Appartamento in terrazza con 5 locali in vendita in Vue panoramique, au calme - 177 m²

Scoprite questo raro immobile a Monthey, a metà strada tra un appartamento e una casa. Questo appartamento di 5.5 locali offre circa 135 m² di superficie abitabile, oltre a due terrazze per un totale di circa 65 m² e un seminterrato privato di 42 m² direttamente accessibile dall’appartamento.

L’appartamento ha una superficie abitabile lorda di circa 150 m². La superficie di vendita lorda (superficie ponderata) è di circa 171 m², mentre la superficie lorda totale è di circa 200 m². L’ingresso indipendente dall’esterno rafforza ulteriormente la sensazione di vivere in una casa, pur godendo dei vantaggi di una proprietà condominiale.

L’edificio e l’appartamento si trovano in una posizione tranquilla, con una vista mozzafiato sulle montagne circostanti. Vicino al centro di Monthey e al Tunnel della Valle, questo immobile gode di una posizione particolarmente comoda, pur offrendo un ambiente di vita sereno e preservato.

L’edificio e l’appartamento sono stati mantenuti in condizioni eccellenti e hanno beneficiato di diversi lavori di ristrutturazione (elenco non esaustivo):
2020-2025 – Appartamento:
+ Bagno
+ Elettricità
+ Rubinetteria
+ Elettrodomestici (lavastoviglie, frigorifero, piano cottura a induzione)
+ Pitture interne
+ Porta d’ingresso
+ Tende da sole

2020-2025 – Edificio:
+ Pittura delle facciate
+ Rifacimento delle pavimentazioni delle entrate
+ Scavo e impermeabilizzazione
+ Isolamento e ristrutturazione dei bordi delle terrazze
+ Collettore delle acque reflue
+ Verniciatura del legno delle terrazze (ringhiere)
+ Pavimentazioni delle entrate

Altro
+ 2016-2021: Impianto idraulico
+ 2016: Tetto e coperture
+ 1998-2016: Impermeabilizzazione delle terrazze

L’appartamento si sviluppa su due livelli e ha una distribuzione particolarmente funzionale. Il livello principale comprende tutti gli spazi abitativi e le camere da letto, mentre il seminterrato privato offre superfici aggiuntive direttamente accessibili dall’appartamento.

L’ingresso indipendente dall’esterno conduce a un atrio con armadi a muro. Il soggiorno, luminoso e accogliente, ha un accesso diretto alla terrazza principale di circa 50 m². La cucina con zona pranzo ha anch’essa un accesso all’esterno, verso la seconda terrazza.

La zona notte comprende tre camere da letto. La prima camera ha accesso diretto alla terrazza principale, mentre le altre due camere offrono una disposizione ideale per la vita familiare. Un bagno con WC e un WC per gli ospiti completano il piano.

Le due terrazze rappresentano uno dei principali punti di forza dell’immobile. La terrazza principale, di circa 50 m², rivolta a est, offre un generoso spazio esterno con una vista mozzafiato sulle montagne circostanti. Una seconda terrazza di circa 15 m², rivolta a sud, completa piacevolmente l’insieme. Con una superficie totale di circa 65 m², questi spazi esterni permettono di godere di diverse esposizioni e di creare diversi angoli per il relax o per i pasti.

Il seminterrato privato costituisce un vero e proprio prolungamento dell’appartamento e rappresenta un vantaggio particolarmente raro per un immobile di questo tipo. Accessibile direttamente dall’interno dell’appartamento, comprende un atrio con ripostigli, una lavanderia/cantina e un ripostiglio per il PC che funge anche da cantina. Questa superficie aggiuntiva offre uno spazio di deposito molto apprezzabile e rafforza il carattere particolarmente completo dell’immobile.

Grazie alla sua disposizione su due livelli, all’ingresso indipendente, al seminterrato privato direttamente accessibile dall’appartamento e ai generosi spazi esterni, questo immobile offre una sensazione di vita simile a quella di una casa, pur mantenendo i vantaggi di un appartamento.

Un posto auto situato sopra l’edificio completa in modo vantaggioso l’immobile. Questo è affittato dalla PPE al Cantone (affitto incluso nelle spese condominiali). Ogni appartamento dell’edificio dispone di un posto auto secondo questo principio.

Situato in posizione ideale, l’appartamento permette di raggiungere rapidamente il centro di Monthey e i suoi negozi, ristoranti, scuole, mezzi pubblici e infrastrutture. La vicinanza al tunnel di bypass facilita anche gli spostamenti verso le principali vie di comunicazione della regione.

Monthey è una località che affascina per la sua posizione strategica nel cuore del Chablais, tra lago e montagne, che offre un accesso rapido ai principali centri economici della regione e a numerose attività ricreative.

Un immobile veramente raro sul mercato di Monthey, a metà strada tra un appartamento e una casa, che offre un ingresso indipendente, un seminterrato privato direttamente accessibile dall’appartamento, tre camere da letto, due terrazze per un totale di circa 65 m² e una vista mozzafiato sulle montagne, il tutto in un ambiente tranquillo vicino al centro città e al tunnel di bypass.


COSTRUZIONE
+ Tipo: Costruzione in muratura tradizionale
+ Finestre: PVC con doppi vetri
+ Tetto: Tetto piano
+ Chiusure esterne: Tende da finestra
+ Riscaldamento: Olio combustibile con radiatori

DISTRIBUZIONE
Piano terra (2° seminterrato)
+ Ingresso con armadi a muro
+ Soggiorno con accesso alla terrazza principale
+ Cucina/sala da pranzo con accesso alla terrazza
+ Disimpegno con armadi a muro
+ Camera n°1 con accesso alla terrazza principale
+ Camera n°2
+ Camera n°3
+ Bagno/WC
+ WC per gli ospiti
+ Terrazza principale di circa 50 m² esposta a est
+ Terrazza di circa 15 m² esposta a sud

Seminterrato
+ Disimpegno con ripostigli
+ Lavanderia/cantina
+ Rifugio per PC/cantina

ALTRO
+ Spese condominiali: CHF ~525.-/mese
+ Contributo al fondo di ristrutturazione: CHF ~192.50/mese
+ Fondo di ristrutturazione: CHF ~60’000.- al 31.12.2025
+ 1 posto auto esterno (affittato dalla proprietà condominiale al Cantone, circa 20.-/mese per l’appartamento)

ULTERIORI INFORMAZIONI
+ Tasso imposta fondiaria: 1.0‰
+ Coefficiente imposta comunale: 170 / 1.2

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