LEUKERBAD/ Sono "KISHINKAÏ" appartamento 4.5 pces di 126 m² in vendita a Leukerbad, Svizzera

Superficie abitabile126 m²

Piano1° piano

DisponibilitàDa convenire

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Leukerbad, 3954 Leukerbad

Dati generali

Riferimento

583

Disponibilità

Da convenire

Bagno

Anno costruzione

1980

Piano

1° piano

Superficie abitabile

126 m²

Numero servizi

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

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GIÀ VENDUTO. Grazie

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PER R1*, R2* O RENDIMENTO LOCATIVO / STRANIERI OK.

ABBIAMO L'ONORE DI PRESENTARVI "KISHINKAÏ": SONO UN APPARTAMENTO DI 4.5 CAMERE DA LETTO DI 126.30 M²: 116.40 + 19.8 M² DI TERRAZZI E/O BALCONI, POSIZIONATO A SUD SULLA COMUNE DI LOUCHES-LES-BAINS: LA PIÙ GRANDE STAZIONE TERMALE E WELLNESS DELLE ALPI.

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BENVENUTI A LOUCHES-LES-BAINS, STAZIONE DI REPUTAZIONE INTERNAZIONALE CHE OFFRE AI SUOI OSPITI UNA GAMMA QUASI INFINITA DI ATTIVITÀ RILASSANTI. ACCEDETE A UN BEL EQUILIBRIO TRA OFFERTE SPORTIVE DINAMICHE COMPLETATE DA ATTIVITÀ RELAX.

LOUCHES-LES-BAINS OFFRE UNA COMBINAZIONE DI COMODITÀ TIPICHE DI UNA STAZIONE VACANZIALE FAMILIARE E DI UN PANORAMA SORPRENDENTE CON LE SUE BARRE ROCCIOSE OSSIA LA NATURA ALPESTRA NELLA SUA PIÙ BELLA FORMA.
PER GLI AMANTI DEL GOLF, È NECESSARIO DISCENDERE A LOUCHES PER SODDISFARE LA PROPRIA PASSIONE.

LA MIA STAZIONE È UN PUNTO DI ATTIRAMENTO PER TUTTI GLI OSPITI STRANIERI.

IL MIO TERRITORIO COMUNALE CONTA 1’368 ABITANTI DURANTE L'ANNO.

L'ATTIVITÀ ECONOMICA DELLA MIA COMUNE È PRINCIPALMENTE LEGATA AL TURISMO.

MI TROVO SULLA RIVA DESTRA DEL CENTRO DEL VALLESE, A 24 KM DALL'ACCESSO ALL'AUTOSTRADA E A 1’400 M SUL LIVELLO DEL MARE.
L'ACCESSO ALLA MIA STAZIONE PUÒ ESSERE CONSIDERATO CON IL BUS.
MI TROVO A 100 METRI DALL'ARRESTO DEL BUS, A 297 METRI DALLE MIE IMPRESSIONANTI IMBARCATURE E A 390 METRI DALLE MIE TERME.

SARÒ CON CERTEZZA FELICE DURANTE I BELLI GIORNI DI TUTTE LE STAGIONI. Il mio accesso è molto facile durante tutto l'anno, con un parcheggio privato all'interno del garage della mia residenza.

La mia residenza è perfettamente mantenuta e ha subito regolari ristrutturazioni con materiali di primissima qualità.
Anch'io ho subito una ristrutturazione totale in cucina e in altri ambienti nel 2010.

Cerco una nuova famiglia che sappia apprezzare la qualità del mio ambiente di vita e che possa godere della tranquillità che lo circonda.
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LA DISTRIBUZIONE È LA SEGUENTE:

Primo piano:

* Ingresso
* Disimpegno con armadi a muro
* Cucina chiusa e attrezzata
* Sala da pranzo con accesso al balcone
* 3 camere da letto, di cui 2 con balcone
* Bagno / vasca / WC / lavandino
* WC ospiti / lavandino
* Balconi a sud

Offro inoltre i seguenti servizi:

* Posto auto privato nel garage comune (in aggiunta al prezzo indicato: CHF 30’000.- obbligatorio)
* 2/3 posto auto privato nel garage comune (GRATUITO)
* Cantina privata
* Armadietto per gli sci
* Lavanderia comune

Le mie caratteristiche sono:

* Vendita possibile agli STRANIERI
* Vendita per R1*, R2* o locazione
* Venduto in ottime condizioni
* Ristrutturazione interna: 2010
* Rivestimenti per pavimenti: piastrelle / parquet / linoleum
* Riscaldamento: a gasolio con distribuzione tramite radiatori
* Edificio con ascensore
* Millepiedi: 99 / 000
* FDR*: CHF 70’500.-
* Spese mensili: CHF 522.-

Il mio finanziamento:

Per l'acquisto come residenza secondaria, i fondi propri indispensabili saranno di: CHF 160’000.-
Per l'acquisto a scopo di locazione, i fondi propri indispensabili saranno di: CHF 136’000.-
Per l'acquisto come residenza principale, i fondi propri indispensabili saranno di: CHF 112’000.-

Disponibilità: immediata
Preavviso per ogni visita: 48H00

Citazione:

Il genio è l'infanzia ritrovata in ogni istante.
(Charles BEAUDELAIRE)

Con piacere organizzeremo per voi una bella visita.

