Appartamento with 4.5 rooms on sale in Killwangen - 131 m²

In una posizione centrale a Killwangen, al terzo piano dell’edificio «West», vi aspetta un’esclusiva abitazione di 4,5 locali che unisce un’architettura senza tempo a un comfort abitativo di altissimo livello. Su una superficie abitativa di 114 m², il pavimento in parquet di rovere naturale di alta qualità incontra un ambiente inondato di luce che soddisfa anche i più alti standard di abitabilità moderna. L’abitazione è certificata secondo lo standard Minergie e, grazie ai materiali di alta qualità, offre una qualità abitativa che si trova di solito solo nelle proprietà.

Il cuore dell’abitazione è costituito dall’area aperta di soggiorno, pranzo e cucina. La cucina è un sogno per gli amanti del buon cibo: dotata di elettrodomestici di prim’ordine con sistema V-Zug e di un moderno piano cottura Bora Pure, non lascia nulla a desiderare. Ad essa si aggiunge una loggia di 10 m², incantevole e protetta, che è armoniosamente integrata nel cubo abitativo e che, nelle giornate calde, amplia l’ambiente interno con un ulteriore «stanza» all’aperto.

La zona privata dell’abitazione è altrettanto ben pensata e confortevole. La camera da letto principale è dotata di un lussuoso bagno en-suite, mentre un secondo bagno con vasca è a disposizione degli ospiti o dei bambini. Altri due luminosi locali offrono la massima flessibilità, che si tratti di camera per bambini, suite per ospiti o ufficio. Un’entrata pratica con armadio a muro e un locale di servizio con lavabo V-Zug completano il programma spaziale ben pensato. Dal punto di vista

tecnico, l’immobile è all’avanguardia. Una pompa di calore a sonde geotermiche, in combinazione con il riscaldamento a pavimento, garantisce un calore piacevole in inverno. Un particolare highlight è il sistema integrato di raffreddamento gratuito: nei mesi estivi, la temperatura dell’ambiente può essere abbassata di 4 °C attraverso i soffitti in cemento – in modo ecologico e altamente efficiente. La ventilazione controllata dell’ambiente

abitativo con recupero di calore garantisce inoltre un clima interno sano in ogni momento, mentre l’impianto fotovoltaico privato dell’edificio fornisce energia sostenibile. Questo interessante pacchetto viene completato da un posto auto sotterraneo al prezzo di CHF 45’000.- escl., che può essere raggiunto comodamente con l’ascensore. Vivere in questo quartiere significa anche far parte di una comunità vivace e moderna. L’edificio offre aree comuni esclusive che vanno ben oltre lo standard. Questa proprietà offre i seguenti punti di forza:

• Standard di proprietà di prim’ordine al 3° piano
• Camera da letto con bagno privato en-suite
• Pratico reduit direttamente nell’appartamento con torre di lavaggio propria
• Costruzione sostenibile secondo lo standard Minergie
• Ventilazione controllata degli ambienti con recupero di calore
• Loggia integrata coperta di 10m² come spazio abitativo aggiuntivo
• Un’area di co-working professionale per un home office rilassato
• Un laboratorio completamente attrezzato per progetti creativi.
• Un elegante salone comune per feste private e incontri
• Un cortile interno con giardino, zona giochi, area barbecue e campo da bocce
• Comfort aggiuntivo è offerto da un ampio vano cantina ventilato (11m²)
• 1 x posto auto sotterraneo per CHF 45’000.- escl.

Questo appartamento è la scelta ideale per chi desidera unire la tranquillità di un’abitazione con un’eccellente connessione ai centri economici di Zurigo e Baden. Venite a

scoprire questa oasi abitativa unica e fissate un appuntamento per una visita – il comfort abitativo di lusso vi aspetta a Killwangen