BELVEDERE VILLAS - APPARTAMENTO DI 4,5 STANZE CON VISTA UNICA SUL LAGO
Posizione
Route de Glion 74, 1823 MontreuxDati generali
Descrizione
La residenza
Questo appartamento di 4,5 locali si trova nella residenza «Villas Belvédère» a Glion.
Offre la rara sensazione di essere sospesi sopra il lago, con una vista panoramica eccezionale sul lago di Ginevra e sulle vette alpine. Orientato a sud, senza alcun ostacolo visivo, la vista si estende dal soggiorno, dalle camere e dalle terrazze.
La residenza, riservata, conta solo 4 appartamenti per edificio e garantisce tranquillità, intimità ed esclusività. L’edificio, risalente al 2019, è perfettamente mantenuto, non sono previsti lavori e il fondo di ristrutturazione è solido.
Un ascensore privato permette di accedere direttamente all’appartamento, garantendo un comfort ottimale e un’accessibilità ideale.
Descrizione delle superfici
L’appartamento offre la seguente disposizione:
- Ingresso con armadio a muro
- Soggiorno di circa 50 mq con cucina aperta su misura, completamente attrezzata, finiture di alta qualità, integrazione di armadi disegnati da un architetto e doppio frigorifero
- Camera 1: Suite padronale di circa 25 m² con un primo bagno con vasca e doccia (circa 5,5 m²) e cabina armadio a L su misura
- Camera 2: circa 12 m² con armadio a muro su misura
- Camera 3: circa 13 m² con armadio a muro su misura
- Un’ulteriore sala doccia di circa 6 m²
- WC visitatori, di circa 4 m², con colonna lavatrice / asciugatrice
- 1 balcone profondo, esposto a sud, di circa 32 m², lungo tutta la lunghezza dell’appartamento
- 1 terrazza intima, orientata ad ovest, con vista libera sul tramonto
Tutte le camere e il soggiorno godono di un accesso diretto agli esterni e di una vista completamente libera sul lago.
Servizi e comfort
- Citofono con telecamera
- Termostato in tutte le stanze
- Parquet in rovere massiccio chiaro
- Triplo vetro
- Riscaldamento a pavimento con contatore individuale
- Ottima prestazione energetica (classe B CECB)
- Pannelli solari sul tetto
- Tende a lamelle e tende a rullo elettriche in tutto l’appartamento
- Elettrodomestici di alta gamma e attrezzature di marchi riconosciuti
- Materiali duraturi e finiture di altissima qualità
- Ventilazione automatica in tutti i bagni
- Colonna di lavaggio/asciugatura
- Numerose armadi e scaffali
- Label Minergie
Posto auto e cantina
- 1 posto auto in garage sotterraneo in aggiunta per chf 40’000.-
- 1 cantina compresa nel prezzo di vendita
Comodità
Esterno
- Balcone/i
- Parcheggio
- Garage
Interno
- Ascensore
Dotazione
- Lavatrice
- Raccordo del gas
