Immobile misto with 14 rooms on sale in Huttwil - 670 m²
Investmentchance mit erzielbarer Bruttorendite von über 7 %
Locali14
Superficie abitabile370 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'590'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
4950 HuttwilDati generali
Riferimento
56100609-7135-11f1-871a-069ae14c7a06
Disponibilità
Da convenire
Bagni
4
Locali
14
Numero di livelli del bene
3
Superficie terreno
793 m²
Superficie abitabile
370 m²
Superficie utile lorda
670 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Sanierung als Chance zur Wertsteigerung In pieno
centro a Huttwil, questo interessante edificio residenziale e commerciale rappresenta un’opportunità interessante per investitori, sviluppatori e proprietari di immobili che puntano a ottenere un rendimento e un aumento di valore a lungo termine.
Al piano terra si trova un ristorante con cucina completamente attrezzata. Inoltre, un locale commerciale adiacente offre ulteriori possibilità di utilizzo e può essere affittato separatamente, a seconda delle esigenze, oppure ad esempio utilizzato come spazio vendita, ufficio o parrucchiere. Le
numerose unità abitative da ristrutturare offrono al nuovo proprietario interessanti opportunità di valorizzazione. Le superfici vuote possono essere ristrutturate in modo mirato e poi riqualificate a prezzi di mercato. In questo modo, il potenziale di reddito dell’immobile può essere notevolmente aumentato.
Particolarmente interessante è il potenziale di ampliamento nella parte posteriore del terreno, dove sembra possibile realizzare un ulteriore volume di costruzione di fino a tre piani, naturalmente previa verifica e autorizzazione da parte delle autorità. Un importante presupposto per lo stato attuale dell’immobile è stato il
grande intervento di ristrutturazione e ampliamento del 1994.
Con un rendimento lordo superiore al 7%, questo immobile offre un potenziale straordinario per gli investitori che riconoscono le opportunità e vogliono creare attivamente valore aggiunto.
Questa proprietà offre i seguenti punti di forza:
Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Einzigartigkeit und dem Potenzial dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft am Bodensee überzeugen.
centro a Huttwil, questo interessante edificio residenziale e commerciale rappresenta un’opportunità interessante per investitori, sviluppatori e proprietari di immobili che puntano a ottenere un rendimento e un aumento di valore a lungo termine.
Al piano terra si trova un ristorante con cucina completamente attrezzata. Inoltre, un locale commerciale adiacente offre ulteriori possibilità di utilizzo e può essere affittato separatamente, a seconda delle esigenze, oppure ad esempio utilizzato come spazio vendita, ufficio o parrucchiere. Le
numerose unità abitative da ristrutturare offrono al nuovo proprietario interessanti opportunità di valorizzazione. Le superfici vuote possono essere ristrutturate in modo mirato e poi riqualificate a prezzi di mercato. In questo modo, il potenziale di reddito dell’immobile può essere notevolmente aumentato.
Particolarmente interessante è il potenziale di ampliamento nella parte posteriore del terreno, dove sembra possibile realizzare un ulteriore volume di costruzione di fino a tre piani, naturalmente previa verifica e autorizzazione da parte delle autorità. Un importante presupposto per lo stato attuale dell’immobile è stato il
grande intervento di ristrutturazione e ampliamento del 1994.
Con un rendimento lordo superiore al 7%, questo immobile offre un potenziale straordinario per gli investitori che riconoscono le opportunità e vogliono creare attivamente valore aggiunto.
Questa proprietà offre i seguenti punti di forza:
- Erzielbare Bruttorendite von über 7%
- Attraktive Wertsteigerungsmöglichkeiten durch Renovation und Repositionierung
- Mehrere sanierungsbedürftige Wohnungen mit Aufwertungspotenzial
- Ausbaupotenzial im hinteren Gebäudebereich mit bis zu 3 Geschossen
- Zusätzlicher Ladenraum mit flexiblem Nutzungspotenzial
- Ristorante con cucina esistente al piano terra
- Garage con posto per fino a 8 veicoli
- 4 Aussenparkplätze vorhanden
- Sonnige Lage im Dorfkern
Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Einzigartigkeit und dem Potenzial dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft am Bodensee überzeugen.
