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Appartamento with 4 rooms on sale in Meyrin - 126 m²

Splendido attico in vendita in perpetuità occupato con rendita

Locali4
Superficie abitabile126 m²
Piano4° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 182'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

1217 Meyrin

Dati generali

Riferimento
CHRIAPPSTGEN1485ED6
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
2005
Locali
4
Piano
4° piano
Numero di livelli del bene
4
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie abitabile
126 m²
Superficie netta
188 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Splendido attico in vendita in perpetuità occupato con rendita
Valore dell’immobile: 745’000.- euro
Si paga solo 182.000 euro
Pensione: 1’100.- euro euro
Donna di 71 anni.

A pochi passi da Ginevra, nel quartiere ricercato di Saint-Genis-Pouilly, vi presentiamo un appartamento di tipo 4 in vendita in piena proprietà con occupazione e rendita, un’occasione unica per un investimento patrimoniale sicuro e di qualità.
Descrizione dell’immobile: Situato all’ultimo piano di un elegante condominio, questo spazioso e funzionale appartamento è esposto a sud e a ovest, offrendo così una luminosità ottimale durante tutto il giorno. È composto da un ingresso con armadi a muro, che conduce a una cucina indipendente e a un soggiorno luminoso che si apre su ampi spazi esterni. La zona notte, accessibile da un disimpegno con armadi a muro, comprende tre camere da letto confortevoli, di cui una con sauna e due con balcone di 10 m2. Si trova inoltre un bagno, un bagno di servizio con doccia e due WC separati, garantendo una disposizione pratica e piacevole.
Godetevi splendidi spazi esterni, con un’ampia terrazza di 28m2 che offre una vista panoramica sulla campagna circostante e sul Salève, oltre a un balcone per i vostri momenti di relax.
Parcheggio: L’immobile è completato da due posti auto in garage e un posto auto esterno, un vantaggio non da poco in questa zona.
Vantaggi della posizione: Saint-Genis-Pouilly gode di un’eccellente rete di trasporti pubblici, con diverse linee di autobus (66, 67 e 68) che permettono di raggiungere facilmente il centro di Ginevra, il CERN e l’aeroporto internazionale. L’accesso rapido alle principali strade facilita anche gli spostamenti verso Ginevra, il Pays de Gex e le zone circostanti. Nelle vicinanze si trovano tutti i servizi necessari: negozi, supermercati, scuole, asili, scuole secondarie e superiori, oltre a vari servizi che rendono la vita quotidiana pratica e piacevole.

Perché investire in un immobile in vendita in Saint-Genis-Pouilly?
  1. Sicurezza dell’investimento: il viager occupé consente di beneficiare di un reddito regolare investendo in un immobile di qualità.
  2. Posizione strategica: la vicinanza a Ginevra e al CERN, oltre all’accesso rapido a Meyrin in soli 5 minuti, rendono questo investimento una scelta ideale per i professionisti che lavorano in queste zone.
  3. Potenziale di rivalutazione: La domanda di alloggi in questa zona è in costante crescita, garantendo così un potenziale di rivalutazione a lungo termine del vostro immobile.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica sul mercato, che unisce una posizione privilegiata a un interessante potenziale di valorizzazione. Non lasciatevi sfuggire questa occasione di investimento in un immobile di pregio.
Superbe Attique en viager occupé avec rente
Valeur du bien: 745'000.- euros
Vous ne payez que 182'000.-euros
Rente: 1'100.- euros euros
Femme de 71 ans.

À quelques pas de Genève, dans le quartier prisé de Saint-Genis-Pouilly, nous vous présentons un appartement de type 4 en viager occupé avec rente, une occasion unique pour un investissement patrimonial sécurisé et de qualité.
Description du bien : Situé au dernier étage d'une résidence élégante, cet appartement spacieux et fonctionnel est traversant et en pignon, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose d’un hall d’entrée avec placards, menant à une cuisine indépendante  et à un séjour lumineux qui s’ouvre sur de vastes extérieurs. L’espace nuit, accessible par un dégagement équipé de rangements intégrés, comprend trois chambres confortables dont une avc sauna et deux avec balcon de 10 m2. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d’eau avec douche, ainsi que deux WC indépendants, garantissant un agencement pratique et agréable.
Profitez de magnifiques espaces extérieurs, avec une grande terrasse de 28m2  offrant une vue panoramique sur la campagne environnante et le Salève, ainsi qu'un balcon pour vos moments de détente.
 Stationnement : Ce bien est complété par deux places de parking en sous-sol et une place de parking extérieure, un atout non négligeable dans cette région. 
Avantages de l’emplacement : Saint-Genis-Pouilly bénéficie d’un excellent réseau de transports en commun, avec plusieurs lignes de bus (66, 67 et 68) permettant de rejoindre facilement le centre de Genève, le CERN et l’aéroport international. L'accès rapide aux grands axes routiers facilite également les déplacements vers Genève, le Pays de Gex et les alentours. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, supermarchés, écoles, crèches, collèges, lycées, ainsi que divers services, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. 

Pourquoi investir en viager à Saint-Genis-Pouilly ?
  1. Sécurisation de l’investissement : Le viager occupé permet de bénéficier d'un revenu régulier tout en investissant dans un bien immobilier de qualité.
  2. Emplacement stratégique : La proximité avec Genève et le CERN, ainsi qu’un accès rapide à Meyrin en seulement 5 minutes, font de cet investissement un choix judicieux pour les professionnels travaillant dans ces zones.
  3. Potentiel de valorisation : La demande pour des logements dans cette région est en constante augmentation, garantissant ainsi une valorisation potentielle de votre bien à long terme.
Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, alliant un emplacement privilégié à un potentiel de valorisation intéressant. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien d'exception.

Comodità

Interno
  • Ascensore
  • Cantina
Stato
  • Come nuovo
  • Ristrutturato
Luce del sole
  • Ottimale

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