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Immagine di copertina
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Vista esteriore
Piantina

Appartamento in terrazza con 4.5 locali in vendita in Wilen (Sarnen) - 194 m²

Appartamento con terrazza soleggiata con vista lago e montagna

Locali4.5
Superficie abitabile~ 160 m²
Piano4° piano
Prezzo dell'oggettoPrezzo su richiesta
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF
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Posizione

Hostett 14, 6062 Wilen (Sarnen)

Dati generali

Riferimento
4243565
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
2006
Spese PPP
CHF 7'800.-/anno
Partecipazione al fondo di ristrutturazione
CHF 1'500.-/anno
Locali
4.5
Camere
3
Piano
4° piano
Numero totale di piani
6
Numero di terrazze
1
Altezza soffitto
~ 2.52 m
Tipo di riscaldamento
Sonda geotermica
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Sonda geotermica
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Elevato
Superficie dei pavimenti
~ 217 m²
Superficie suolo netta
~ 182.6 m²
Superficie terreno
~ 1'876 m²
Superficie abitabile
~ 160 m²
Superficie utile secondaria
~ 34 m²
Superficie terrazza
~ 117 m²
Superficie utile lorda
~ 194 m²
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 181'373.- il 31.12.2024
Caparra di prenotazione
CHF 80'000.-
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Wilen sul lago Sarnera: abitare con stile e calore

Arrivare. Respirare. Lasciare vagare lo sguardo sul lago e sulle montagne. In questo appartamento con terrazza a Wilen, tutto questo diventa la quotidianità. Situato leggermente più in

alto sul pendio meridionale, godrete di un’esposizione massima al sole, di assoluta tranquillità e di una vista mozzafiato sul lago Sarnera e sulle montagne circostanti. A soli 200 metri si trova la spiaggia, dove potrete fare un tuffo al mattino o bere un bicchiere di vino sulla terrazza al tramonto.

Sole e relax su una terrazza di oltre 100 m² – il vostro salotto all’aperto

Il cuore di questa abitazione è la spaziosa terrazza soleggiata di ben 117 m². Ampio spazio per lounge, tavolo da pranzo, piante o una vasca idromassaggio. Grazie al posto a sedere coperto, potrete godervi momenti di relax all’aperto anche in caso di tempo non perfetto. E la cosa migliore è che tutte le stanze da letto e da soggiorno hanno accesso diretto alla terrazza. Luce, ampiezza e apertura caratterizzano l’intera sensazione di abitare.

Il soggiorno e la zona pranzo di circa 43 m² sono spaziosi, luminosi e ben strutturati. La cucina moderna si integra perfettamente: percorsi brevi, attrezzatura di alta qualità e design senza tempo. Non si
tratta solo di abitare, ma di sentirsi a casa. Un

rifugio privato con comfort
Il master bedroom è più di una semplice camera da letto: spaziosa, con cabina armadio separata e bagno privato en suite. Il vostro rifugio personale con carattere di hotel. Altri

due locali sono ideali come camere per bambini, camere per ospiti o ufficio. Inoltre, ci sono quattro locali secondari con diverse possibilità di utilizzo: per la casa, per la dispensa, per il fitness, per gli hobby o per lo stoccaggio. C’è più che abbastanza spazio. Funzionalità e

spaziosità si incontrano

  • Accesso diretto con l’ascensore all’appartamento
  • Due bagni
  • Pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento
  • Due posti in parcheggio coperto
  • Posizione molto tranquilla, adatta alle famiglie
  • Distacco di autobus a pochi passi

L’appartamento si trova in un edificio residenziale ben curato con sei appartamenti con terrazza, costruiti nel 2006, e convince per la sua architettura chiara e la sua costruzione sostenibile.

Documenti di vendita

Ordini la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori immagini e i piani. Sono lieto di ricevere la sua richiesta!

