6.5-Zimmer Maisonettewohnung in Leuggern AG

Gepflegte Maisonettewohnung nahe der Aare – un’abitazione con spazi straordinari

Questa spaziosa mansarda-maisonette di oltre 170 m² di superficie abitabile netta si trova a Leuggern, nel Canton Argovia. L’appartamento di 6,5 stanze non solo offre molto spazio per famiglie, coppie o professionisti che lavorano da casa, ma si distingue anche per la sua posizione naturale e al contempo ottimamente servita a Leuggern.

L’immobile si trova in un quartiere tranquillo e adatto alle famiglie, lontano dal traffico di passaggio, ma al contempo in prossimità dell’Aare e di un vasto parco ricreativo. Che si tratti di una piacevole passeggiata, di un’escursione in bicicletta o di un momento di relax in riva al fiume, qui la vacanza inizia proprio davanti alla porta di casa. La vicinanza al confine tedesco offre inoltre interessanti opportunità di shopping e un’eccellente connessione con la regione del Reno superiore.

Il villaggio di Leuggern si distingue per la sua eccellente infrastruttura. Asilo, scuola, negozi e mezzi di trasporto pubblico sono facilmente raggiungibili a piedi. Chi vive qui può godere di un’elevata qualità della vita, di una forte comunità di villaggio e di brevi distanze verso centri più grandi come Baden, Brugg o Zurzach.

L’edificio residenziale plurifamiliare, costruito nel 1996, si presenta in ottime condizioni. L’appartamento mansardato in vendita è stato sottoposto a una manutenzione costante e si distingue per la sua razionale suddivisione degli spazi, i soffitti alti e la grande quantità di luce naturale. L’appartamento è stato parzialmente ristrutturato e nel 2022 la cucina è stata completamente rinnovata, ideale per tutti coloro che amano cucinare e gustare i propri piatti.

Originariamente concepito come appartamento di 5,5 stanze, l’ampio spazio aperto della galleria è stato trasformato in un ufficio a tutti gli effetti. In questo modo è nata un’appartamento funzionale di 6,5 stanze, che offre molto spazio anche per famiglie numerose. Con una semplice parete divisoria in cartongesso è possibile ricavare un’ulteriore stanza, ideale per una camera da letto separata, un secondo ufficio o una camera per gli ospiti. So entsteht bei Bedarf eine vollwertige 7.5-Zimmer Familienwohnung – ein in dieser Preisklasse und Region seltenes Raumangebot.

Der grosse, sonnige Balkon mit 15 m² Fläche lädt zu gemütlichen Grillabenden, entspannten Sonntagsfrühstücken oder einfach zum Durchatmen nach einem langen Arbeitstag ein. Innen überzeugen die Räume mit klaren Linien, viel Licht und einem behaglichen Ambiente. Die offene Galerie schafft Weite und verleiht dem Wohnbereich eine besondere architektonische Note.

Zur Wohnung gehören zwei Einstellplätze in der Tiefgarage, die für je CHF 35’000.00 dazu erworben werden müssen. So sind Ihre Fahrzeuge sicher und bequem untergebracht – besonders praktisch bei jeder Wetterlage.

Dieses attraktive Maisonette-Dachwohnung vereint ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit modernem Komfort, Flexibilität in der Raumgestaltung und einer Lage, die sowohl für Familien als auch Berufspendler ideal ist.

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