6.5-Zimmer Maisonettewohnung in Leuggern AG

6.5-Zimmer Maisonettewohnung in Leuggern AG




Maisonettewohnung in Leuggern AG con straordinari spazi abitativi

Questa spaziosa mansarda con 6.5 camere da letto, con oltre 170 m² di superficie abitabile netta, si trova a Leuggern, nel Canton Argovia. L’appartamento di 6.5 camere non solo offre molto spazio per famiglie, coppie o professionisti che lavorano da casa, ma si distingue anche per la sua posizione naturale e al contempo ottimamente servita a Leuggern.

La proprietà si trova in un quartiere tranquillo e adatto alle famiglie, lontano dal traffico di passaggio, ma comunque nelle immediate vicinanze del fiume Aare e di un’ampia zona ricreativa. Che si tratti di una piacevole passeggiata, di un’escursione in bicicletta o di ore di relax in riva al fiume, qui la vacanza inizia proprio davanti alla porta di casa. La vicinanza al confine con la Germania offre inoltre interessanti opportunità di shopping e un’eccellente connessione con la regione del Reno superiore.

Il villaggio di Leuggern si distingue per la sua eccellente infrastruttura. Asilo nido, scuola, negozi e mezzi di trasporto pubblico sono facilmente raggiungibili a piedi. Chi vive qui può approfittare di un’elevata qualità della vita, di una forte comunità di villaggio e di brevi distanze verso i centri più grandi come Baden, Brugg o Zurzach.

L’edificio residenziale plurifamiliare, costruito nel 1996, si presenta in ottime condizioni. L’appartamento mansardato in vendita è stato sottoposto a una manutenzione costante e si distingue per la sua razionale suddivisione degli spazi, i soffitti alti e l’abbondante luce naturale. L’appartamento è stato parzialmente ristrutturato e nel 2022 la cucina è stata completamente rinnovata, ideale per tutti coloro che amano cucinare e gustare i propri piatti.

Originariamente concepito come appartamento di 5.5 camere da letto, l’ampio spazio aperto della galleria è stato successivamente trasformato in un ufficio a tutti gli effetti, creando così un funzionale appartamento di 6.5 camere da letto che offre molto spazio anche alle famiglie più numerose. Con una semplice parete divisoria in cartongesso è possibile realizzare un’ulteriore camera da letto, ideale per una stanza dei bambini, un secondo ufficio o una camera per gli ospiti. Così si crea, se necessario, un appartamento di famiglia di 7,5 stanze di alta qualità – un’offerta di spazio rara in questa fascia di prezzo e in questa regione.

Il grande balcone soleggiato di 15 m² invita a piacevoli serate con grigliata, a rilassanti colazioni domenicali o semplicemente a una pausa dopo una lunga giornata di lavoro. Gli interni convincono con linee chiare, molta luce e un’atmosfera accogliente. La galleria aperta crea un senso di ampiezza e conferisce all’ambiente abitativo un particolare tocco architettonico.

All’appartamento appartengono due posti auto in garage sotterraneo, che devono essere acquistati separatamente a CHF 35’000.00 ciascuno. In questo modo i vostri veicoli sono custoditi in modo sicuro e confortevole – particolarmente pratico in qualsiasi condizione atmosferica.


Questo attrattivo appartamento mansardato unisce un’atmosfera abitativa tranquilla e naturale con comfort moderno, flessibilità nella disposizione degli spazi e una posizione ideale sia per le famiglie che per i pendolari.


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