Villetta singola with 5.5 rooms on sale in Dornach - 300 m²
Vivere in lusso in una villa con spa privata e vista mozzafiato
Locali5.5
Superficie abitabile168 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'395'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
4143 DornachDati generali
Riferimento
68516f27-706f-11f1-871a-069ae14c7a06
Disponibilità
Da convenire
Bagni
3
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
5.5
Numero di livelli del bene
3
Superficie terreno
927 m²
Superficie abitabile
168 m²
Superficie utile lorda
300 m²
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Vivere in modo esclusivo sopra il Birstal – Una villa di lusso, ristrutturata in modo impeccabile e situata in una posizione privilegiata ai margini di un bosco
La villa, costruita nel 1961, si erge su un terreno di 927 m² e garantisce ai suoi abitanti la massima privacy. Tra il 2020 e il 2025, la proprietà è stata sottoposta a una ristrutturazione e a un ammodernamento completi e approfonditi. Non è stato lasciato nulla al caso: l’armonioso equilibrio tra un’ampia suddivisione degli spazi, una tecnologia all’avanguardia e materiali di pregio crea un ambiente abitativo di altissimo livello. La proprietà si estende su tre piani elegantemente progettati e offre una superficie abitabile di 168 m², integrata in un’area totale di circa 300 m². Con un totale di 5,5 camere, questa prestigiosa residenza offre il massimo spazio libero per coppie o famiglie esigenti.
Già entrando negli spazi abitativi, si percepisce l’elevato standard di qualità. Il cuore della cucina è rappresentato dalla moderna cucina gourmet SMEG, dotata di apparecchiature di prim’ordine e che soddisfa ogni esigenza. Al piano superiore, un elegante parquet in rovere a larghe tavole crea un’atmosfera calda e senza tempo. La camera da letto principale, un’oasi di tranquillità privata, è collegata in modo intelligente a un guardaroba personalizzato e accessibile a piedi. Il bagno principale adiacente, dotato di una vasca da bagno angolare XXL, invita a momenti di relax e benessere all’interno della propria abitazione. Tutti questi spazi abitativi sono riscaldati in modo efficiente e uniforme da una moderna pompa di calore aria-acqua, che utilizza un sistema di riscaldamento a pavimento.
Un vero e proprio gioiello raro di questa proprietà si trova al piano interrato: una spettacolare piscina interna di 89 m². Dotata di una sauna privata, di una doccia separata e di un WC, questa zona diventa la vostra personale oasi benessere per tutto l’anno. Ma non è tutto: questa villa non solo è un esempio di lusso, ma anche di
sostenibilità: grazie a un impianto fotovoltaico da 27,3 kWp combinato con un accumulatore da 25,0 kWh con funzione di backup integrata, la proprietà gode di un’autonomia energetica notevole. La posizione unica del lotto viene celebrata alla perfezione all’esterno. La spaziosa terrazza principale di 40 m² è caratterizzata da un’area coperta e protetta. Grazie a una cucina esterna completamente attrezzata e a un incantevole camino esterno, potrete trascorrere indimenticabili serate estive in compagnia di amici e familiari. Il pezzo forte di questa proprietà è la terrazza sul tetto sovrastante: da qui si gode di una vista panoramica mozzafiato e senza ostacoli sull’intera valle della Birse, fino alle lontane catene montuose dei Vosgi e della Foresta Nera. Questo eccezionale acquisto è completato da un comodo garage doppio, già predisposto per l’elettromobilità (EV-ready), da due ulteriori posti auto esterni e dalla qualità incomparabile della posizione, direttamente ai margini del bosco, che vi garantisce assoluta tranquillità e relax giorno dopo giorno. Questa proprietà offre i seguenti punti di forza:
Questa villa da sogno unica combina un’autonomia orientata al futuro, un lusso wellness esclusivo e una posizione panoramica senza pari – un gioiello raro nella regione di Basilea che aspetta di essere occupato
La villa, costruita nel 1961, si erge su un terreno di 927 m² e garantisce ai suoi abitanti la massima privacy. Tra il 2020 e il 2025, la proprietà è stata sottoposta a una ristrutturazione e a un ammodernamento completi e approfonditi. Non è stato lasciato nulla al caso: l’armonioso equilibrio tra un’ampia suddivisione degli spazi, una tecnologia all’avanguardia e materiali di pregio crea un ambiente abitativo di altissimo livello. La proprietà si estende su tre piani elegantemente progettati e offre una superficie abitabile di 168 m², integrata in un’area totale di circa 300 m². Con un totale di 5,5 camere, questa prestigiosa residenza offre il massimo spazio libero per coppie o famiglie esigenti.