Wilen am Sarnersee: Wohnen mit Stil und Wärme

Ankommen. Durchatmen. Den Blick über den See und die Berge schweifen lassen. In dieser Terrassenwohnung in Wilen wird genau das zum Alltag.

Leicht erhöht am Südhang gelegen, geniessen Sie hier maximale Besonnung, absolute Ruhe und eine unverbaubare Aussicht auf den Sarnersee und die umliegende Bergwelt. Nur 200 Meter trennen Sie vom Badeplatz – morgens kurz ins Wasser, abends ein Glas Wein auf der Terrasse mit Sonnenuntergang.

Über 100 m² Sonnenterrasse – Ihr erweitertes Wohnzimmer im Freien

Das Herzstück dieser Wohnung bildet die grosszügige Sonnenterrasse mit beeindruckenden 117 m². Viel Platz für Lounge, Esstisch, Pflanzen oder einen Whirlpool. Dank gedecktem Sitzplatzbereich geniessen Sie auch bei weniger perfektem Wetter entspannte Stunden draussen. Und das Beste: Sämtliche Wohn- und Schlafräume haben direkten Zugang zur Terrasse. Licht, Weite und Offenheit prägen das gesamte Wohngefühl.

Der Wohn- und Essbereich mit rund 43 m² ist offen, hell und klar strukturiert. Die moderne Küche fügt sich nahtlos ein – kurze Wege, hochwertige Ausstattung und zeitloses Design.
Hier lebt man nicht einfach – hier fühlt man sich zuhause.

Privater Rückzugsort mit Komfort

Das Masterbedroom ist mehr als nur ein Schlafzimmer: grosszügig geschnitten, mit separater Ankleide und eigenem Bad en suite. Ihr persönlicher Rückzugsort mit Hotelcharakter.

Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Dazu kommen vier Nebenräume mit unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten – Hauswirtschaft, Vorrat, Fitness, Hobby oder Stauraum. Platz ist mehr als genug vorhanden. Funktionalität trifft Grosszügigkeit.

Komfort auf allen Ebenen

  • Direkter Liftzugang in die Wohnung
  • Zwei Badezimmer
  • Erdreich-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
  • Zwei Einstellhallenplätze
  • Sehr ruhige, familienfreundliche Lage
  • Bushaltestelle in Gehdistanz

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Terrassenwohnungen aus dem Jahr 2006 und überzeugt durch klare Architektur und nachhaltige Bauweise.

Verkaufsunterlagen

Bestellen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Bildern und den Grundrissen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Montagne
  • Lago
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuola Secondaria II
  • Piscina pubblica
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Dottore
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza/e
  • Calmo/tranquillo
  • In riva al mare/lago
  • Sgabuzzino
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Accesso persone disabili
  • Ascensore
  • Garage
  • Parcheggio per visitatori
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Dispensa
  • Cantina
  • Sgabuzzino
  • Non ammobiliato
  • Armadio a muro
  • Doppi vetri
  • Luminoso
  • Continuato
  • Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Isola in cucina
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Forno a vapore
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Lavanderia privata
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • Telefono
  • Connessione internet
  • Persiane avvolgibili
  • Citofono
  • Comando d'apertura a codice
  • Videocitofono
  • Porta del garage elettrica
  • Illuminazione esterna
  • Layout completo
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Buono
  • Ripresa in condizione attuale
Esposizione
  • Sud
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
  • Vista imperdibile
  • Panoramico
  • Lago
  • Montagne
Stile
  • Moderno
Diversi
  • Con custode a tempo parziale
  • Non elencato come sito inquinato

Distanze

 
Trasporti pubblici
227 m
5'
-
1'
Asilo
2.54 km
38'
9'
5'
Scuola primaria
2.54 km
38'
9'
5'
Negozi
5.1 km
1h14
21'
11'
Posta
2.47 km
36'
10'
5'
Ristoranti
1.99 km
30'
10'
5'

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