Appartamento with 4.5 rooms on sale in Lutzenberg - 150 m²

Wohnen, wo der Blick täglich aufs Neue begeistert

Alcune zone residenziali convincono per la loro infrastruttura. Altre per la loro vista. E poi ci sono luoghi come questo, che offrono entrambe le cose e creano al contempo qualcosa che sta diventando sempre più raro: la tranquillità.

In una posizione panoramica a Wienacht-Tobel, vi aspetta questo appartamento di 4,5 locali, ristrutturato con cura e modernizzato in modo eccellente, con un ampio spazio abitativo, molta privacy e una vista mozzafiato sul lago di Costanza. Una casa per chi cerca consapevolmente un equilibrio rispetto alla vita professionale e quotidiana spesso frenetica e attribuisce maggiore importanza alla qualità abitativa piuttosto che alla vicinanza al luogo di lavoro.

L’appartamento è stato ristrutturato nel 2014 con grande attenzione ai dettagli e si presenta oggi in condizioni eccellenti, ben curato e pronto per essere abitato. Il pregiato parquet in rovere, il raffinato gres porcellanato e l’arredamento di alta qualità donano agli ambienti un’eleganza senza tempo. La moderna cucina con piano di lavoro in granito, Food-Center e apparecchiature di alta qualità si integra armoniosamente nel concetto abitativo aperto e diventa il centro di momenti di piacere con la famiglia, gli amici o gli ospiti.

Il grande soggiorno e la zona pranzo costituiscono il cuore dell’appartamento. Grazie alle ampie vetrate, la luce solare inonda l’ambiente e offre una vista mozzafiato sul lago di Costanza. Il riscaldamento a



pavimento, che può essere attivato, contribuisce a creare un’atmosfera accogliente e crea un’atmosfera piacevole soprattutto nei mesi più freddi.

Un altro punto forte è il grande balcone parzialmente vetrato con vista sul verde. Protetto dal vento e dalle intemperie, diventa un’area benessere aggiuntiva che può essere utilizzata ben oltre la classica stagione balneare. Che si tratti del primo caffè del mattino, di una pausa rilassante al lavoro o di un bicchiere di vino la sera, qui potrete godervi la tranquillità, la privacy e la vicinanza alla natura in un’atmosfera particolarmente piacevole. La parziale vetratura crea un rifugio protetto e invita a soffermarsi anche nei giorni più freddi o durante la stagione di transizione. Un luogo per respirare a pieni polmoni, per staccare la spina e godersi la particolare posizione abitativa giorno dopo giorno. Ob als spazioso appartamento per single con esigenze di spazio, per coppie o per chi desidera unire in modo elegante il lavoro e la vita privata: questo appartamento offre spazio per concetti di vita individuali e un’atmosfera abitativa che entusiasma ogni giorno. I punti di forza di questa proprietà

• Traumhafte und unverbaubare Bodenseesicht
• Grosszügige Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
• Umfassend modernisiert im Jahr 2014
• Edles Eichenparkett und hochwertiges Feinsteinzeug
• Modern Küche mit Granitabdeckung, hochwertigen Geräten und Food-Center
• Stilvolle Nasszellen mit Bad/WC und Dusche/WC
• Handtuchtrockner in beiden Nasszellen
• Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne, teilweise verglast
• Zuschaltbare Bodenheizung im Wohn- und Essbereich
• Frischer Innenanstrich im Jahr 2025
• Glasfaseranschluss für schnelles Internet und Homeoffice
• Einzelgarage mit elektrischem Toröffner und direktem Hauszugang, exkl. a CHF 40’000
• Aussenparkplätze können für je CHF 10’000 dazu erworben werden

Wer eine gepflegte Wohnung mit Aussicht, Charakter und hoher Lebensqualität sucht, findet hier einen Ort zum Ankommen, Durchatmen und Geniessen. Siamo

lieti di mostrarvi questa particolare abitazione in occasione di una visita personale e attendiamo con piacere la vostra richiesta di contatto.