggiore praticità.
– Scala che conduce al piano superiore.

Piano superiore:

– Atrio/disimpegno.
– 3 belle camere da letto, di cui 2 con accesso al balcone.
– Bagno/WC con vasca e finestra.

Accessori:

– 1 cantina al piano interrato.
– 1 posto auto esterno incluso.
– 3 posti auto interni, CHF 90’000.- in più rispetto al prezzo di vendita (unità a CHF 30’000.-).

Dotazioni speciali:

«Tra le dotazioni, l’appartamento dispone di un aspirapolvere centralizzato, un comfort molto apprezzato nella vita di tutti i giorni.»

Disponibilità:

Questo duplex sarà disponibile a partire da agosto 2026 o da concordare.

Prezzo appartamento con 1 posto auto esterno: CHF 795’000.-
Prezzo 3 posti auto interni: CHF 90’000.-
Prezzo totale di vendita: CHF 885’000.-