Duplex con 4.5 locali in vendita in Röschenz - 130 m²

Posizione: Immerso nelle dolci colline della valle del Laufen, il pittoresco comune di Röschenz è un luogo in cui la tranquillità della campagna, la natura intatta e la vicinanza alla città di Basilea si fondono in un’armoniosa unione. Röschenz si trova a circa 3 km a sudovest di Laufen e fa parte del distretto di Laufen nel Canton Basilea Campagna. Il comune si trova a circa 450 m s.l.m. su una terrazza soleggiata con una vista mozzafiato sui boschi e i prati circostanti.

Un nucleo del paese ben curato e la caratteristica chiesa parrocchiale di Sant’Anna caratterizzano il centro del paese. Intorno ad esso sono sorti negli ultimi anni quartieri residenziali adatti alle famiglie, con giardini e molto spazio verde, ideali per chi tiene alla tranquillità e alla qualità della vita. Grazie alla vicinanza a Laufen, è possibile raggiungere rapidamente negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico. Grazie alla buona rete di trasporti, è possibile raggiungere Basilea in circa 30 minuti di auto o comodamente in treno da Laufen. Delémont è raggiungibile in 20 minuti e Biel e Solothurn in circa un’ora.

Oggetto – in generale per tutte e 3 le unità STWE W1, W2 e W3: Questo ex-casale indipendente è stato completamente ristrutturato negli ultimi anni e oggi ospita tre unità abitative ristrutturate con cura e di alta qualità, in proprietà condominiale (STWE). Si distinguono per la loro spaziosità e per la vista panoramica mozzafiato, nonché per i posti a sedere in giardino, i parcheggi esterni e il parcheggio in garage. Questa proprietà è ideale come casa per le generazioni, finché tutte le unità abitative sono ancora libere. Inoltre, acquistando due o tre unità, è possibile utilizzare o affittare una parte come attività commerciale in regime di silenzio sotto lo stesso tetto.

Appartamento su due livelli in Fluhstrasse 1 (W1): L’attraente appartamento su due livelli di 4,5 locali (W1) da vendere gode di una posizione privilegiata come unico appartamento nell’edificio W1. Al pianterreno si trovano l’ingresso all’appartamento e il giardino di circa 18 m2 con il relativo prato di circa 51 m2, che sono ad uso esclusivo e che prolungano lo spazio abitativo all’esterno. Al primo piano si trovano il soggiorno e la sala da pranzo con un bellissimo parquet a spina di pesce antico, appena posato, e la moderna cucina aperta di alta qualità, che costituiscono il cuore dell’appartamento. La zona giorno e pranzo, con il suo taglio aperto e spazioso, offre un’atmosfera accogliente. Adiacente si trova una confortevole sala ospiti, TV o studio con camino. Inoltre, al primo piano si trova un bagno separato per gli ospiti con torre di lavaggio. Una scala a chiocciola conduce al secondo piano, che si distingue per i due ampi locali da letto, il moderno bagno di design con vasca autoportante e doccia spaziosa e un ulteriore WC separato. Le piastrelle in ceramica di Porcelanosa e la cabina a infrarossi sono altri punti di forza. Dopo aver goduto del benessere, si può utilizzare il piccolo locale relax al piano, con accesso al balcone,

Ulteriori particolarità:

• comprese due piazzole esterne con permesso di costruzione per carport
• appartamento di proprietà ristrutturato di alta qualità con molto fascino e carattere di casa unifamiliare
• distribuzione classica degli spazi con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte
• Bagno di design con elementi integrati, vasca autoportante, oasi di benessere
• grande area di stoccaggio nel sottotetto
• disponibile immediatamente
• Proprietà sul «Sunnebödeli» a Röschenz, in una tranquilla zona residenziale

Saremo lieti di mostrarvi l’appartamento durante una visita personale. Siamo ansiosi di sentire da voi!