Già entrando negli spazi abitativi, si percepisce l’elevato standard di qualità. Il cuore della cucina è rappresentato dalla moderna cucina gourmet SMEG, dotata di apparecchiature di prim’ordine e che soddisfa ogni esigenza. Al piano superiore, un elegante parquet in rovere a larghe tavole crea un’atmosfera calda e senza tempo. La camera da letto principale, un’oasi di tranquillità privata, è collegata in modo intelligente a un guardaroba personalizzato e accessibile a piedi. Il bagno principale adiacente, dotato di una vasca da bagno angolare XXL, invita a momenti di relax e benessere all’interno della propria abitazione. Tutti questi spazi abitativi sono riscaldati in modo efficiente e uniforme da una moderna pompa di calore aria-acqua, che utilizza un sistema di riscaldamento a pavimento.
Un vero e proprio gioiello raro di questa proprietà si trova al piano interrato: una spettacolare piscina interna di 89 m². Dotata di una sauna privata, di una doccia separata e di un WC, questa zona diventa la vostra personale oasi benessere per tutto l’anno. Ma non è tutto: questa villa non solo è un esempio di lusso, ma anche di
sostenibilità: grazie a un impianto fotovoltaico da 27,3 kWp combinato con un accumulatore da 25,0 kWh con funzione di backup integrata, la proprietà gode di un’autonomia energetica notevole. La posizione unica del lotto viene celebrata alla perfezione all’esterno. La spaziosa terrazza principale di 40 m² è caratterizzata da un’area coperta e protetta. Grazie a una cucina esterna completamente attrezzata e a un incantevole camino esterno, potrete trascorrere indimenticabili serate estive in compagnia di amici e familiari. Il pezzo forte di questa proprietà è la terrazza sul tetto sovrastante: da qui si gode di una vista panoramica mozzafiato e senza ostacoli sull’intera valle della Birse, fino alle lontane catene montuose dei Vosgi e della Foresta Nera. Questo eccezionale acquisto è completato da un comodo garage doppio, già predisposto per l’elettromobilità (EV-ready), da due ulteriori posti auto esterni e dalla qualità incomparabile della posizione, direttamente ai margini del bosco, che vi garantisce assoluta tranquillità e relax giorno dopo giorno. Questa proprietà offre i seguenti punti di forza:
- Panoramica impareggiabile sul Birstal
- Privacy assoluta
- Modernizzato al centro e ristrutturato tra il 2020 e il 2025
- 5.5 Camere su 168 m² di superficie abitabile e circa 300 m² di superficie utile su 3 piani
- Piscina interna (89 m²) al piano interrato con sauna, doccia e WC
- Impianto fotovoltaico da 27,3 kWp con batteria di accumulo da 25,0 kWh (inclusa funzione di backup)
- Tecnologia edilizia sostenibile con pompa di calore aria-acqua ecologica
- Cucina SMEG di lusso con attrezzatura di prim’ordine
- Camera da letto con armadio a muro
- 40 m² di terrazza con tettoia, cucina esterna completamente attrezzata e camino esterno
- Garage doppio (già EV-ready per auto elettriche) e 2 ulteriori posti auto esterni
Questa villa da sogno unica combina un’autonomia orientata al futuro, un lusso wellness esclusivo e una posizione panoramica senza pari – un gioiello raro nella regione di Basilea che aspetta di essere occupato
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Piscina
Interno
- Camino decorativo
- Animali benvenuti
Dotazione
- TV via cavo
