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Appartamento with 6 rooms on sale in Avully - 172 m²

Splendido duplex in mansarda in usufrutto vitale occupato senza rendita

Locali6
Superficie abitabile172 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 855'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Route du Moulin Roget , 1237 Avully

Dati generali

Riferimento
CHRIAVULAPPQ36QSC1
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
1988
Locali
6
Piano
2° piano
Numero di livelli del bene
2
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Superficie abitabile
172 m²
Superficie netta
186 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Splendido duplex in mansarda in usufrutto vitale occupato senza rendita
Valore del bene: 1’650’000.-
Lei paga solo:
Fiori: 855’000.-
Pensione: No
Proprietari: H: 74 anni F: 72 anni

Cogliete l’occasione unica di un investimento immobiliare con questo splendido duplex in vendita a vita occupato, situato in posizione ideale nel cuore del pittoresco villaggio di Avully, in un ambiente tranquillo, verdeggiante e particolarmente ricercato.

Situato al 2° piano di un condominio ben tenuto (senza ascensore), questo spazioso appartamento è caratterizzato da ampi volumi, luminosità e numerosi spazi esterni. Il livello principale è composto da un ampio soggiorno/sala da pranzo pieno di luce con accesso a due balconi, una cucina moderna recentemente ristrutturata che dispone anche di un proprio balcone, due camere da letto di cui una con balcone, un bagno, un WC per gli ospiti e numerosi armadi a muro.

Al piano superiore si trova un secondo soggiorno accogliente con camino, ideale come zona relax o ufficio, una camera da letto aggiuntiva con balcone, un bagno e un locale di deposito (cagibi).Un posto auto in garage e una cantina completano l’offerta.

Sono disponibili anche diversi posti auto esterni. La proprietà condominiale offre un piacevole ambiente di vita con un grande giardino comune e un’area giochi per bambini, perfetti per godere appieno della tranquillità del luogo.
Avully è una delle comunità più apprezzate della campagna ginevrina. Questo villaggio autentico incanta con la sua atmosfera tranquilla, il suo ambiente naturale preservato e la sua eccezionale qualità della vita. Circondato da campi, vigneti e spazi verdi, Avully offre un equilibrio ideale tra natura e vicinanza alla città.
Grazie alla vicinanza alla fermata dell’autobus e ai collegamenti rapidi con il tram 14, il centro di Ginevra è facilmente raggiungibile, pur potendo godere della tranquillità e del fascino della campagna.

Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità di investimento in usufrutto: un immobile raro, spazioso e situato in una località molto apprezzata del cantone di Ginevra, con un forte potenziale di rivalutazione a lungo termine.
Magnifique duplex en attique en viager occupé sans rente
Valeur du bien: 1'650'000.-
Vous ne payez que:
Bouquet: 855'000.-
Rente : Sans
Propriétaires: H: 74 ans F : 72 ans

Saisissez une opportunité rare d’investissement patrimonial avec ce superbe duplex en viager occupé, idéalement situé au cœur du charmant village d’Avully, dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché.

Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), ce spacieux appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces extérieurs. Le niveau principal se compose d’un vaste salon / salle à manger baigné de lumière avec accès à deux balcons, d’une cuisine moderne récemment rénovée disposant également de son propre balcon, de deux chambres dont une avec balcon, d’une salle de bain, d’un WC visiteurs ainsi que de nombreux rangements intégrés.

À l’étage supérieur, vous découvrirez un second salon chaleureux avec cheminée, idéal comme espace détente ou bureau, une chambre supplémentaire avec balcon, une salle de douche ainsi qu’un espace de rangement (cagibi).Une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. 

Plusieurs places de stationnement extérieures sont également disponibles. La copropriété offre un agréable cadre de vie avec un grand jardin commun et une aire de jeux pour enfants, parfaits pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. 
Avully est l’une des communes les plus appréciées de la campagne genevoise. Ce village authentique séduit par son atmosphère paisible, son environnement naturel préservé et sa qualité de vie exceptionnelle. Entouré de champs, de vignobles et d’espaces verts, Avully offre un équilibre idéal entre nature et proximité urbaine. 
Grâce à la proximité de l’arrêt de bus et aux connexions rapides avec le tram 14, le centre de Genève reste facilement accessible tout en permettant de profiter du calme et du charme de la campagne.

Cette propriété représente une excellente opportunité pour un investissement en viager : un bien rare, spacieux et idéalement situé dans une commune prisée du canton de Genève, avec un fort potentiel de valorisation à long terme.

Comodità

Esterno
  • Calmo/tranquillo
Interno
  • Cantina
Stato
  • Ristrutturato
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Panoramico
  • Montagne

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