PPE Traménaz lotto 237-6 appartamento 3.5 locali al 1. piano

Proposta in vendita dal costruttore, questa nuova promozione denominata PPE Traménaz sarà situata nella ricercatissima località di Tour de Peilz e a meno di 500 metri dal lago di Ginevra. Questa costruzione di qualità Minergie sarà composta da due ingressi principali per 18 appartamenti di 2.5, 3.5 e 4.5 locali. Dotato di linee contemporanee, questo elegante progetto è stato studiato per ottimizzare la distribuzione interna in modo confortevole, sfruttando al meglio l’esposizione sud-ovest ideale grazie alle grandi vetrate. L’impresa generale RTB Corvaglia Sàrl è lieta di fornirvi i seguenti dettagli:

• Permesso di costruzione in vigore; certificazione Minergie.
• Progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti.
• Situato su un terreno di 1’870 m² soleggiato con esposizione a sud-ovest.
• 2 ingressi separati con ascensore.
• 18 appartamenti traversi: 4 x 2,5 pz, 8 x 3,5 e 6 x 4,5 pz, di cui 2 duplex in mansarda.
• Gli alloggi varieranno tra 62 m² e 143 m² di superficie abitabile ponderata.
• Suite per genitori.
• Spazio attrezzato per colonna di lavaggio.
• Belle terrazze in giardino e balconi generosi.
• Vista sulle montagne (Massiccio del Chablais a sud e Prealpi friburghesi a nord-est).
• Vista sul lago dagli attici.
• Area relax/giardino di ~387 m².
• Scaffali interni ed esterni per 2 ruote.
• Parcheggio sotterraneo di 14 posti.

Il lotto 6 è un grazioso appartamento di 3.5 locali al 1° piano con una superficie ponderata di ~80 m². L’appartamento è attraversante, occupa la parte centrale sinistra della residenza (ingresso A) e gode di un balcone di ~19 m² esposto a sud-ovest. L’interno è così composto:

• Il disimpegno d’ingresso dispone di armadi a muro che ospitano anche un vano tecnico per la colonna di lavaggio. A destra, si accede ad un bagno con doccia.
• Si accede quindi alla zona giorno, lato salone. A sinistra, la cucina a U aperta con un bancone collega la sala da pranzo/soggiorno. Questo spazio di ~29 m² gode di una bella luminosità grazie alla grande vetrata con porta scorrevole che dà accesso al balcone esposto a sud-ovest.
• Un piccolo corridoio di distribuzione a destra del vestibolo conduce alla zona notte che comprende una camera da letto di ~13m² e la suite padronale di 20 m² che dispone di un proprio bagno con vasca.

In aggiunta, questo appartamento gode di una cantina di ~4 m² no C15. Un posto auto interno a scelta completa questo lotto al prezzo di CHF 40’000.- in più.

Il totale dell’acquisizione è di CHF 1’050’000.-.

Elementi tecnici

• Costruzione in corso; certificazione Minergie
• Tetto verde piatto
• Isolamento periferico
• 1 ascensore per ingresso
• Installazione di riscaldamento a pompa di calore aria/acqua
• Riscaldamento a bassa temperatura attraverso i pavimenti
• Pannelli fotovoltaici
• Contatori individuali con lettura a distanza
• Termostato di regolazione in ogni camera e soggiorno
• Finestre in PVC a triplo vetro
• Tende a lamelle profilate motorizzate in alluminio termolaccato
• Spazio attrezzato per colonna di lavaggio in ogni appartamento

Comodità

Le comodità più importanti sono a portata di mano:

• Ristoranti, panifici, Migros, Coop
• Ufficio postale, bancomat, parrucchiere, garage, negozio
• Scuola primaria e secondaria a 210 m
• Nuovo Collège Courbet a 290 m
• Stazione di La Tour-de-Peilz 240 m: 3' a piedi
• Stazione CGN Vevey-Marché 1.7 km: 20' a piedi
• Vevey è a 1.5 km; Clarens è a 3.5 km
• Lausanne è a 25' di treno e 35' di macchina
• L’ingresso dell’autostrada A9 si trova a 4 km

Esterni

• Giardini privati con terrazze al piano terra
• Siepi divisorie tra i giardini
• Spazio verde di relax a disposizione

Allegati

• Cantine individuali
• Parcheggio sotterraneo di 14 posti
• 22 + 14 posti interni per due ruote
• 20 posti esterni per due ruote

Osservazioni

• L’acquisizione avviene mediante vendita a termine, legata ad un contratto di appalto generale.
• I nostri piani di vendita indicano chiaramente le diverse metrature: superficie abitabile netta (metratura spazzabile), superficie abitabile e superficie di vendita netta (metratura ponderata).
• Questa bella promozione di qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.
• Direzione lavori: Salvatore Micello