Il dossier di vendita sarà trasmesso al ricevimento di: nome, cognome, indirizzo postale, numero di cellulare.

Tutte le visite interne ed esterne di un immobile in vendita su mandato SWISS SUN VALAIS possono essere effettuate solo in presenza del rappresentante di SWISS SUN VALAIS Sàrl.
Qualsiasi tentativo di contattare direttamente i proprietari è inutile e spreco di tempo. La volontà di questi ultimi è di far gestire la vendita da un esperto immobiliare.

R1*: residenza principale, R2*: secondaria, FDR*: Fondo Di Ristrutturazione

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A DÉJÀ ÉTÉ VENDU. Merci

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Pour R1*, R2* ou rendement locatif / ÉTRANGERS OK.

Nous avons l'honneur de vous présenter "Kishinkaï" : Je suis un appartement 4.5 pces de 126.30 m² : 116.40 + 19.8 m² de terrasses et ou balcons, orienté plein Sud sur la commune de Loèche-les-Bains : la plus grande station thermale et Wellness des Alpes.

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Visionnez la VISITE VIRTUELLE en ALLANT sur votre site (COPIER/COLLER le lien) :

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Bienvenue à Loèche-les-Bains, station de réputation internationale qui offre à ses hôtes une palette d'activités de loisir presque infinie. Accédez ainsi à un bel équilibre établi entre des offres sportives dynamiques complétées par des activités oisives.

Loèche-les-Bains associe les commodités d’une station de vacances familiales, au panorama époustouflant de ses barres rocheuses ou la nature Alpestre a revêtues ses plus beaux atours.
Pour les amateurs de Golf, il faudra descendre sur Loèche pour assouvir votre passion.

Ma station est un pôle d’attraction pour tout hôte étranger.

Mon territoire communal compte 1'368 gentilés à l'année.

L'activité économique de ma commune est principalement liée au tourisme.

Je me situe sur la rive droite du Valais central, à 24 km de mon accès autoroutier et à 1'400 m d'altitude.
L'accès à ma station peut s'envisager par le bus.
Je suis à 100 mètres de mon arrêt de bus, à 297 mètres de mes remontés mécaniques et distant de 390 mètres de mes bains thermaux.

C’est au contour d'une petite route que vous découvrirez ma résidence bordé d'une petite haie végétale, laissant à mes balcons l'ouverture et le dégagement tant apprécié.

je suis "KISHINKAÏ", un tout joli appartement avec vue en dégradé de verts et sur les impressionnantes barres rocheuses. C'est avec certitude que je ferais des heureux durant les beaux jours de toutes saisons. Mon accès est très aisé toute l'année, avec un parcage privatif au sein du garage de ma résidence.

Parfaitement entretenue, ma résidence a fait l'objet de rénovations régulières avec des matériaux de toute première qualité.
Moi-même, j'ai fait l'objet d'une rénovation totale en cuisine et autres en 2010.

Je recherche une nouvelle famille qui saura apprécier la qualité de mon cadre de vie et profiter de mon environnement paisible.
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MA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE :

Mon 1er étage :

* Hall d'entrée
* Dégagement avec placards encastrés
* Cuisine équipée fermée
* Espace repas
* Living donnant sur balcon
* 3 Chambres dont 2 avec balcon
* Salle d'eau / bain / WC / lavabo
* WC visiteurs / lavabo
* Balcons Sud

J'offre également les commodités suivantes :

* Place de parc privative dans garage commun (en sus du prix affiché : CHF 30'000.- obligatoire)
* 2/3 de place de parc privative dans garage commun (OFFERTE)
* Cave privative
* Casier à skis
* Buanderie commune

Mes particularités sont :

* Vente possible aux ÉTRANGERS
* Vente pour R1*, R2* ou locatif
* Vendu en parfait état
* Rénovations intérieures : 2010
* Revêtements sols : carrelage / Parquet / Lino
* Chauffage : mazout distribution par radiateurs
* Immeuble disposant d'un Ascenseur
* Millièmes : 99 / 000
* FDR* : CHF 70'500.-
* Charges mensuelles : CHF 522.-

Mon financement :

Pour m'acheter en résidence secondaire, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 160'000.-
Pour m'acheter pour du rendement locatif, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 136'000.-
Pour m'acheter en résidence principale, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 112'000.-

Disponibilité : immédiate
Préavis pour toute visite : 48H00

Citation :

Le génie, c'est l'enfance retrouvé à chaque instant.
(Charles BEAUDELAIRE)

C'est avec plaisir que nous vous organisons une jolie visite.

Transmission du dossier de vente à réception de vos : nom, prénom, adresse postale, n° de natel.

Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS Sàrl.
Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps. La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier.

R1* : résidence principale, R2* : secondaire, FDR* : Fond De Rénovation

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LEUKERBAD/ Sono "KISHINKAÏ" appartamento 4.5 pces di 126 m² in vendita a Leukerbad, Svizzera

Posizione

Dati generali

Descrizione