Lotto PPE composto da 4 monolocali indipendenti

Lotto PPE composto da 4 monolocali indipendenti o possibilità di riunificazione per creare un grande appartamento

Situato in fondo alla Rue du Commerce, nel cuore della stazione di Leysin, questo raro bene offre una posizione privilegiata, una vista libera e un potenziale unico.
Composto da 4 monolocali per una superficie totale di circa 120 m2, questo lotto PPE offre due opportunità:

• Investimento locativo ad alto rendimento, grazie a quattro unità indipendenti.
• Possibilità di riunificazione per creare un grande appartamento luminoso e panoramico.

Grazie alla vista libera garantita davanti alla PPE, nessuna costruzione potrà alterare la vista sulle Alpi.

Punti di forza

• circa 120 m2 ponderati, suddivisi in 4 monolocali.
• Alto rendimento locativo (CHF 3’000/mese)
• Possibilità di riunificazione (stimata a circa CHF 170’000)
• Vista panoramica e luminosità tutto l'anno.
• Posto auto coperto incluso.
• Vicinanza immediata alle funivie, ai trasporti pubblici, ai negozi e ai servizi
• La futura stazione ferroviaria a soli 100 m., prevista per il 2033

Condominio ben mantenuto con solido fondo di riserva.

Dati tecnici

• Anno di costruzione: 1984
• PPE: 21 lotti
• Quota: 81/1000esimi
• Spese mensili: CHF 750.-
• Fondo di riserva al 31.12.24: CHF 258’000.-
• Riscaldamento: gas
• Posto auto coperto incluso

Un'occasione rara da cogliere!

Che siate investitori o alla ricerca di una residenza principale o secondaria, questo lotto PPE riunisce tutti i vantaggi: rendimento immediato, potenziale di ristrutturazione, posizione strategica e vista eccezionale.

Riscaldamento

• caldaia a gas
• distribuzione tramite radiatori

Osservazioni

Questo appartamento ha il vantaggio di essere escluso dalla Lex Weber e offre a tutte le persone svizzere o straniere la possibilità di diventare proprietari di una residenza secondaria in montagna.