Luminoso appartamento 3.5 locali mansardato in posizione tranquilla e centrale

Locali3.5

Superficie abitabile101 m²

Piano2° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 645'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

Drosselweg 5, 4242 Laufen

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Immediata

Bagno

Anno costruzione

2000

Locali

3.5

Piano

2° piano

Superficie abitabile

101 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Siete alla ricerca di un luminoso appartamento di 3,5 locali che combini in modo ideale spazio e comfort? Avete bisogno di molto spazio di stoccaggio e di un posto per due veicoli? Vi preme una posizione tranquilla ma centrale?

Se avete risposto di sì a queste domande, la vostra ricerca è finita qui. IL TEAM IMMOBILIARE DI DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) vende questo meraviglioso immobile.

Oggetto

Entrando nell’appartamento ci si trova nell’ingresso con un pratico armadio guardaroba. A sinistra si trova uno dei due locali con accesso al balcone, ideale come camera da letto o da lavoro.

A destra si trova il bagno, dotato di doccia, lavatrice e asciugatrice, nonché di un ampio lavandino doppio. Accanto si trova la toilette separata con lavandino e, a sua volta, adiacente a questa, la seconda camera (da letto).

Nella parte anteriore dell’appartamento si trova la zona giorno/pranzo luminosa e aperta, con un bellissimo camino in legno che crea un’atmosfera piacevole.

La cucina adiacente è funzionale e accessibile anche dal balcone.

Una scala conduce alla galleria, che può essere utilizzata in vari modi, ad esempio come zona di relax, zona di lavoro o ulteriore zona giorno. Un altro locale su questo piano offre molte possibilità di utilizzo, ad esempio come atelier, spazio hobby o eventualmente anche come camera per bambini. L’

appartamento dispone di un posto auto coperto, di un posto auto esterno e di un locale hobby con lavandino, che può essere utilizzato anche come lavanderia. In sintesi, l’appartamento convince per la sua superficie abitativa luminosa e per le sue molteplici possibilità di utilizzo.

Posizione

Il comune di Laufen (BL) si distingue per la sua vivace infrastruttura e per l’elevata qualità abitativa. Nel centro e nei dintorni del paese sono disponibili numerose possibilità di shopping, ristoranti, scuole, attività artigianali e di servizio.

Laufen offre numerose possibilità di svago e relax. Lungo il fiume Birs, nei boschi

circostanti e nelle vicine montagne del Giura si trovano sentieri per passeggiate e per escursioni molto vari. Anche le attività sportive e culturali sono ben rappresentate a Laufen e nella regione. La città è ben collegata con i trasporti pubblici e dispone di ottimi collegamenti stradali verso Basilea, il Giura e i comuni circostanti. L’immobile si trova in una posizione tranquilla ma al contempo centrale. La stazione ferroviaria di Laufen è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Asilo, scuola elementare e scuole secondarie si trovano nelle vicinanze. Anche i vari negozi e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. Desidera maggiori informazioni o desidera fissare un appuntamento per una visita? Siamo lieti di ricevere la sua richiesta!

Sie sind auf der Suche nach einer hellen 3.5-Zimmer-Wohnung, die Raum und Komfort ideal verbindet? Sie benötigen viel Stauraum und Platz für zwei Fahrzeuge? Eine ruhige und dennoch zentrale Lage ist Ihnen wichtig?

Sollten Sie diese Fragen mit ja beantworten können, hat Ihre Suche hier ein Ende. Das IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) verkauft dieses wunderbare Objekt.

Objekt

Betreten Sie die Wohnung befinden Sie sich im Eingangsbereich mit praktischer Garderobe. Auf der linken Seite befindet sich eines der beiden Zimmer mit Zugang zum Balkon, welches sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer - ausgestattet mit einer Dusche, Waschmaschine und Tumbler sowie einem grosszügigen Doppelwaschbecken. Gleich nebenan befindet sich separat die Toilette mit einem Waschbecken und dort wiederum angrenzend das zweite (Schlaf-)Zimmer.

Im vorderen Teil der Wohnung befindet sich der helle und offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit wunderschönem Holzofen, welcher für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Die angrenzende Küche ist funktional eingerichtet und ebenfalls vom Balkon aus zugänglich.

Über eine Treppe erreicht man die Galerie, die vielseitig genutzt werden kann - als ruhiger Rückzugsbereich, Arbeitszone oder zusätzlicher Wohnbereich. Ein weiterer Raum auf dieser Ebene eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Atelier, Hobbyraum oder allenfalls auch als Kinderzimmer.

Zur Wohnung gehören ein Einstellhallenplatz, ein Aussenparkplatz sowie ein Hobbyraum mit Waschbecken, der bei Bedarf auch als Waschraum genutzt werden kann. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch die helle Wohnfläche und die flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Lage

Die Gemeinde Laufen (BL) zeichnet sich durch eine lebendige Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität aus. Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben steht im Ortszentrum und in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Laufen bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Entlang der Birs, in den umliegenden Wäldern sowie im nahen Jura finden sich abwechslungsreiche Spazier- und Wanderwege. Auch sportliche und kulturelle Aktivitäten sind in Laufen und der Region gut vertreten.

Die Stadt verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie über gut ausgebaute Strassenverbindungen in Richtung Basel, Jura und die umliegenden Gemeinden.

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Der Bahnhof Laufen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergarten, Primarschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Auch diverse Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar.

Sie wünschen nähere Informationen oder wollen gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Comodità

Esterno

Balcone/i
Parcheggio
Garage

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